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海南省陵水黎族自治县旅游发展总体规划(2013年—2020年)2

发表时间:2013/5/25 20:56:15
目录/提纲:……
一、空间布局
二、分区规划
(一)一城:“陵水生活”旅游城
(二)一核:黎安国际旅游岛先行试验区发展核
(三)南部:热带滨海休闲度假区
(四)北部:百瀑雨林体验区
(五)中部:田园温泉休闲区
(六)横向陵水风情轴
(七)竖向旅游发展轴
一、指导思想
二、产品现状分析
三、产品体系
(一)观光旅游产品
(二)休闲旅游产品
(三)度假旅游产品
(四)专项旅游产品
四、特色产品
(一)珠润南海
(二)清水白沙
(三)百瀑雨林
(四)陵水生活
(五)疍家风情
(六)田园牧歌
(七)温泉野趣
(八)会奖天堂
一、总体思路
二、特色产业
(一)旅游和珍珠产业
(二)旅游和健康产业
(三)旅游和会展产业
(四)旅游和农业产业
(五)旅游和文化产业
(六)旅游和房地产业
三、传统产业
(一)餐饮产业
(二)住宿产业
……
海南省陵水黎族自治县旅游发展总体规划(2013年—2020年)2

接2

第六章空间布局与分区规划
一、空间布局
基于陵水县资源本底和发展定位,发挥最大的集群效应,全县旅游空间布局结构:
“一城、一核、三区、两轴”
一城:“陵水生活”旅游城
一核:黎安国际旅游岛先行试验区发展核
三区:
北部:百瀑雨林体验区
中部:田园温泉休闲区
南部:热带滨海休闲度假区
两轴:竖向旅游发展轴、横向陵水风情轴
二、分区规划
在全县旅游空间布局结构的指引下,规划以珍珠文化旅游项目为全县亮点,以陵水民俗风情体验项目凸显差异,以南平温泉田园旅游为中部带动的三大引擎,引领陵水旅游向品质高端、文化深厚的方向发展;重点开发逐渐成为国际热点的会议会展、康体养生、海洋运动旅游项目,推动陵水旅游与国际接轨,并因地制宜规划滨海度假、乡村旅游、森林旅游等项目,形成多元吸引的旅游项目体系。
(一)一城:“陵水生活”旅游城
1. 区域发展基础
(1)范围
陵水黎族自治县县城范围,主要指椰林镇(含老城区和新城区)。
(2)现状
椰林镇作为陵水县的政治、经济、文化中心,城区交通便利。
规划区面积为16.34平方公里,陵水河串城而过,一河两岸,布局合理,商业繁荣,具有浓郁的热带城市生活气息。
县城近年成功举办了中国羽毛球世界冠军表演赛、海南黎族苗族传统节日“三月三”主会场活动启动仪式等活动。
(3)本底特征
地处大三亚,区域交通枢纽,可进入性强。
陵水县地处大三亚旅游圈,陵水县城是距离国际旅游岛先行试验区最近的县城,将优先享受到试验区的发展红利,也将成为试验区发展的重要支撑。东环高铁、海南环线高速(G98)、国道223,省道305在这里交汇,成为区域集散和中转的枢纽。
人文资源集中,民俗、红色最具代表性。
历史文化悠久:陵水于隋大业六年(611年)置县, 1987年12月31日正式成立陵水黎族自治县。
z-教文化独特:龙王庙集中形成一道独特的风景;三昧si于明朝万历年间,历经数百年,香火依然兴盛。
红色文化丰富:陵水县作为海南第一个苏维埃_的创建地,红色文化内涵相当丰富,陵水县农民协会旧址、张鸿犹(“南霸天”)故居,无不记载着陵水的红色历史。
(4)问题剖析
内部交通体系不完善:陵水县城区大交通进入性较好,但是内部的公交系统不完善,尤其是出租车数量和服务存在严重不足;当地大量的摩的缺乏统一管理,不但存在安全隐患而且严重影响了城市的整体风貌。
