城市投资公司2013年工作要点

目录/提纲：……
一、注重有效投入，加快项目建设，着力提升城市形象功能
1、加快推进市政路桥项目建设
2、加快推进景观绿化项目建设
3、加快推进安置房和其他项目建设
4、加快推进征收（征迁）工作
二、强化融资功能，抓好经营管理，确保建设资金高效运转
1、抓好信贷保障工作
3、提升资产管理水平
三、推进机制建设，加强规范运行，全面推动企业健康发展
1、完善项目推进机制建设
2、优化企业融资平台建设
3、加强内控管理机制建设
四、强化队伍建设，提升服务水平，持续凝聚企业发展合力
1、加强党建和党风廉政建设
2、抓好员工队伍建设
3、推进企业文化建设
一、市政路桥项目8653160179348
（一）续建项目1407258175150
（二）新开工项目498991503988
（三）前期项目2256050210
二、景点绿化项目合计2041130143605
（二）新开工项目138361002419
（地块一、地块二）绿地面积8.36万平方米
（三）前期项目2875300100
三、安置房项目合计2514201900014657
（二）续建项目18922100005000
（三）新开工项目2444803500
（四）前期项目1931930300
四、其他项目合计192901429
（一）新开工项目192901429
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城市投资公司2013年工作要点

2013年，以__精神为指引，围绕市委市政府总体工作部署，深入贯彻落实_，以全市开展的“有效投入攻坚年”、“城乡环境提升年”、“创新实干奋进年”和“九大专项”行动为抓手，重点推进南市新区和东湖新区开发建设，启动老城区城市有机更新，加大资源整合和融资工作力度，全力保障城市建设资金安全高效运转，积极探索企业经营管理新模式、新方法，完善工作机制规范企业运行，强化队伍建设提升服务水平，进一步凝聚企业发展合力，推动企业健康持续发展，全力推进我市新型化城市建设。
2013年主要工作目标任务是：实施市政路桥、景观绿化、安置房、城市有机更新等39个城市改造建设项目，全年完成城市改造建设投资4.4亿元，力争6.2亿元。新开工建设南市路延伸段、曹兑港景观湖工程和启元路南侧南市路西侧商业安置房等21个工程项目，确保完成建设韩家埭商城、曹兑港河道整治等15个工程项目；启动实施城北路两侧、老市政府地块、南市路沿线和4个城中村城市有机更新，力争全面完成旧城区遗留地块70户征收签约腾空工作；切实加快项目建设质量和进度，加强建设项目监督管理，确保质量、安全和廉洁不出问题；抓好城市开发土地出让和存量安置房等资产经营管理工作；进一步优化整合城市开发资源，做大城市建设融资规模；全年实现融资和各类综合收入13.11亿元，其中信贷融资8.
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前期准备兴阳花苑、长胜路西侧东方路南侧安置房、解放西路东段北侧安置房3个项目。其他项目中，开工并完成南环线大胜段临时过渡房项目建设，实施东湖景区形象提升工程，年内完成却金亭、游客服务中心、案山晓翠北侧提升工程、音乐喷泉、灯光工程等建设任务；抓好创卫等零星工程建设，继续落实责任社区创卫牵头工作，以及创卫责任区域环境整治和美化工作。
