以大型楼盘居民区为载体开展安全社区建设的探讨

以大型楼盘居民区为载体开展安全社区建设的探讨

1 引言
　　安全社区理念提出以来，在全球范围内得以蓬勃发展，我国于2003年引入工作理念并制定了_安全社区建设标准，在_范围内开展试点、推广，进过几年的工作开展，安全社区建设呈现蓬勃发展之势。我国的安全社区建设一般以城市街道、农村乡镇、企业主导型社区等为主要载体开展，未作更明确的细化划分。作者在安全社区建设的推广中发现，大型楼盘居住区是一类特殊类型社区，具备开展安全社区建设的条件。
2 大型楼盘具有建设基本条件
　　以广州市为例，2012年底，人口近1500万人，为满足居民的生活需求，造就了大型楼盘的大量产生，例如，在广州市番禺区就有祈福新村、星
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圳、港澳及其他珠三角周边城市的中心地带。
3 大型楼盘居民区开展安全社区建设的可行性
　　大型楼盘居住区牵涉的组织机构和部门有街道办、居委会、派出所、物业管理公司、业主委员会，还有学校、医院、商场等企业，最大主体为居民，可以建立相关组织机构使有关部门、企业、志愿者和个人共同参与伤害预防和安全促进工作。
　　对居民在大型楼盘中的居民而言，他们更多关注自己居住小区的安全，在小区策划实施安全项目和居民百姓生活息息相关，小区居民是欢迎的。同时，大型楼盘居住区开展建设工作具有组织单位参与的积极性优势，以物业管理公司为例，物业管理公司作为与居民联系最紧密的组织之一，处在社区管辖范围内的住宅区物业管理，既有对物业的管理，也有对物业所有人的管理或者服务。一般大型楼盘居住区的物业管理都是知名的大公司，他们想把自己管理的楼盘居住区打造成品牌社区，提高社区居民的生活品质，同时提高物业公司的品牌度。
　　对照国际安全社区准则和_安全社区建设基本要求，大型楼盘居住区都有创建达标的条件，使建设工作既有主体内容，又能满足标准要求。
4 大型楼盘居民区开展安全社区建设的几点建议
　　4．1设立大型楼盘居住区安全社区建设的基本条件。大型楼盘居住区开展建设的基本条件可以按面积或居住人口规模设定，笔者建议，设定覆盖面积达到0.5平方公里的楼盘或者设定居住人口达到2万人的楼盘可以以楼盘居住区为单位创建。
　　4．2 发挥物业管理部门在建设中的牵头作用。物业管理公司作为与居民联系最紧密的组织之一，具有相关的队伍和人员保障和创建工作动力，在建设过程中，物业管理部门在政府部门的统筹和支持下，积极引导社区内的业主参与到“公共治理”中，带领相关职能部门和业主构建资源共享平台，针对性开展安全促进工作，确保居民安居乐业。
　　4．3 针对大型楼盘居民区特点策划实施安全促进项目。大型楼盘居民区一般而言，具有规模大、风险高、危险点多、面广等事故特征，近年来事故频发，商贸服务型社区内单位以商贸场所和公共场所为主，在公共场所中，由于人来人往，客流频繁，加上用电量大、装修复杂，容易因电器线路、设备等因素造成火灾事故；建筑多为高层或大型综合建筑且建筑功能复杂、装饰独特，同时，区域内人员密集且组成多样，区域内物质密度高、价值大，在内部或外部条件影响下，比其他区域建筑物更易形成火灾，且火灾扑救和人员疏散困难，往往造成严重的人员伤亡和财产损失。相互毗连的商场或住宅，连片的楼盘其中一家发生火灾，容易向毗连的建筑蔓延，大风条件下更容易形成大面积火灾 ……（未完，全文共2170字，当前仅显示1379字，请阅读下面提示信息。收藏《以大型楼盘居民区为载体开展安全社区建设的探讨》）