旅游服务设施不健全:作为县域的旅游中心,接待设施尤其是星级酒店、饭店的数量不足,尚未形成相应的旅游服务设施,如大型游客集散中心、服务中心、应急指挥中心、特色商品销售中心等。
资源保护利用不充分:在城市的快速发展过程中,对于城市旅游资源尤其是人文资源、陵水河景观资源认识不足,缺乏有效利用,造成了城区旅游吸引力不足。
城市旅游氛围不浓郁:城市对于旅游氛围的培育不足,在城市绿化、公共设施、建筑形式等方面缺乏整体环境的控制,不能给游客营造一种旅游的感觉。
2. 发展方向
以陵水县城为主体,民俗文化为特色,融合交通集散、配套服务等功能,突显“陵水生活”的独特吸引力,建设具有国际水准的
热带滨海民俗文化旅游城
热带滨海:城区作为典型的热带城市和县域中心,具有独特风情;鉴于城市发展方向,将实现沿河向海进军,打造滨海热带城市,实现与先行试验区、滨海度假休闲区融合互动。实现“向滨海发展、向内陆辐射”的发展思路。
民俗文化:民俗文化是城区旅游最大的特色和卖点,通过当地黎族特色、历史传统、红色文化的深入挖掘,营造浓郁人文气息,将民俗文化项目化、实体化,变成看得见、摸得着、带得走,吸引游客来体会当地特色民俗,塑造县城的_吸引。
旅游城:以建设国际一流旅游目的地为标准,构建高标准的特色旅游配套服务体系;依托城市本底,充分挖掘当地民俗文化,以“陵水生活”为品牌,打造特色民俗产品的_吸引,发展成为一流的旅游城。

(1)发展策略
1)提升旅游服务能力,完善城市功能
打造旅游城市完善的城市功能是基本条件之一,陵水县城依托便捷大交通、合理城市格局,城市提升空间巨大。
加快城市建设:以实现城市吸引、培育城市魅力为目的,推进老城的改造更新,做到传承特色、焕发新生;加快新城区的建设,做到秉承热带滨海风格,具有较强的城市识别感。
完善城市功能:通过建设游客集散中心、构建完善交通体系、提供公交服务系统,实现集散功能的提升;通过服务中心、指挥中心、购物中心、酒店住宿等旅游设施建设,健全服务功能。
2)构建以民俗为引领的旅游产品体系
自身旅游的_吸引是避免城市旅游空心化的重要途径,陵水县城周边名景众多,需构建自身的旅游产品体系,打造旅游吸引物;以陵水河和特色街区为本底,以“陵水生活”为品牌突破;老城区以民俗体验为主,整理“清代一条街”、“三昧si”、“顺德会馆”等资源,融合黎苗风情、特色饮食等,构建包括z-教旅游、红色旅游、民俗旅游、水上观光等产品的城市休闲产品体系。新城区以现代化的热带风情城市旅游为主,体现购物、会展、娱乐等功能。
3)软硬兼顾,营造城市旅游氛围,与滨海旅游协调发展。
浓郁的城市旅游氛围是对游客最直观的吸引,也是城市旅游事业发展的综合体现。通过城市景观、城市风貌的打造和城市软环境的提升实现“城区即景区”的氛围。
打造特色城市景观。通过完善陵水河配套建设,增设沿河绿化、亲水广场、水上小品等,打造“水脉串城”的特色城市景观,创建水系型旅游综合体。
营造热带城市风貌。通过对城市风貌实施科学控制,分批分片分时段建设、更新历史街区,形成如小吃一条街、购物一条街、黎苗一条街的特色街区,实现老城有传承;注重新城特色的引导,以海南风情为主,颜色控制以蓝、白为主,切忌盲目“求洋求异”。
提升城市软环境。通过居民旅游意识的加强、特色节庆活动的举办、整体服务水平的提升增强城市旅游的软环境。
(2)项目体系
