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市住建局房产开发管理科2012年上半年述职述廉报告

发表时间:2012/8/5 8:55:24
目录/提纲:……
三是引导房产企业合理定价
一是加强与房产企业走访交流
三是做好房产企业资质申报指导工作
四是进一步减化程序,提高审批效率
1、坚持培育与规范并重,推动房地产业健康发展
二是继续优化服务
2、坚持监管与扶持并重,促进物业行业提高水平
一是继续抓好住宅小区业委会组建和业务指导工作,强化群众自我管理
三是进一步做好物业矛盾纷纷的处理工作,确保将矛盾纠纷消灭在萌芽状态
……
市住建局房产开发管理科2012年上半年述职述廉报告

市住建局房产开发管理科述职述评报告
房产开发管理科是市建设局肩负房产市场管理、物业服务行业指导任务的科室,共有科室成员3人。房产开发和物业管理,是与经济建设、群众生活密切相关的两个行业,也是广大人民群众关注的热点。今年以来,我科全体成员在局党委的领导下,严格贯彻落实政策措施,进一步强化管理和服务,积极调处矛盾纠纷,行业管理工作取得了一定的成效,为促进经济发展、保持市场稳定、维护小区和谐做出了较好的贡献,现将有关情况汇报如下:
加强调控监管,保持市场稳定
继续贯彻落实好房产调控措施,促进房价合理回归,是今年房产市场管理首要工作任务。为实现这个目标,我们一是加强了房产开发企业主体资格管理,会同
……(新文秘网https://www.wm114.cn省略522字,正式会员可完整阅读)…… 
4月份,由我科牵头,会同市人行、市银监办开展了商品房预售资金执行情况检查。通过对账户的设立、协议的签订、款项的收存、资金的使用检查,及时发现问题并落实相关单位进行整改。在加强检查的同时,我局通过商品房网上预售系统将监管账户写入合同,进行公示,并通过新闻媒体宣传资金监管账户,引导购房人主动将购房款存入资金监管账户。
认真开展服务,促进行业发展
经过多年的发展,我市房地产业已成为全市经济特别是服务业的重要产业之一,在增强地产财力、推进城市建设、改善居住条件中发挥了重要作用。促进我市房地产业健康、快速和可持续发展是我市服务业发展的一项重要工作,也是建设局的一项重要任务。在落实这项任务中,主要抓好了以下几项工作:一是加强与房产企业走访交流。今年以来,在局领导的带领下,我科与其他职能科室共同走访了房产企业,主动倾听房产企业呼声,为企业提供力所能及的服务。二是配合帮助企业做好保障性住房项目贷款申报工作,顺利争取到了国开行长期低息贷款,确保了汪家保障性住房建设的顺利进行。三是做好房产企业资质申报指导工作。每当新房产企业注册成立后,我科就主动加强对企业的联络及指导,并协助做好资料申报工作。商品房项目开工后,及时沟通信息,主动了解工程进度情况,帮助解决困难。四是进一步减化程序,提高审批效率。将物管用房预缴及商品房预售两个环节合并为一个环节,办事时间由10天缩减为4天,;针对建德实际,将配套设施建设合同确认进行简化,删除重复内容,减少收件资料,把握关键环节,加快了审批进程,提高了工作效率。通过各方努力,今年1至6月份,我市房地产业保持了良好的发展态势,房产总投资达80126万元,同比增长137%。
加强物业指导,维护小区和谐
处理商品房质量投诉和调解物业矛盾纠纷也是房产开发管理科主要工作之一。据统计,今年1至6月份,我科共受理信访投诉三十余件。为了使问题得到妥善解决,我科总是不厌其烦,积极主动地做好调查、处理和调解。如为了解决一起物业企业在行车道上摆放石块的投诉,我科几次赴现场察看,在了解物业企业停车管理难的情况后,既指出了错误,提出了批评,又帮助他们出谋划策,解决问题。
业主委员会是维护小区全体业主合法权益、履行物业管理监督职能的重要机构。今年以来,我科继续致力于推动住宅小区业委会组建工作,积极主动与社区沟通,督促房产企业落实经费保障,认真抓好业务指导,上半年共开展3家业委会组建工作,目前已完成一家,为加强小区的自我管理,提升物业管理水平奠定了基础。
回顾今年以来的工作,虽然我科在行业管理中取得了一些成绩,取得的成效与群众的要求还有一定的距离。今后,我们将以规范化科室(站所)为载体,进一步加强学习,提高自身素质;进一步优化服务,提高工作效 ……(未完,全文共2307字,当前仅显示1467字,请阅读下面提示信息。收藏《市住建局房产开发管理科2012年上半年述职述廉报告》