华夏幸福基业大发展的_要素及对园区招商工作的借鉴

目录/提纲：……
一、华夏幸福大发展的_要素得益于四方面
一是提出了契合时代要求的建设理念，目标定位非常准确
二是践行了“产业新城和城市产业综合体”这一领先的发展模式，路径抓手非常清晰
三是探索了多样的融资发展方式，资金保障非常有力
四是实行了规范的管理方式，内部治理非常到位
二、华夏幸福对枣林湾的借鉴意义
三、华夏幸福对枣林湾下一步招商工作的启示
……

华夏幸福公司2012年报学习心得
交流发言材料
——华夏幸福基业大发展的_要素及对园区招商工作的借鉴
招商局 杨素梅
（2013年8月5日）

一个成立于1998年、起家于河北廊坊的一家房地产开发公司，仅用时14年，就成为理念被国内多个城市广泛接受、业务被标准化复制到国内多个省市的大型开发区投资运营企业集团、一流的“产业新城、产城共建”的实践者。它以连续7年100%的业绩复合增长率，430亿元的总资产、
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略339字，正式会员可完整阅读）……　
对我们最有借鉴意义。
当前，国内园区发展的普遍困境在于：因为产业发展交由企业、城镇和基础交由园区，因而招商引资的企业一入驻，园区就要忙于跟进拆迁、忙于配套基础建设，由于资金不足，园区就一直饱受拖累，不仅基础设施和民生公用设施的进度难保证，而且为产业发展腾出空间的速度也不快，一定程度上对园区的总体发展产生影响，发展进程中的不确定因素也增多。
而华夏幸福的操作模式为：由企业来垫资，整体操盘一个园区或园区内一个区域的拆迁整理、基础配套、公用设施、民房安置、产业规划等一揽子事宜，最后从区域土地的快速升值、一定配比的商品房的出售中获得利益和回报。企业的融资渠道为股东、市场、存货等各个环节，一切均是市场化的手段、市场化的机制。
在产业促进方面，华夏幸福凭借产业协同、产业创新、产业金融、产业服务四大促进平台，推动产业转移、产业整合和产业孵化，促使各类产业要素在区域集聚，逐步形成产业链和产业集群，并向价值链的高端延伸，实现产业的可持续发展。譬如，华夏幸福与中国航天科技集团签约打造的固安航天科技产业园，与中国联合航空有限公司签约打造的国际临空经济区，以及固安肽谷生物科学园建设，为区域产业升级树立了示范标杆。
在资金保障方面，综合运用了银行、信托、基金等多个融资渠道，与国内各大商业银行、国家开发银行等政策性银行和信托基金建立了稳定的信贷合作关系，为产业新城和城市产业综合体建设提供了有力的资金保障。
总而言之，华夏幸福是基于一级开发、高于一级开发的建设模式，它在当前和今后一段时间，都会对国内产业园区的建设发展起到相当大的影响。
三、华夏幸福对枣林湾下一步招商工作的启示
归结起来，其实就是政府特别是园区管委会一定要最大程度地解放思想、全力做好保障服务，招引类 ……（未完，全文共1495字，当前仅显示950字，请阅读下面提示信息。收藏《华夏幸福基业大发展的_要素及对园区招商工作的借鉴》）