论文开题：浅谈保障性住房的准入和退出机制

大学本科毕业论文(设计)开题报告
学院：　　土木工程学院　　　　　　　　　　　专业班级：08土地资源管理

课题名称 浅谈保障性住房的准入和退出机制

1、本课题的的研究目的和意义：
二、研究意义
为了使我国在长远战略上规划保障性住房与城市发展、商品房市场发展节奏相协调，使得这种保障是一种符合城市可持续发展的形式。合理的保障性住房准入与退出机制是解决保障房建设资金压力的根本，也是实现社会合理分配和保障房循环适用的最佳途径。让保障性住房安居工程分配与社会经济发展相协调，保持经济社会平稳发展，扩大内需，改善民生，维护社会公平、公正，尽快解决困难群众住房问题，加快转变经济发展方式、增强经济内生动力。
三、研究目的
一直以来，我国保障房准入和退出机制是保障房管理的一大“短板”，豪车进出、
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入20世纪90年代以来，由于欧美等资本主义国家均先后建立起来福利资本主义制度，住房政策已经成为福利社会保障政策的一部分，安德森(1990)、巴洛和邓肯（1994）提出了福利国家分类模型。
目前，国外对住房保障制度的研究集中在一下几个方面：住房的供需特征、政府住房政策的优势和缺陷、住房政策的效率分析等。
（国内）自1994年7月，_颁布《关于深化城镇住房制度改革的决定》，明确提出住房保障体系以来，_政府连续出台了多项管理制度和政策措施，相关管理规定经历了多次修订，有关住房保障制度的演进、发展脉络逐步清晰。1994年12月，建设部、_住房制度改革领导小组、财政部等联合发布了《城镇经济适用房建设管理办法》，首次对经济适用房的性质、适用范围、建设方式、土地供应方式、资金来源、销售价格、成本构成做了体统规定；1996年8月，_办公厅出台《关于加强住房公积金管理的意见》；1999年4月，_颁布了《住房公积金管理条例》（2003年3月修订）；同月，人民银行出台《经济适用住房开发贷款管理暂行办法》，扩展了住房保障体系的覆盖人群，并对廉租住房的性质、适用范围、建设方式、申请和退出机制作出了明确规定。2002年国家计委、建设部联合印发《经济适用房价格管理办法》；2003年12月，建设部、财政部、民政部、国土资源部、国家税务总局等联合印发《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》；2004年4月，建设部、国家发改委、国土资源部、人民银行联合印发《经济适用住房管理办法》；2005年3月，国家发改委、建设部联合印发《城镇廉租住房租金管理办法》；7月，建设部、民政部发布《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》；2007年10月，财政部出台《廉租住房保障资金管理办法》；11月，建设部、国家发改委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、国家税务总局等部门同事出台新的《经济适用住房管理办法》和《廉租住房保障办法》，从制度上进一步完善了保障住房体系。

3、本课题的主要研究内容（提纲）和成果形式：
五 我国保障性住房退出机制现状分析
5.1我国保障性住房退出机制现状分析
5.2厦门市保障性住房准入机制
5.3 厦门市保障性住房退出机制

六 我国保障性住房存在的主要问题
6.1 我国保障性住房准入和退出机制存在的问题
6.2厦门市保障性住房监督和管理存在的问题

七 国内外可借鉴的经验
八 加强保障性住房建设的建议

九 结论
4、拟解决的关键问题：
厦门市保障性住房准入和退出机制中有待改善的问题

5、研究思路、方法和步骤：
通过保障性住房的国内外的准入和退出机制的规章制度和研究，分析制定的厦门市准入和退出机制是否符合现状的发展，保障性住房的可持续发展。

6、本课题的进度安排：
2012年3月1日~3月24日 查找、收集、阅读、整理文献资料
3月25日~4月1日 ……（未完，全文共2532字，当前仅显示1610字，请阅读下面提示信息。收藏《论文开题：浅谈保障性住房的准入和退出机制》）