房管局上半年工作总结

目录/提纲：……
一、行政管理工作完成情况
二、党风廉政建设和法制建设工作进一步加强
二是组织开展《行政许可法》的学习、培训和考试工作
三、下半年工作思路及主要工作安排
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　　上半年，局党政领导班子团结和带领全局干部职工，在新一届区领导班子的领导下，依法行政，认真履行管理职能，为实现“三区”的工作目标努力奋斗，实现经常性工作时间过半完成任务过半，重点工作取得突破性进展，行政管理水平进一步提高。
　　一、行政管理工作完成情况
　　⒈拆迁工作。工作量上，－月在全区新启动拆迁项目*项，动迁居民**户，其中*户居民已签协议，占动迁居民数的*。**年年底结转项目*项，完成项目项，结转居民**户，*居民已签协议，占结转居民户数的*。
　　管理工作上，深入学习拆迁政策法规，将管理与服务_到拆迁全过程，重点加大对拆迁队伍、评估队伍的管理力度。主要做法是，把好审批关，严格执行拆迁补偿资金监管制度，对于拆迁资金不到位、拆迁方案不落实的项目，一律不核发拆迁许可证；建立拆迁工作人员岗前拆迁政策和职业道德培训制度，提高拆迁工作人员政策水平和服务意识；强化监督，透明拆迁，在区监察局的监督指导下、与区建委、区法制办一道，做好政府投资拆迁项目采取招投标的方式确定拆迁队伍的工作。上半年，包括北中轴线拓宽、月坛公园环
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元，代收契税***元。其中：存量房*套，建筑面积**平方米，成交金额****元（包括已购公房*套，建筑面积***平方米，成交金额****元）；新建商品房现售*套，建筑面积***平方米，成交金额****元；新建商品房预售*套，建筑面积***平方米，成交金额****元。
　　共办理商品房预售登记*件，建筑面积****平方米，成交金额*****元，代收印花税***元。
　　办理房地产经纪机构资质初审*件，受理经纪机构投诉起。
　　上半年，制发房屋租赁证*件*间，建筑面积**平方米；制发租赁许可证*件*间，建筑面积*平方米。
　　⒋权属管理工作。受理拆迁范围内房改售房批复*户**平方米；受理拆迁范围内公有房屋出售备案*户；办理拆迁房屋注销登记发价手续*户**平方米；处理拆迁范围内房屋历史遗留问题*户；拆迁范围内产权审查*处**间***平方米；办理_产、代管房产产权登记、产权审查*户；办理车公庄大街、和平门危改地区抵押登记*件，办理注销抵押登记*件。确认标准租私房产权*户。地籍调查权属审核，已公告土地*宗地。利用地籍调查成果对全区**平方公里土地面积内的**宗土地利用现状进行了汇总，为市国土房管局及相关部门领导决策提供了可靠的数据资料。为_在京单位颁发土地证个。
　　⒌房改方面，房改售房批复*件，房改售房备案*件，其中_单位*套，面积**平方米市属单位*套，面积***平方米区属单位拆迁售房***平方米。资金使用审批*件，****元。行政事业单位住房补贴批复累计*件，其中新职工**人、无房老职工*人、未达标老职工*人、标准租私房人；企业单位离休住房补贴批复累计*件，其中无房职工人、未达标职工*人。农转居人员的购房工作基本完成，住房普查入机工作正在督促检查各单位的执行情况，共咨询接待来电、来访**人次。为民办实事，落实廉租政策，办理廉租合同*户，续签廉租合同*户，解除廉租合同后重新签定廉租合同户，咨询接待*余人次。组织西城区参加广渠门第二批廉租房摇号，共报*户摇中*户，另有户办理了租金补贴。
　　⒍物业管理。指导组建家业主委员会。对*家物业管理企业进行了资质初审。开展物业管理企业资质等级评定工作，家物业企业通过二级资质的审查，家物业企业通过三级资质的审查。开展商品住宅公共维修基金的代收代缴工作，上半年共归集专项维修资金***元。协助市区工商行政管理局组织物业管理企业开展“守信企业”公示活动，家物业企业获得**年度“守信企业”称号。
　　⒎土地管理。办理划拨用地处**平方米，企业改制审批用地件，补办出让合同*件，交易审批件。对****年全区*宗**公顷划拨用地重新进行了复核，对全区现有用地、待开发地和已开发用地情况进行了逐一审核，未发现违规批地的情况。按照市政府要求，对全区**平方公里土地进行调查，调查结果按时报送并经市局一次验收合格。
　　⒏房屋及设备安全管理。截止月*日，组织完成全区自管房、直管公房、私房查房工作。其中自管单位查房完成***万平方米占应查房屋面积的**万平方米的**。编制**年房屋防汛工作安全隐患清册，建立抢险队员紧急通讯网络，向驻区**个单位发放《西城区国土和房屋管理局关于做好**年房屋防汛工作的通知》，向全区的*个征而未拆的单位发出防汛准备通知，按照行政领导负责制的要求做好汛期前的各项房屋及设备安全检查工作，为安全度汛做好准备。
　　、信息化建设。对**年所取得的成果进行了进一步的完善整和，并加以推广。在房屋档案数字化处理工作中，为解决原始档案装订错误造成的图形文件路径错误和卡卷不配套的现象，自行开发了图形文件路径多库同步修改系统，实现多机同步修改，提高了工作效率和数据的准确性。自行开发了增量图形文件同步入库系统，实现从一个位置向网络上的多台设备进行文件分发，保证了图形文件增量备份的一致性。
　　自主开发的《_市城镇房屋安全管理 ……（未完，全文共4120字，当前仅显示2081字，请阅读下面提示信息。收藏《房管局上半年工作总结》）