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论文开题:厦门市保障性住房建设可持续发展策略研究

发表时间:2013/8/24 19:58:03


大学本科毕业论文(设计)开题报告
学院:土木工程学院             专业班级:09工程管理2班 

课题名称 厦门市保障性住房建设可持续发展策略研究

1、本课题的研究目的和意义:
目的:本课题将从技术、管理、资源利用和资金的可持续利用上对厦门市保障性住房的现状进行理论上和实证上的研究分析,总结归纳厦门市保障性住房建设存在的制约可持续发展的因素,并着重从管理和制度的层面上为厦门市住房体系的完善献计献策。
意义:在我国城镇化进程不断推进,城市扩容而商品房价格久居高位不下的大背景下。住房保障体系的建设作为社会保障的重要组成部分,作为我国政府大力建设发展的民生工程,在近年来取得了突飞猛进的丰富和发展。随着住房保障体系的不断丰富,覆盖人群的逐渐扩围,如何对如此大规模的保障性住房进行管理才能使其可持续发展的问题开始凸显。
目前,我国
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制、模式及政策影响等方面对住房政策进行研究,强调了住房保障体系的社会学意义,指出住房保障体系是维持社会和谐稳定的重要环节。如美国学者亚当斯(Adams)通过对本国政策的研究就指出住房问题是关系到个人社会地位、社会安置、财富、权力、追求及个人标志等多种意义的交互式问题。英国学者内维特(Nevit)就指出住房政策与社会安全问题紧密相关,住房政策的制定或执行的不当都会损害公民整体的安全和权益,进而对国家的运行产生巨大的破坏作用。
另外,国外学者同国内学者一样,对住房政策的研究都是在一国_和政治环境下进行的,大多数学者都会对本国政策内容进行研究,并且对国外较好住房政策进行引进介绍,并与本国的政策进行对比分析。麦克唐纳(McDonald)在其1997 年的著作《城市经济原理》一书中“对美国的住房政策尤其是国家针对社会中低收入_、弱势_所专门出台的保障性政策进行了介绍和分析”。王(Wong)(1998)在《公房私有化》中“对香港的公房私有化过程中的政策、措施、方法和工具进行了总结和介绍”。《守护一国(HousingANation)》中“对新加坡几十年来的住房政策和经验进行了总结、介绍和分析”。
国内有关保障性住房的研究相对比较深入,涵盖面也相对比较广,主要是从保障性住房的理论解释、保障性住房政策的历程研究、实施现状分析、评估研究以及国际借鉴等五个大方面展开。每个方面都涉及不同的角度与不同的层次,包含各个领域与专业。但是大部分停留在现状的梳理,论述也不够深刻,同时也有一些未涉及的问题存在。而具体针对保障性住房的可持续发展,王春敏(2012)在《科学管理:保障房可持续发展的关键》一文中建议社会各部门要借鉴国内外先进地区的经验教训,因地制宜、科学合理地形成适合本地区实际的管理模式,着重从准入退出机制入手,健全在建设、管理方面的制度从而维护公平、促进流转使保障性住房得以可持续发展。张娜娜、刘菁(2012)更加细致地从保障房分配不公的矛盾中入手针对性地提出了破解不公的意见。
厦门市在住房保障体系的建设和管理上积累了不少的经验,在运行管理上厦门模式已经被_认可,但同样存在制度层面的漏洞。曲玉国(2009)对厦门模式进行了深入的研究,并整理出厦门模式的若干不足,包括:管理机构不统一,运行机制不顺畅;政策研究不够深入,制度建设不够完善;缺乏住房普查资料,建设规划尚未制定;建设进度偏慢,建设资金沉淀量大等。上述不足使厦门市保障房的流转效率降低,管理冗杂,资源浪费加剧严重影响保障性住房的可持续发展。
3、 本课题的主要研究内容(提纲)和成果形式:
1. 绪论
1.1问题的提出
1.2研究的意义
1.3国内外研究综述
1.4研究思路、框架与方法
2. 保障性住房政策的理论基础
2.1 公共产品的基本理论
2.2 保障性住房政策中的管理者角色与职责
3. 厦门市住房保障管理体系运行机制
3.1 厦门市保障性住房的发展历程
3.2 厦门市保障性住房的发展现状
3.3 厦门保障性住房的经验教训总结
4. 实证分析影响厦门市保障性住房 ……(未完,全文共3346字,当前仅显示1690字,请阅读下面提示信息。收藏《论文开题:厦门市保障性住房建设可持续发展策略研究》