市场中介组织监管中存在的主要问题及原因分析

市场中介组织监管中存在的主要问题及原因分析
县工商所党支部


一 存在的主要问题

1.执业不规范，执业制度流于形式。在执业过程中，一些小型中介组织的员工在促成买卖双方进行交易的过程中，不履行执业人员的义务，利用买卖双方对流程的不了解，以欺诈或隐瞒的手段
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理松散，管理水平偏低，缺乏长远的发展规划，短期行为突出，公共积累不多，服务手段落后，同时没有按要求建立财务制度或只是简单的交易凭据账册，一系列问题制约了中介行业的健康发展。

二 形成原因分析

1.市场准入门槛过低导致中介机构和人员素质高低不齐。以房地产中介为例：目前，法律法规并未对房地产中介公司的准入资质做特别的规定，成立一个房地产中介公司只要满足一般法律规定即可；对于从事中介行业的人员准入资格，虽然有《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪人执业资格考试实施办法》规定了未取得房地产经纪人执业资格的个人不得从事房地产中介事务，但实际上这项规定并未得到落实。

2.客户自身法律意识淡薄。盲目听信中介人员的花言巧语，对中介过分依赖，缺乏对中介组织交易风险的了解，在与中介机构签订委托授权书或者有关合同时未能及时审查合同条款内容，导致中介机构或从业人员有空间进行违法操作；另有一些执业者受利益驱使，在中介机构或从业人员的怂恿下，违反诚信原则，以达到获取更多利益的目的，将损失最终转嫁至买方，扰乱了中介组织交易的正常秩序。

3.工 ……（未完，全文共1011字，当前仅显示643字，请阅读下面提示信息。收藏《市场中介组织监管中存在的主要问题及原因分析》）