项目现状分析:项目现状存在类型丰富分布相对集中、个体项目本身具有独特性,但市场认知度低,旅游吸引力不强、项目多处于开发初级阶段、项目类型
……(新文秘网https://www.wm114.cn省略4017字,正式会员可完整阅读)…… 
撑。
规划思路:
提升自身品质,达到国际水准:建设会议会展中心,大力引进企业会议、大型展览,发展奖励旅游。集中配套高档会议酒店、会议中心、会议度假村,大幅提升会奖旅游基础设施的品质,努力打造国际水准的会奖旅游目的地。
借势三亚、琼海,区域联动发展:三亚由于便利的交通、较为完善的设施,被很多企业作为会奖旅游的首选地,琼海则形成了以博鳌亚洲论坛为龙头的会议经济。本项目首先应寻求与三亚、琼海联合举办大型会议的契机,同时挖掘自身差异,以珍珠、运动等高端展会为突破口,打出陵水会展品牌,共同支撑海南形成会展旅游大气候。
支撑子项目:
黎安国际会议会展中心、会议酒店、会议度假群落
2)重点项目——黎安风情小镇
小镇布局在山海之间,自南向北分为各具特色的五片区,几条活力商业街道将居住片区纵向相连,形成“五色小镇,七彩长街”的空间格局,将整体打造为独具魅力的热带风情市镇。
3)重点项目——陵水海洋主题公园
总投资约65亿元人民币,兴建包括主题海洋公园、游艇会及酒店、商业购物港、海滨会所、健康城、居住及公共服务设施等为一体的综合性。
4)重点项目——海南国际免税购物娱乐城
充分利用先行试验区免税购物的优惠政策,将建设成为国际一流的综合性滨海商业区,集免税购物、办公、居住、酒店、展览、餐饮、文娱等多种功能于一体的复合型城市综合体。
5)重点项目——国家水下文化遗产保护南海基地和国家南海博物馆
国家水下文化遗产保护南海基地和国家南海博物馆毗邻而建,优势互补、同步建设、整体提升。将主要陈列展示南海水下考古成果,通过高科技手段、再现水下考古现场,形成海洋文化、旅游、科研为一体的集聚效应。
4. 陵水与先行试验区的对接策略
(1)以差异化定位,实现陵水与先行试验区功能互补和延续、错位发展
先行试验区城市功能和旅游功能相对完善,将集合免税购物、体育彩票、滨海旅游、森林旅游,文化产业等诸多门类,到规划期末将形成百万常住人口、千万游客的容量规模,但从环境容量和游客舒适程度来说,功能外溢将成为必然的趋势。
陵水将利用区位临近、资源丰富等优势,实现功能补充。针对先行试验区餐饮住宿定位高端,在滨海地区和县城发展以星级酒店、经济型酒店、特色餐厅等为主的完整餐饮住宿体系,如:在先行试验区南侧清水湾将形成上百万平米的高档居住社区和主题式住宅;针对先行试验区现代时尚的城市旅游项目密集,打造以历史文化、乡村民俗、热带雨林、温泉、自驾等为主题的旅游项目,丰富其游憩娱乐功能;针对先行试验区免税购物商品高端化,在全县建设具有本土特色的特产商店;针对试验区集散功能弱,在县城建设大型游客集散中心。
最终实现先行试验区的功能的在陵水县的延续,提升陵水旅游的发展档次。
(2)依托资源成本优势,以先行试验区为_构筑完整产业链
先行试验区处于旅游产业链的下游,餐饮、住宿、娱乐、文化产业必将需要外围圈层为其提供充分产业支撑,确保健康运转。
对接先行试验区的产业引领,陵水利用自身的土地资源、人力资源优势,有的放矢,配套构建陵水县的产业体系建设。通过建设无公害蔬菜、瓜果基地进行绿色农产品特许供应,促进农业科技化、标准化、产业化,全面提升陵水农业发展水平;通过为试验区的酒店、宾馆提供外围产业配套服务,如洗涤、车辆租赁、酒店用品、人才培训等外包服务,为先行试验区的高品质酒店服务奠定基础;通过建设开发区,完善产品制造体系,支持文化产业(动漫产业)的产品转化。
