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市住房保障局2011年工作总结和2012年工作要点

发表时间:2011-11-29 18:12:57
市住房保障局2011年工作总结和2012年工作要点

2011年,在市委、市政府的高度重视和正确领导下,我局紧紧围绕全市中心工作和全年工作任务目标,乘势而上、奋力突破,精心谋划、狠抓落实,使全局各项工作扎实推进,圆满完成了年初确定的各项工作任务。现将主要工作总结如下:

2011年工作完成情况

一、住房保障制度体系不断完善,保障覆盖面进一步扩大

一是精心组织,狠抓落实,圆满完成5500套保障性住房开工建设任务。目前,已开工建设廉租住房2000套,经济适用住房1378套,公共租赁住房1900套,限价商品住房1000套。二是研究调整了我市廉租住房保障家庭收入标准和补贴标准。修订完善了《银川市低收入住房困难家庭住房保障登记审批表》内容,重新修订申请住房保障的受理审核流程,认真研究起草了《银川市公共租赁住房管理办法》、《实物配租工作程序细则》、《银川市住房保障变更类型工作程序》。累计保障低收入住房困难家庭12281户,正在实施保障10759户,其中:廉租补贴8702户,实物配租1515户,租金核减542户,发放住房补贴 2481.80万元,经动态管理退出1282户。累计发放住房保障证11414份,其中经适房资格家庭2486户。三是积极协调加快实施城市和国有工矿棚户区改造项目。截至目前各项目安置房全面开工,征收工作已完成总任务量81%,城市和国有工矿棚户区拆迁改造任务,到年底将全面完成1650户。

二、全面贯彻落实国家宏观调控政策,促进房地产市场持续健康发展

一是充分发挥各职能部门联动机制,认真贯彻国家宏观调控政策,研究出台了《银川市贯彻落实国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,因地制宜地制定了我市房地产市场调控的8项措施。修订了《银川市城市房地产开发经营管理条例》。全市房地产市场总体运行良好,实现了总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定的宏观调控目标
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备工作。起草了《银川市创建联合国人居奖工作实施方案》,建立健全创建联合国人居奖工作机构,强化工作职能,建立工作制度,理顺工作机制和关系,制定创建工作的考核标准和要求,分解责任,落实指标。二是建立中国人居环境奖长效管理机制,巩固我市中国人居环境奖创建成果。三是配合市五创办,完成五创工作总结及五创先进集体和先进个人评选工作。四是做好中国人居环境奖考核指标的后期统计、巩固工作。围绕我市获得2010年度中国人居环境奖,大力开展“人居”、“五创”、 新“六创”、“联合国人居奖”和“两个最适宜”城市建设宣传工作。五是积极配合开展了创园林生态城市、创文明城市相关工作。

五、深入推进住房制度改革,不断创新直管公房管理模式

一是积极稳步推进我市城镇住房制度改革,审核135个单位的自管公有住房出售1935户,协商解决了8个单位1100余户房改遗留问题,组织开展直管公房出售工作。截止10月底,已受理并审核直管公房房改审核3062户,已办结2693户。二是做好职工住房货币化补贴发放工作,审核发放住房补贴人数4112人,资金5328622.36元,住房补贴工作基本实现与财务管理要求同步,协助吴忠、灵武和石嘴山市启动了住房货币化补贴发放工作,建立并审核职工住房档案800余件。三是认真审核拨付房改维修资金400余万元,为23个单位15万平方米老旧房屋维修了屋面漏水、上下水管道、暖通管网、电力设施、公用设施维护等,受益居民6700余户。四是深入研究,起草上报了对银川市限价商品住房准购政策调整意见,累计审核发放《限价商品住房准购证》1461户。认真做好阅海万家干部统建住房的分配销售管理工作,确保统建住房分配和销售工作公开、公正、透明。目前,A、B区项目如期交付使用,C、D区项目建设顺利开始销售。五是认真研究我市住房公积金管理有关政策。监督完成了兰州铁路公积金银川分中心移交银川市管理,全年完成归集住房公积金14亿元。利用住房公积金支持保障性住房建设项目的试点工作进展顺利,已发放保障性住房贷款1.4亿。六是加强直管公房管理,开展了直管公房调查摸底工作。截至9月底,共收缴直管公房租金860.74万元,其中住宅727.73万元,非住宅133.01万元。