4、加快推进征收（征迁）工作。全年计划投入征收和征迁资金15000万元。旧城征收重点是抓好遗留户的签约腾空，6月底前完成县后底、解放东路北侧、平湖大厦北侧20户的签约腾空，年底前完成解放西路东段和零星地块企业单位等50户的签约腾空工作；启动城北路两侧伊诺华、化纤厂、大华针织厂等企业单位和周边房屋、老市政府鲍家汇地块和南市路沿线大舟制衣、江南钢构及小葛家塘、党校北侧、鱼池头、永乐里等4个城中村的房屋征收工作，为推进城市发展腾出空间。力争完成总部经济园区美杰木业、赛依达和金城制衣厂的签约腾空，以及影响曹兑港河道整治工程的曹兑瓦管厂的政策处理和通力机械厂的签约。农村征迁重点是完成影响新华南路延伸段、南市路延伸段、新客运中心、兴阳花苑、沐阳小区、南环线、三港路延伸段、梅园路三期、毓秀路等工程建设的106户历年征迁遗留户的签约腾空工作；南市新区新启动通界村3、4组79户、189亩的撤建制和房屋签约腾空；东湖新区新启动东湖二期涉及三港村4、5组175户、551亩撤建制，特别是影响三港路延伸段工程的5户农房、3个鸭棚、1个加油站和村部的签约腾空；同时，积极做好已撤建制东升村5、13、14、15组（红庙头）187户农房的签约腾空；适时启动当湖街道长胜路商区涉及东升村10、11组158户、516亩撤建制工作。
二、强化融资功能，抓好经营管理，确保建设资金高效运转
1、抓好信贷保障工作。抓好融资项目储备、土地出让收入和资产经营收益工作，重抓信贷融资保持收支平衡，做好基础设施建设、城市有机更新等重大项目的包装和策划工作，年内完成老市政府区块改造项目、建国路南段改扩建工程、城北路老工业区改造等5个以上的融资项目储备或报批工作，进一步优化城市资源，拓展融资渠道，保障项目建设。要积极抓好立项争资，抢抓我市实施城市有机更新的有利时机，抓好市农业银行和市工商银行城北路两侧城市有机更新项目贷款的沟通对接和报批工作，力争5亿元中长期信贷到位。要深化银企合作，加快在谈融资项目进度，切实抓好建设银行建国路南段改扩建工程贷款项目审批工作，积极做好融资工作对接，确保8.11亿元城市改造建设融资信贷到位。
2、提高资产经营收入。抓好土地市场调研分析，切实做好城市开发土地出让经营工作，制定原中侨服饰公司、维多利亚西侧、自来水公司、箱包城二期、总部经济园区等城市开发地块土地公开拍卖方案，力争实现经营性土地出让分成收入4亿元。做好松枫台商贸城安置户购房办理，以及韩家埭商城、关帝庙商城、沐阳东区联排安置房、沐阳西区一期多层安置房建设和交付工作，切实做好安置房房款回收工作，计划实现房款回收收入0.5亿元。正确把握和预测分析房产市场现状，按规范做好存量资产处置和房屋租赁拍租工作，实现存量资产拍卖和拍租收益0.5亿元。切实加强国有资产管理，积极探索公司多元化经营模式，做强公司实力，确保国有资产保值增值。
3、提升资产管理水平。继续开展资产清理核查工作，全面核实资产数量和资产净额，细化资产分类，健全资产档案，理顺产权关系，提升资产管理专业化、规范化、精细化水平。加强资产动态管理，实行日常监督与专项检查相结合，促进资产管理工作由数量管理向质量管理、静态管理向动态管理转变，提高资产管理质量，促进资产保值增值。加强东湖景区和南、北东湖区统筹科学管理，提升4A级旅游景区综合效能，启动5A级旅游景区和国家生态旅游示范区创建规划编制工作，结合南河头历史文化街区开发建设和城市有机更新建设，认真落实有机接轨的各项准备工作。加强景区设施日常维护和旅游接待服务工作，协助做好各类公益性活动和宣传工作，充分展示人居环境和城市形象品质。
三、推进机制建设，加强规范运行，全面推动企业健康发展
1、完善项目推进机制建设。突出重大项目推进，强化重点项目投入，结合市委市政府“有效投入攻坚年”活动和大力实施项目推进专项行动，规范城市建设投资管理，重抓南市新区基础设施建设和城市有机更新，着力提高投资质量和效益。切实加强项目进度和质量安全管理，做到四个强化，即：强化责任落实，明确目标任务，严格执行项目责任人制度；强化工期_，明确工期节点，建立项目推进进度信息台账；强化督查考核，坚持月度督查通报、季度观摩评比和年度考核奖惩；强化协调服务，加强跟踪管理，及时解决项目推进中的问题和困难，保障项目顺利推进。全面推进安全生产责任制落实，完善隐患排查和督查整改，积极开展安全生产标准化和平安工地等创建活动，确 ……（未完，全文共9489字，当前仅显示2591字，请阅读下面提示信息。收藏《城市投资公司2013年工作要点》）