将实现陵水旅游服务业及配套产业的升级,促进陵水旅游整体服务水准的提升。
(3)依托广阔发展空间,承接先行试验区的人气外溢,提升自身发展
先行试验区将于2020年达到100万的居住规模和超过1000万人次的年游客量,这将是10倍于现状陵水旅游接待人次的,而且以高端消费人群为主,将极大提升陵水旅游的关注度和影响力。
承接先行试验区域高速增长的旅游市场,加强全县与先行试验区的互动。通过高速路广告标牌、宣传册等形式,开展针对性的宣传,迅速提升知名度;提高旅游服务品质,通过道路及公共交通体系建设,增强陵水县与先行试验区的连通性,便于游客分流;设计以先行试验区为中心,串联陵水知名景区、景点等,形成陵水黄金旅游线路,实现人气共享。
(三)南部:热带滨海休闲度假区
1. 区域发展基础
(1)范围
东起分界洲岛,南临南海海域,西界三亚海棠湾,北至高速公路并延至牛岭、田仔水库与高峰温泉地域(陵水滨海风景名胜区范围)。规划面积约456平方公里。
(2)现状
57.5公里的外海岸线上分布着沙滩、海湾、泻湖、岛屿、岬角、孤丘、奇石、珊瑚、热带鱼、红树林等海滨特有景观。典型多样的热带滨海景观,集中陵水县最优质的旅游资源。是整个海南岛东海岸的一颗明珠,同时已成为陵水旅游地产建设的热土,引入如雅居乐、绿城等知名开发商进入。
(3)本底特征
多样优势滨海资源保障打造世界一流度假产品。
资源密集且品质高,是该区域打造世界一流热带度假区的基础。拥有滨海资源(水清、沙白,岸线资源丰富,长达110.6公里,海水环境质量极高,足以媲美世界一流海滩。“三湾、三岛、三岭、四河”各具特色)、生物资源(_首个海草类型特别保护区,我国第一个以保护猕猴为主的自然保护区)、黎情疍俗(独具热带风情的疍家鱼排,被称作“海上吉普赛人”,天下第一粥让人回味无穷)。
高等级项目基础整合提升空间巨大。
一个5A和一个4A级景区,多个高水准的旅游地产项目,完善的大交通体系所形成的开发基础,将支撑滨海度假区的开发。
先行试验区龙头带动作用逐步显现。
国际旅游岛先行示范区,将使整个滨海的旅游设施、基础配套实现质的飞跃,同时为整个区域带来巨大人气。
区位条件助推区域大融合。
地处海南岛发展最快的东线,作为大三亚旅游圈的后发区域,临近先行试验区,这一切优越的区位将助推本区发展。
(4)问题剖析
缺乏统一管理
滨海区域开发缺乏统一的管理协调机构,产生了控制薄弱、景区缺失、公共设施缺位、项目雷同、开发水平良莠不齐等现象。
整体环境欠佳
配套缺失、整体控制缺位,造成自然和建筑不融合、开发区域和未开发区域反差大的现象,甚至是“墙内净靓新,墙外脏乱差”,限制整体氛围打造。
资源利用率低
对自身资源缺乏充分认识和利用,高品质景区和产品严重不足,同时保护缺位,不利于区域可持续健康发展。
缺乏_吸引
滨海地区_吸引尚未形成合力,仅拥有5A级的分界洲和4A级的猴岛两个景区不足以支撑区域健康发展。需要更大更多龙头项目,形成集聚式发展。
有品牌无支撑
“珍珠海岸”支撑弱,影响力低,没有起到品牌带动作用,主要是由于营销宣传力度低,缺乏产业基础和产品载体。
2. 发展方向
以具有国际品质的热带滨海度假为主体,珍珠海岸为品牌,地域文化为特色,
国际热带滨海休闲度假区
