市国土资源局土地收购储备中心述职述评材料

目录/提纲：……
一、加大土地储备力度，增强调控能力
二、规范土地储备库管理，增强有效利用
三、加强资金筹措，规范资金运作
四、强化地块招商，增强服务意识
五、加强廉政建设，促进规范管理
……
市国土资源局土地收购储备中心述职述评材料
科室站所全称 **市国土资源局土地收购储备中心

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科室（站所）
主要职能 主要职责是受市政府委托，在市土地收购储备管理委员会指导和监督下，代表市政府实施土地收购储备和出让前期准备工作。具体为：根据市土地收购储备管理委员会提出的收购计划，对企事业单位需盘活的存量土地和其它需调整的存量土地适时进行收购；根据土地利用和城市总体规划以及市场需求，适量储备土地，为增强政府对土地供应的调控力度；负责对新增或存量建设用地、经营性房地产用地实行统一收购（征用）；管理由政府依法收回的违法用地、闲置抛荒土地及无主土地（指无合法使用权人的国
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权人的国有土地），一并纳入储备土地范围；多渠道、多途径筹措资金。在市土地收购储备管理委员会的指导和监督下，加强与各金融机构的配合，管理、运作好土地收购、储备资金；在市政府各职能部门的指导和监督下，做好储备土地的前期开发工作，做好对收购、储备土地的资金测算平衡、招商洽谈以及投放市场的前期准备，并协助做好土地出库的其它准备工作；定期向市土地储备管理委员会报告运作情况；完成市政府、市局交办的其他任务。
2011年上半年，在市局党委正确领导下，围绕年初制定的工作目标，加强学习，强化服务，提升效能，切实履行职责，为推进全市土地市场健康持续发展而努力。
一、加大土地储备力度，增强调控能力。
科学编制2011年度全市经营性用地储备和供应计划，合理确定年度经营性用地储备和供应规模。年度计划储备土地1238亩，计划投资81588万元；年度经营性用地计划供地1354亩，预计出让金收益250000万元。2011年1—6月累计收购土地380亩，出库土地448亩，经营性用地出让成交164亩，出让成交总额67588万元，出让金入库46713万元。
二、规范土地储备库管理，增强有效利用
制定和完善土地储备入库、出库办理程序，认真及时做好台帐资料登记，对土地储备库库存土地一方面做好安全巡查和维护，特另性节假日、汛期等重点时段加大巡查力度，确保土地储备库资产安全和完整，另一方面积极推进库存土地的开发整理，为尽快盘活库存土地奠定基础。同时，加强土地储备库库存土地租赁、抵押的前期利用，尽可能降低土地储备库库存土地的前期开发成本，也强化了土地储备库库存土地的管理，还为开展融资提供保障。截止6月底共有储备库土地租赁40宗，面积617亩，租赁收入163万元，用于融资抵押13宗，面积862亩，抵押金额40500万元。
三、加强资金筹措，规范资金运作
随着国家金融政策的变化，中心被纳入政府融资平台管理，融资工作非常艰难。中心积极加强与各金融机构的沟通联系，并及时将相关情况向市政府和有关部门汇报，取得支持和配合，努力做好土地储备资金的筹措，确保土地收储工作的顺利开展，1—6月累计还贷17000万元，续贷12000万元。同时，严格按照《土地储备资金财务管理办理》规定，规范资金的运作和管理，降低资金运作风险，保障资金安全。
四、强化地块招商，增强服务意识
为切实增强年度计划的有效执行，根据市政府相关要求，对年度计划供应的重点地块及近年拟推出的重点地块制作成宣传短片赴杭进行推介，并采取制作地块专题网页，对相关开发企业进行信息报送等 ……（未完，全文共2164字，当前仅显示1376字，请阅读下面提示信息。收藏《市国土资源局土地收购储备中心述职述评材料》）