区住建局关于发展楼宇经济工作汇报

目录/提纲：……
一、统一思想，提高认识，充分领会发展“楼宇经济”的重要意义
二、创新思维、狠抓落实，不断探索发展楼宇经济新的工作方式和方法
四是对有可能发展楼宇经济的在建楼宇，我们也实行楼宇联络员制度
六是推出楼宇引进奖励政策，我们要求入驻企业100%落户在安居
三、整合资源，挖掘优势，不断推进楼宇经济发展
四、存在问题
1、楼宇供经济发展不平衡
2、政策有差距
4、资源整合问题
五、今后工作方向
（四）培育专业特色楼宇
……
区住房和城乡建设局
关于发展“楼宇经济”工作汇报

近年来，紧紧围绕区委、区政府“加速突破，跨越发展”的总体部署，我局在发展“楼宇经济”中积极探索有序推进，掌握了大量的第一手资料，也获得了宝贵的经验和教训，使我区经济得到了较好发展。以下就我局楼宇经济工作作简要汇报。
一、统一思想，提高认识，充分领会发展“楼宇经济”的重要意义
局党组以_为统领，因势利导，以专题会的形式向全体干部职工宣传发展楼宇经济对促进全区经济的重要作用，指出因为**区起步较晚，工业落后，资源短缺，经济发展空间严重不足，很**度上限制了全区经济进一步发展；因此向空间求发展、向楼宇要效益是我区进一步发展经济、提升经济发展品位的出路所在。楼宇经济作为一种以商务楼及功能性板块、区域为主要载体，体现集约型、高密度特点的一种现代经济形态，它的辐射性、集聚性是巨大的。楼宇经济的经济形态比较符合安居无重大工业，打造田园城市的现状。通过发展楼宇经济从而进一步开拓有形无形的发展
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：第一楼宇开发商和物业管理方面，所有楼宇的基本情况，包括由哪家房地产公司开发、由哪家物业公司管理、总经理是谁、该幢楼宇物业管理处负责人是谁以及联系电话等，楼宇联络员的职责是要经常上门联系，及时沟通信息，同时要向开发商和物业管理处负责人宣传我们**区的优惠政策及住建局能够为企业提供的服务，特别是今年环境创优年，服务企业，引进企业，为开发商和物业公司牵线搭桥，帮助提高楼宇出售率和出租率。第二入驻企业方面。楼宇联络员要掌握入驻企业数、企业名称、法人代表、联系电话、工商注册在哪里、税收落户在哪里，是否存在困难和问题等；联络员要对入驻企业开展服务咨询活动，了解企业的需求，为企业提供政策咨询、信息引导、人才引进等全方位个性化的服务。第三存量资产方面。掌握该幢大厦尚空余闲置的办公房面积大小、朝向结构、租售价格、适合开哪类公司等信息。楼宇联络员在掌握了以上三方面信息后，要经常与物业、入驻企业保持联系，加强沟通，以取得他们的支持与配合。假设有企业要租（买）办公房，物业能够及时通知联络员，联络员则及时上门，为入驻企业提供服务，将企业引进至**区。
第三步我们对辖区内的楼宇存量资产做了调查摸底。一是通过房管所与各物业管理公司取得联系，每一个楼宇联络员对自己联系的楼宇逐幢地调查，并与大厦物业共同探讨物业关心的问题；二是对调查摸底情况进行汇总和分析，并制作出楼宇情况表；通过以上工作掌握了辖区楼宇现状，存在的问题等第一手资料，目前，国贸商贸大厦已成为我区目前档次最高的商务楼宇，该大厦已入驻了三家企业，如工商银行安居分行、商业银行安居分行等有较大规模、较大影响的企业，集聚了一大批以现代服务业为主要业态的企业；农业银行安居分行也即将入驻。三是通过住建局行政许可、区行政服务大厅制定举措，为新引进楼宇的主办方、新进驻楼宇企业提供高效便捷优质的服务。抓住契机及时帮助企业办理注册登记等服务工作；对优惠政策即将结束的企业，联络员要积极宣传我们的服务及**区的优惠政策，争取该类企业继续在安居发展。四是对有可能发展楼宇经济的在建楼宇，我们也实行楼宇联络员制度。联络员要及时与物业（或楼宇业主）协商，共同协助楼宇管理，共同为企业服务。五是在楼宇交付时，及时派人进驻,现场办公，同时向物业、企业宣传区良好的投资创业环境，宣传我们的良好的服务态度和水平，使企业乐意接受我们的服务。六是推出楼宇引进奖励政策，我们要求入驻企业100%落户在安居。
三、整合资源，挖掘优势，不断推进楼宇经济发展
结合安居实际，大力发展功能性板块状楼宇经济，如：交通街可进一步发展成婚庆服务功能板块； 16米街，可进一步发展建材服务功能板块，兴贸路可形成历史文化功能板块。
四、存在问题
1、楼宇供经济发展不平衡。我区经济发展较快，但基础较差，商务氛围不浓，严重制约楼宇经济的发展。
2、政策有差距。区委、区府扶持楼宇经济发展的政策仅适用于极少数楼宇，占大多数的楼宇并不能享受该政策，给进一步发展楼宇经济带来了负面影响。
3、如何进一步调动物业管理公司对发展楼宇经济的积极性也是一个较大的挑战。有些物业公司对发展楼宇经济并不十分感兴趣，他们只关心早点把办公房租（卖）出去，价格尽可能高一些，他们并不关心企业注册在哪里、税收落户在哪里；有些人甚至有抵触情绪，认为发展楼宇经济是区委区府的事。因此，如何调动他们参与楼宇经济工作的积极性也是目前亟需破解的难题。
4、资源整合问题。在发展楼宇经济工作中，我区各部门均处于各自为战状态，存在不少的内耗；因此应该整合我区楼宇资源， ……（未完，全文共2986字，当前仅显示1898字，请阅读下面提示信息。收藏《区住建局关于发展楼宇经济工作汇报》）