国际品质:充分认识和利用国际一流的热带滨海资源,让国内游客享受具有国际标准的度假区,吸引国际游客体会具有中国风情的热带滨海度假,打造我国重要的国际旅游目的地。
热带滨海:是陵水县、海南岛甚至是_热带滨海资源的_吸引地,高品质的资源和当地风情的完美融合,将全新诠释热带滨海度假,提升大三亚旅游圈的国际影响力。
珍珠特色:提升珍珠和旅游的产业融合度,凸显旅游的特色,完善旅游要素的配置,通过珍珠产业区的打造、珍珠要素的融合,做实做强“珍珠海岸”的品牌。
(1)发展策略
成立三湾管委会,建立健全统一协调管理机制
成立三湾管委会(或陵水滨海风景名胜区管委会),建立健全高效管理机制。实现区域综合价值的最大化,充分利用资源,引导区域合理有序发展。在国家产业政策和整体规划指导下,由管委会统筹协调、_涉及到陵水滨海地区的建设规划和产业发展计划,做到城市总体规划、县域旅游规划、滨海风景名胜区规划有机衔接,对区域的开发建设、基础设施投资、风貌控制、统计审计等负责。
管委会以陵水县相关职能部门和涉及乡镇为主体,机构除管理人员外,聘请高水平的三总师(总工程师、总会计师、总经济师),确保机构的决策科学、有效。
加强环境和设施建设,实现热带滨海资源优势最大化
度假区的整体氛围才是对游客最大吸引,环境优美、配套完善、服务便捷,个性景区等等,陵水滨海度假休闲区以“旅游境区”的打造为目标。
生态融合:注重优质沙滩和林业资源保护,以沙滩、防风林、海底草场为重点,在项目设计、建设、运行阶段与自然融合,充分体现国际一流的资源特质和吸引力。
基础先行:以区域综合价值最大化为目的,以道路、环卫设施、游客服务中心为突破口,配套完备的基础设施、公共服务设施,提升服务水平,为开发商和游客提供便利。
营造氛围:提升现有旅游地产、景区等项目,科学控制待开发区域,通过产业链的整合、旅游要素的完善,营造整体的旅游氛围。
采用“1+N”发展模式
构建“1+N”的开发架构,“1”即强调重点,以最有_竞争力的资源为依托,构筑龙头引擎和先导主体;“N”即围绕龙头和引擎主体,增加相应的内容作为补充和配套。为突出发展重心,实现区域价值的最大化,从产品策划、空间模式、景区打造等多个个方面,构建滨海旅游多层次“1+N”发展模式。
1:黎安国际旅游岛先行试验区
根据先行试验区规划预测,到2020年累计完成投资超过1500亿元,年接待游客容量超过1000万人次,将成为陵水乃至海南岛的发展引擎和区域龙头,实现功能外溢,集聚人气,提供诸多产业配套的机会,吸引大量的关注和投资,实现区域旅游产业的升级。
N:以三湾为背景,以A级景区为主体的主题项目集群。
为实现区域经济更大的发展,充分利用先行试验区所带来的人气,陵水必须构架自身的产业集群,分界洲岛景区提升、南湾猴岛5A提升为突破,疍家风情、陵水河口、新村珍珠港旅游区、特色温泉等一批主题度假项目集群的打造为主体,带动和盘活滨海旅游地产,构筑产业链和完善旅游要素,实现整个滨海区域整体发展。
凸显“珍珠海岸”品牌,构建产业、项目支撑
陵水县“珍珠海岸”品牌影响力低,除营销力度低更主要原因是缺乏产业支撑和产品载体。为凸显陵水珍珠海岸品牌特质,以旅游业为切入点,培育珍珠的养殖、加工、贸易,不断提升珍珠产业和旅游产业的融合度,开发针对珍珠的养生保健,观光探秘等主题项目,构筑完整的产业链。
为实现珍珠产业集聚式式发展,建设珍珠产业集聚区。鉴于珍珠养殖对于环境的敏感性,选择在水质纯净,开发强度相对较小的,同时具有养殖传统的土福湾。产业集聚区内融合珍珠培育养殖、研发设计、主题娱乐等项目。实现珍珠和旅游产业融合,良性互动。