六、加强物业行业规范管理,不断提高全市物业管理水平

一是投资7600万元,全面完成了裕民小区、贸易巷等5个小区20万平方米老旧住宅小区整治改造工作。因地制宜地对老旧小区供热管网、排水管网、供电、外墙保温、外立面粉刷进行完善和更新改造。积极建立住宅小区物业管理长效机制。二是不断完善物业管理政策体系。制定并推行了《银川市物业承接查验管理办法》,不断规范物业承接查验行为,加强前期物业管理活动的指导和监督,维护业主的合法权益。完成了《物业项目经理指导书》和《银川市物业管理法规政策汇编》的编印工作。配合物价部门完成了《银川市物业服务成本测算监审报告》。三是着力加强对物业服务行业监督指导。建立物业企业及从业人员信用信息管理制度,强化物业企业诚信经营。完成各类物业管理项目(前期)物业服务合同和(临时)管理规约的备案工作共164件,指导成立了18个业主委员会。全面推行前期物业管理招投标工作,建立并完善了“物业管理项目评标专家库”,目前已监督金城水岸等11个、约220万平方米的住宅项目通过招标方式选聘了物业服务企业。完成区级优秀物业服务企业、优秀物业项目的初审和推荐工作。四是开展《银川市物业管理条例》执法年活动,抽调专人分4个阶段对全市物业服务开展检查活动,对217家企业、372个物业项目进行了检查。下达限期整改通知43次,对17家物业服务企业进行了行业通报批评。严格物业服务企业准入和日常资质监管工作,降级10家,注销6家。加大对不良行为进行曝光,积极营造守法、用法的良好氛围,使我市物业行业服务质量明显提升,投诉量同比下降49.16%。五是严格新建住宅配套设施交付使用验收制度。对37个新建住宅项目、159.07万平方米进行了验收,发放《新建住宅交付使用证》269件。六是加强和规范物业专项维修资金管理。归集住房专项维修资金2397.93万元。严格审核维修项目,使用维修资金208.91万元,惠及40.15万平方米和5023户居民。七是积极配合有关部门深入开展了“创城”和国家卫生城市复审工作。配合市民政局划定了38个社区老年人活动中心扩建、改建、购买项目。

七、多措并举,全力做好供热工作

一是着力解决制约供热行业发展的突出问题。针对煤炭等供热原材料价格持续上涨导致的供热行业性亏损问题,积极报请区、市党委政府研究解决。目前已协调宁煤集团以优惠价格保障供热单位煤炭供应,供热企业用电执行大工业用电价格,并对供热企业发放补贴,有效地缓解供热企业经营压力。二是全力解决供热遗留问题。通过对天嘉电线厂、银川饭店等区域供暖遗留问题的摸底调查,采取并网、接管供热、补贴维修费用等多种手段协调解决了43处、167万平方米区域供热遗留问题。三是强化供热监管,着力规范供用热行为。按照近期和远期相结合、工业与民用相结合、合理布局、分期实施的原则,严格审批热源建设项目。加强供热企业资质年检,重点对上年度采暖期有供热不达标、无故停暖、延迟供暖等违规行为的企业加强了进一步监管。依法查处供用热双方违法、违规行为,规范供热行为。四是扎实推进供热计量工作。采取多种措施深入推进供热计量工作,通过对商品房预售和交付使用手续的严格把关,组织供热单位对新建项目供热计量安装工作进行验收,有43个新建项目通过了热计量验收。指导供热企业完成了70余万平方米既有居住建筑围护结构节能改造和热计量改造。五是科学编制供热规划,积极探索多种形式的供热方式,加快我市供热市场化和规范化步伐。积极与世行合作开展供热计量价格研究,为我市供热计量价格的制定提供科学依据。深入研究多种形式的低碳供热方式,对“高性能稀土相变蓄热材料和蓄热元件”为核心的多项蓄热节能技术、设备制造和运营进行了调研,为提高我市工业企业一次能源综合利用效率,创新银川市循环经济模式进行了积极探索。六是加强行业培训,不断提高供热行业从业人员服务水平。

八、加强法治宣传教育,扎实推进依法行政

一是重新修订了《银川市城市房地产开发经营管理条例》,起草上报了《银川市城市国有土地上房屋征收与补偿条例(送审稿)》。二是加强法制宣传教育。制定了《银川市住房保障局关于开展第六个法制宣传教育的五年规划》并安排部署了局属单位的“六五”普法工作。举办了《公务员法》专题辅导、依法行政专题讲座等形式多样的干部职工政策、法律知识培训。组织局属单位 ……(未完,全文共7354字,当前只显示3541字,请阅读下面提示信息。收藏《市住房保障局2011年工作总结和2012年工作要点》
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