房屋装饰装修施工协议

目录/提纲：……
一、待装饰装修房屋基本情况
二、施工内容
1、将现有房屋装饰装修、设备拆除
2、水电安装暗线，线路走直线，不得斜拉线路
3、弱电安装电话、闭路电视线、宽带网线、可视监控视频
4、灯饰采用飞利浦牌
5、家具和书柜、书桌、隔断玄关采用强化竹纤维材料制作，浅色调
6、厨柜为大和橱柜组合
7、卫浴热水器采用太阳能，带柜陶瓷脸盆，坐式马桶，陶瓷浴缸
9、客厅、卧室、书房墙面装饰贴墙布，客厅电视背景墙液态闪光漆彩绘
三、施工及质量要求
4、施工单位不得将工程转包或分解转包
6、拆除和施工建筑垃圾清运由施工单位负责
8、材料进货单、合格证、设备保修单、说明书交付业主方保存
四、价款及支付方式
1、施工单位先垫资购买材料
3、新增工程量按同期拨款进度支付
4、余款3万元作为质量保证金，在保修期到后三日内付清
五、保修责任
六、违约责任及处理
1、业主不按时支付工程款，按日支付应付工程款1%违约金
2、施工单位违约终止合同执行的，支付2万元违约金
3、施工单位逾期完工，按日支付300元违约金
4、施工单位逾期支付保修违约金及损失的，按日支付应付金额3%违约金
6、施工单位没有交付水电、弱电线路图的，扣工程款500元
9、违约金支付超过3个月的，按日支付违约金5%违约金
10、违约金不得调整
1、工程质量纠纷由县建设工程质量监督管理站评判
2、合……
房屋装饰装修施工协议

业主方： (以下简称甲方)
施工方： （以下简称乙方）
双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《合同法》及相关法律法规规定，就房屋装饰装修施工协商一致达成如下协议：
一、待装饰装修房屋基本情况
待装饰装修房屋位于***住房一套。建筑面积***平方米，竣工时间1999年**月，内墙防磁涂料粉刷，水电暗线安装，通水通电。厨房卫生间贴瓷砖，塑料吊顶，厨房灶台和抽油烟机，卫生间安装蹲式马桶，热水器。卧室和客厅铺设竹地板。
二、施工内容
拆除现有房屋装饰装修、设备。新装饰装修：水电、弱电、灯饰、家具、厨柜、卫浴、室内门、阳台推拉门、玻璃窗、窗帘、设施设备安装；墙面、屋面、厨房、卫生间、隔断玄关装饰装修；卫生间墙面、地面防水处理；卫生间改装。具体内容如下：
1、将现有房屋装饰装修、设备拆除。灯饰、家具、抽油烟机、热水器归业主，其余由施工方处理。
2、水电安装暗线，
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钢化瓷砖，其他地面铺设升达竹地板，之上铺地毯，地毯价格每平方米300元以上。
13、窗帘采用杭绣布料，每幅价格在2000元以上。
14、卫生间墙面防水处理高至1.8米高，厨房地面防水处理高至0.3米，卫生间地面采用三油两布防水处理。
15、客厅配置空气清新机，3匹柜式格力空调，其他卧室、书房1.5匹柜式格力空调，家庭影院组合不得少于2万元。
三、施工及质量要求
㈠施工时间（含编制施工方案）。2012年11月29日至2013年2月6日，共69天。
㈡施工基本条款
1、施工人员必须具备相应专业技术资格，一旦确定施工人员后不得变更，并将施工专业技术资格证书复印件交业主方备查。如需变更，必须经征得业主方同意，业主方无故不得拒绝变更。
2、施工单位在协议签订之日起5日内将施工方案（含安全措施）、组织计划报业主方备案后方可开工。
3、施工安全由施工方负责，夜间施工不得超过10点钟，早上开工时间不得早于6:30，中午13:00至14:30不准施工。施工用电、水费用由业主方承担。
4、施工单位不得将工程转包或分解转包。
5、施工单位完成分项工程提前1天通知业主方约定验收并签证工程量，经双方验收合格后方可进入下步工序。业主方无故不得拒绝验收，否则视为同意验收。验收不合格，返工损失、材料由施工单位承担，不得因返工时间而推延约定完工时间。
6、拆除和施工建筑垃圾清运由施工单位负责。
7、交付房屋必须打扫干净方可竣工验收，竣工验收必须绘制水电、弱电线路图。
8、材料进货单、合格证、设备保修单、说明书交付业主方保存。
㈢质量要求
工程质量达国家相关规范要求优良，所有建筑材料必须为合格以上。
四、价款及支付方式
㈠价款。施工协议内容范围内按包工包料固定总价承包，总价款人民币**万元；新增施工内容按贵州省建设工程定额2004定额下调15%据实结算。
㈡价款支付方式。
1、施工单位先垫资购买材料。
2、第一次在施工方完成拆除现有房屋装饰装修，水电、玻璃窗安装，卫生间墙面、地面防水处理，卫生间改装，经双方验收合格后3日内支付现金5万元。第二次在施工方完成墙面、屋面、厨房、卫生间、隔断玄关装饰装修，经双方验收合格后3日内支付现金10万元。第三次在施工方完成弱电、灯饰、家具、厨具、卫浴、室内门、阳台推拉门、窗帘、设施设备安装，经双方验收合格后3日内支付现金10万元。
3、新增工程量按同期拨款进度支付。
4、余款3万元作为质量保证金，在保修期到后三日内付清。
五、保修责任
工程保修1年，保修期内水电出现质量问题通知收到后1小时修复，其他问题2天内修复。维修好后把卫生打扫干净，清走垃圾，影响业主正常生活的每小时赔偿损失15元。
没按时到场维修，每迟到1小时赔偿业主20元，迟到8小时以上，由业主负责维修或请人维修，维修费用由施工单位承担。出现质量问题，业主没通知或延误维修时机责任由业主承担。
六、违约责任及处理
㈠ 违约责任
1、业主不按时支付工程款，按日支付应付工程款1%违约金。
2、施工单位违约终止合同执行的，支付2万元违约金。给业主造成损失的，赔偿损失。导致业主不能如期使用房屋的，按延期天数日支付300元违约金。
3、施工单位逾期完工，按日支付300元违约金。
4、施工单位逾期支付保修违约金及损失 ……（未完，全文共2817字，当前仅显示1790字，请阅读下面提示信息。收藏《房屋装饰装修施工协议》）