使陵水滨海休闲区不仅具有珍珠品质的海岸,更具有珍珠特色旅游和特色产业,成为名符其实的“珍珠海岸”。
(2)项目体系
主要现状项目评估
基于《陵水海滨风景名胜区总体规划(2005——2020年)》对滨海地区项目建设进行梳理。
土福湾:临近国家海岸海棠湾,发展却相对缓慢,旅游项目盈利能力较弱。旅游度假项目较少;地产项目主要有:东和福湾、顺泽福湾、翠屏悦棠、万通中堂度假村、海棠福湾一号等。
香水湾旅游区:集合了红磡香水湾、富力湾、香水湾1号、香水君澜、南海天阙、合景汀澜海岸、中信香水湾等一批旅游度假地产项目。
清水湾旅游区:开发相比另外两个湾较为超前,已形成以滨海度假、高尔夫球、帆船等项目。主要旅游地产项目:Aloha清水湾、雅居乐海南清水湾、钻石海岸、珍珠海岸花园、海南绿城清水湾、海南凯文清水湾度假公馆、珊瑚宫殿项目、金銮湾等。截止2011年底,最近五年“三湾”共完成投资187亿元。高端旅游房地产销售面积132.2万平方米,销售额290.5亿元。
国际旅游岛先行试验区集合了大量优质项目,处于启动阶段,为整个滨海地区的基础设施配套、项目开发提供了巨大带动,是难得的发展契机。
分界洲岛旅游区:已于2013年成功升级为国家5A级景区,成为_首个海岛型5A级旅游景区。
陵水河入海口:区域发展相对缓慢,2012年上半年功招商“珍珠海岸・浪漫之都”项目。
滨海区域内陆区域:农业观光项目建设取得进展:海日星汉生态园,做为陵水县农家乐旅游试点和示范项目进行开发建设。
项目发展思路
基于滨海居住地产发展基础。从2006年到2011年,三湾高端旅游房地产销售面积132.2万平方米。创造巨大收益,奠定度假基础。吸引游客相对单一,受众有限,发展持续性差,对于营造滨海旅游区氛围不利。自身发展相对独立,对于全县旅游事业发展带动性差。
做强滨海项目集群旅游吸引。构建以黎安国际旅游岛先行试验区位引领,“三湾、三岛、二岭”的项目集群,做足旅游氛围,形成广泛可持续的吸引,从而带动滨海区旅游度假及地产项目的发展。但需要从根本上梳理滨海旅游地产项目,寻找与项目区气质共荣的整体发展方向和项目设置。
构筑陵水滨海区域“海岸作链、黎安为钻、十核为珠、全线拓展”发展格局。
项目发展规划
以旅游项目为具体抓手,破除陵水滨海地区旅游地产富集、产品供给单一的瓶颈。通过珍珠主题旅游区的开发传承文化,落实珍珠海岸品牌;通过国际海洋运动基地等项目的规划加强吸引,通过南湾猴岛、分界洲岛等具有_吸引力的特色项目的提升,放大陵水滨海地区度假旅游品质,同时亦可作为先期建设的重点。
表6-3 热带滨海休闲度假区项目设置表
序号 项目名称 功能特色 重点子项目 项目等级 开发类型 开发时序 投资
(万元)
近期 远期 远景
1 新村珍珠港旅游区 高端养生、观光度假 海底珍珠博物馆、陵水珍珠港、精品珍珠养殖场、珍珠海岸养生会所 引擎项目 策划 近期 远期   120000
2 清水湾雅居乐旅游休闲度假景区 高端度假 Aloha清水湾、雅居乐海南清水湾、培育邮轮、游艇和水上飞机等高端消费旅游项目 重点项目 整合提升 近期     2000000
3 香水湾国际海洋运动基地 热带海洋运动 香水君澜、红磡香水湾旅游地产,潜水、冲浪、海底观光、沙地高尔夫等项目 重点项目 整合提升 近期     1000000
