论文开题报告：房地产业问题研究

大学本科生毕业设计（论文）开题报告

学院 商学院
专业年级 08金融学

设计（论文）题目 房地产业问题研究
本课题国内外研究动态及意义：
1、国内外研究动态分析
房地产业不是一个单独的经济体，房地产与宏观经济之间必然存在紧密的联系，这是由房地产的行业特性决定的。房地产业是一个支柱型产业，它带动性强，在客观上跟国民经济的各个基础性行业有紧密的联系。所以房地产的可持续发展应从土地、财税、金融、市场监管监测等多方面出台相关的对策：加大土地供应结构调控力度；根据居民购房数量对契税实行累计税率；加强对房地产开发贷款管理；进一步规范房地产开发经营行为等。要使各种对策之间相互协调、相互制约，从而使我国的房地产产业能够健康和谐的可持续发展。

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毕业设计(论文)研究方法、步骤及措施：
1、研究方法：
①　文献研究法：认真查阅国内外有关房地产业发展问题以及解决措施相关的论文、著作、报道等，寻找本论文实施的理论依据，以及可供借鉴的经验。
②　比较法：通过研究国内外房地产行业发展的现状，与发达国家成熟的房地产业比较，指出国内房地产业的不足与问题。
2、研究步骤：
①　查阅相关文献资料，了解国内外研究现状，确定研究方向。
②　了解国内房地产行业的现状，进行前期调研。
③　了解国内房地产业以及相关产业的关系。
④　指出房地产业的问题和瓶颈。
⑤　研究结果进行分析，提出相关决策和措施，请教相关专家进行评价，并对研究结果进行总结，撰写研究论文。
3、研究措施：
①　整理相关的理论，提出本论文研究的理论基础
②　建立相关的理论关系模型
③　大量阅读文献资料，发现房地产业的问题
④　根据国家宏观调控政策，提出解决问题对策
主要参考文献：
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[3] 赵彦辉.中国房地产业市场集中度影响因素研究.重庆大学，2009.
[4] 周中元. 国外房地产宏观调控政策借鉴与启示. 特区经济，2007，(1).
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[6] 张红.房地产经济学._:清华大学出版社，2005年版.
[7] 肖元真、夏小玲、于敏新.世界各国房地产业发展的现状和启示.现代经济探讨，2006,(5).
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[10]查尔斯•F•弗洛伊德、马库斯•T•艾伦.房地产原理（Real Estate Principles）,上海:上海人民出版社，2005年版.
[11] 李熙娟、李斌.房地产业与国民经济增长的实证研究.商业研究,2006,(4).
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[13] 周恩臣、金晓霞.中国 ……（未完，全文共2321字，当前仅显示1475字，请阅读下面提示信息。收藏《论文开题报告：房地产业问题研究》）