关于工业类微企入驻工业园区的难点及对策

目录/提纲：……
一、工业类微企的现状及存在的问题
二、工业类微企入驻园区的难点分析
一是入驻门槛高
二是承受能力较弱
三是厂房结构不合理
四是供需信息不对称
三、工业微企入驻园区的对策
一是搭建好班子
二是严格自主购地落户园区项目管理
三是制定出台和叠加优惠政策
三是指导标准厂房业主制定租购标准厂房的具体优惠办法
四是作好产业引导和厂房标准设计
五是开辟绿色通道实行并联审批
六是提供统一便捷的后勤服务
七是加大政策的宣传力度
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工商分局关于工业类微企入驻工业园区的难点及对策

随着江津“双百城市”建设和“一城五业”发展战略的推进，江津三大工业园区得到飞速发展。但是，各工业园区的标准厂房闲置，与工业类微型企业急需标准厂房的矛盾日益突出，使工业园区企业的生产经营配套性、互补性差，影响其发展壮大。在区政府的领导下，区微企办、微企协会多次组织工业类微企与园区标准厂房业主就入驻事宜开展对接，但效果不很理想，亟需解决。
一、工业类微企的现状及存在的问题
截至2013年6月底，江津工业类微企已达308 家，其中有近20户成长壮大并基本达到小企业标准。由于受投资强度、企业规模的制约，工业微企无法落户园区，大都分散在各镇街，租用民房、闲置仓库甚至地下室进行生产经营活动，严重制约企业发展壮大并存在一定安全隐患，有的微企在偏远或交通不便的地方，物流成本高；有的微企生产设施配套差，受水电气等生产要素制约，企业扩大再生产难；部分微
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主的单方规划。为了最大化的利用土地，标准厂房通常修建3层以上，面积较大，而工业微型企业受资金、资金技术限制，往往选择底层或面积小的厂房作为企业的起步阶段，同此外，工业微企所需标准厂房面积大都在1000平米以下，但标准厂房业主无法对标准厂房进行切块，双方很难达成协议。
四是供需信息不对称。据统计，愿意进入工业园区发展的工业类微企有55家，共需标准厂房面积近18万平米。但工业园区的招商宣传，普遍存在招大企业、招强企业的观念，而对小微企业想进工业园区的需求很少主动了解，标准厂房业主也很少对小微企业宣传，致使许多工业微企对园区标准厂房信息不了解，因此更谈不上入驻。
三、工业微企入驻园区的对策
江津工业要实现可持续发展，产业集群发展十分必要。只有把相关产业企业集聚在一起，让大、中、小、微企业配套发展，园区才更有人气和聚集力。工业微企入驻园区，不仅有利于盘活闲置的标准厂房，而且能为大中型企业进行配套服务，成为园区产业链上有益和必要的补充，同时起到延伸产业链的作用。因此，在园区建立工业微企创业基地，制定或叠加各种优惠政策，引导微型企业入驻，不失为一种行之有效的现实选择。
一是搭建好班子。区政府要明确一名分管工业的区领导挂帅亲自抓，以区府办、工商分局、经信委、财政局、金融办、人社局、投资促进办、环保局、国税局、地税局和园区及园区业主等相关负责人组成的工业微企创业基地领导小组，领导小组办公室设在区微企办，定期研究园区工业微企创业基地的相关事宜。
二是严格自主购地落户园区项目管理。四大园区应统一标准，对规模、资金、市场达不到相应规模，或者有一定限制的小微企业一律不予供地，引导企业租赁或购买标准厂房，充分利用好已建成的标准厂房。同时，拓展标准厂房功能，在标准厂房未租售利用的，可将其转化为物流基地，开辟成市场等，避免其闲置。
三是制定出台和叠加优惠政策。首先是把散见于各个部门的优惠政策集中进行疏理、打包用于园区工业微企创业基地。如工商局、财政局的微企扶持政策，鼓励发展微企孵化园（创业基地）奖励政策、人社局的创业带动就业孵化奖励政策、经信委的乡镇企业发展资金、中小企业发展资金、民营经济发专项资金等政策，以及税务部门的税收优惠政策等；其次是区政府可以出台鼓励工业微企入驻园区标准厂房的扶持政策。既可以对入驻微企在标准厂房租金上进行补贴，也可以对租售标准厂房给微企的业主进行奖励；第三是指导标准厂房业主制定租购标准厂房的具体优惠办法。比如租金一年免，二年减半收取，三年逐步到位等政策，同时对科技型、创新型微企给予特惠厂房租赁政策等。
四是作好产业引导和厂房标准设计。对入驻园区的微企，按照各个园区产业发展作好分类引导入驻。如德感重点是引进机械装备制造、食品生产加工为主。双福以电子信息、汽摩配件加工等产业为主。同时对新建的标准厂房，应根据产业发展和需求，控制规模，合理布局。要搭建标准厂房信息平台，掌握供需双方信息和需求，鼓励量身定做建设厂房，或者建设使用面积_可变，在车间内部可灵活分割，满足不同的办公生产需求的标准厂房，不断满足入驻企业需要。
五是开辟绿色通道实行并联审批。工商、税务、环保、消防、银行等对入驻企业实行一站式办公和并联审批服务，采取许可手续简化、流程优化、减少环节、压缩时限等措施，提高行政效能。如环保、消防部 ……（未完，全文共2795字，当前仅显示1776字，请阅读下面提示信息。收藏《关于工业类微企入驻工业园区的难点及对策》）