4 土福湾滨海度假景区 高端度假、文化休闲 翠屏悦棠、万通中堂度假村旅游地产 重点项目 整合提升 近期     800000
5 分界洲岛景区提升 海洋运动、特色人工岛 海底主题餐厅、海上运动中心、神秘岛、冒险岛 重点项目 提升 近期 远期 远景 100000
6 南湾猴岛5A提升 特色观光 猴岛主题景区、浪漫天缘景区、新村旅游风情小镇、疍家渔排主题旅游区 重点项目 5A提升 近期     20000
7 陵水河口生态文化旅游区 椰岛休闲、游艇 陵水河口度假区、椰子岛休闲营地、大型海景演出“印象陵水”、陵水河口游艇港、水口王庙朝圣祈福旅游区 支撑项目 策划   远期   300000
8 珍珠海岸浪漫之都 爱情主题、高端度假 七星级蜜月主题酒店、五星级商务酒店、蜜月会所、全球婚俗文化博览园、新农村椰海风情居住街区、滨海婚庆服务购物美丽商业街以及精品购物和高级居住区 支撑项目 策划   远期   600000
9 陵水凯迪_绿色文化区 低碳新能源产业园区和绿色文化休闲 新能源、有机农业、旅游、房地产为一体的大型综合项目 支撑项目 策划   远期   500000
10 滨海五岭森林公园 牛岭公园 自然观光、海岸第一高峰 热带植物园、古客栈、古村落、山地高尔夫、登山探险 支撑项目 提升 近期     5000
大溪岭公园 城市郊野公园 登山、健身基地 支撑项目 提升 近期     5000
东高岭公园 观光、摄影基地 花海 支撑项目 提升 近期     5000
牛白山公园 森林公园 养生基地、户外运动基地 支撑项目 提升 近期     5000
赤岭公园 登山游览、生态观光 登山探险、观海亭 支撑项目 提升 近期     5000
11 红鞋稻田温泉度假旅游区 稻田温泉 高端稻田温泉酒店、稻田温泉养生会所 支撑项目 策划   远期   9000
12 海日星汉生态园农家乐 农业、养生 综合服务区、农业体验区、运动休闲区、果园休闲体验区、养生休闲区 支撑项目 提升 近期     1600
13 海南双帆石国际垂钓休闲区 海洋运动 海钓区、潜水区 支撑项目 策划     远景 20000
14 三才镇旅游小镇 综合服务,民俗 民俗购物、餐饮一条街、特色民宿 支撑项目 提升   远期   2500
15 英州镇旅游小镇 综合服务、民俗 民俗购物、餐饮一条街、特色民宿 支撑项目 提升   远期   2000
1)引擎项目——新村珍珠港旅游区
项目位置:新村镇珍珠养殖场及附近海域
开发现状:位于新村港的海陵珍珠养殖场,每年都生产出数量可观的名贵珍珠,但陵水的珍珠产业尚未与旅游产业结合,如今品牌已大不如前。
开发思路:作为“珍珠海岸”最突出代表,需做强珍珠产业,融入旅游功能,将本项目打造为高端珍珠产业园与珍珠主题乐园。
少量精品养殖,再造世界名珠。维持海滩、海域原有的美丽风貌,利用新村港泻湖的优质海水,引进国内外科研力量,少量精品养殖,以求培育出拥有世界影响力的名贵珍珠,形成品牌和人气促进效应。并以此为概念,进行适当的包装和营销,引领发展高端珍珠产业,建立优质珍珠和陵水之间的关联度,建立陵水珍珠代表高端品质的印象。引领相关产业链的形成。
坚持旅游带动,延伸珍珠产业。海底珍珠博物馆:开辟一片静谧海域,放置石刻雕塑,散养部分海水珍珠贝,开展以海底珍珠探秘为特色的高端潜水活动。陵水珍珠港:以珍珠造型建造旅游港口,具备水陆集散、滨海娱乐、珍珠饰品展销、珍珠主题餐饮住宿等功能。珍珠养生中心:延伸珍珠养生、珍珠加工、珍珠贸易、珍珠研发等产业,开发珍珠粉、珍珠面膜、珍珠口服液、珍珠SPA等高技术含量产品,提升珍珠产业收益,增强珍珠旅游吸引力。
引入知名珍珠集团,高起点打造区域增长极。引进知名珍珠产业集团、珠宝集团:如京润珍珠、海润珍珠、海韵珍珠、千足珍珠集团、御木本Mikimoto等。通过合作模式,短期提升陵水珍珠的竞争力。培育养殖、加工、贸易各环节的骨干企业,最终形成1—2两家综合具有_影响力的地方产业集团。引入知名旅游产业集团和主题公园运营商,开发珍珠产业园及周边旅游产品,以市场为导向建设珍珠主题景区。
甄选珍珠小姐,创意活动营销。举办具有国际影响力“珍珠小姐”选美大赛,举办国际珍珠旅游节等大型节事活动,打出陵水珍珠品牌。
支撑子项目:海底珍珠博物馆、陵水珍珠港、精品珍珠养殖场、珍珠海岸养生会所。
2)重点项目——清水湾雅居乐旅游休闲度假景区
项目位置:位于陵水县东南部,与国家海岸三亚海棠湾一衣带水,北眺南湾猴岛,海岸线长达12公里,占地10KM2。距离三亚凤凰机场仅45分钟,海南东环高铁将清水湾至三亚和海口的时间缩短为15分钟和一个小时。便捷的航空、高速公路、城市轻轨、空中巴士、海上游艇,全方位的立体交通网络畅达岛内外。
开发现状:清水湾处于建设期,项目内容丰富:涵盖16公里的清水湾景观大道、6家五星至七星级国际品牌酒店、3个18洞滨海高尔夫球场、海洋体验展览馆以及世界风情商业街等度假配套。但由于项目进展、品牌宣传等原因项目区存在人气不旺、知名度低等问题。
发展导向:清水湾雅居乐旅游休闲度假景区就是要走一条介于传统景区和亚龙湾度假区发展模式之间的路径,以高端度假形成品牌和吸引,以周边的成熟景区和城市、国际旅游岛整体为依托,通过_度假区外围的度假社区为主体最终形成具有完善配套的度假区。采取统一规划、统一建设、统一管理。
开发思路:海南滨海度假新标杆
奢享清水湾,一个365天度假的新国度
打造休闲度假、会展商务、时尚运动相结合的旅游品牌,兴建以高尔夫球场、豪华游艇码头、旅游房地产为主要功能的综合型度假地,积极培育邮轮、游艇和轻型水上飞机等高端消费旅游项目。
发展策略:
环保第一:清水湾作为中国为数不多的优质热带滨海度假资源,水清沙白,资源禀赋极高,但是环境脆弱性也较高,一旦环境出现恶化,所有的度假优势将荡然无存。清水湾首先应在设计、建设、运营多个阶段实施严格环境措施,确保环境生态。(具体措施可见第十二章环境保护)
交通先行:项目区周边大交通体系较为健全,但是度假区与三亚机场、陵水高铁站等交通枢纽尚未形成无缝衔接,大众游客仍不能顺畅进入,限制了其发展。规划提升其大交通的可进入性,实现与交通集散枢纽的公交化连通,降低游客进入度假区的经济成本和时间成本,远期建议打造连接陵水高铁车站的城市轻轨。
品牌提升:清水湾度假区整体的知名度与其资源禀赋,以及打造国际一流滨海度假区的发展目标不相符。规划度假区依托其高端度假产品展开营销宣传,如以朱美拉七星级酒店为载体,依托朱美拉集团的影响力,展开全球型的营销宣传;进一步参与国际帆船赛、高尔夫赛事的赞助等,以高端品牌带动度假区整体的发展。
内涵丰富:以滨海度假为出发点,依托清水湾的资源、设施,丰富软吸引,通过景区设施的联动、活动的策划丰富度假区的内涵 ……(未完,全文共62731字,当前仅显示11283字,请阅读下面提示信息。收藏《海南省陵水黎族自治县旅游发展总体规划(2013年—2020年)2》