您的位置:新文秘网>>乡镇社区/>>正文

居民自治对社区建设的促进作用

发表时间:2014/7/30 18:34:24
目录/提纲:……
一、【摘要】:
二、【正文】:
(一)金杨八居750弄小区基本状况
(二)前期准备
(三)调整停车费挖掘地库招租创收增援
(四)居民自治改造成果
三、【简要结论】
……
居民自治对社区建设的促进作用

一、【摘要】:
金杨八居750弄小区,建于上世纪九十年代,虽是商品房小区,却是动迁房老小区环境和设施,房屋结构一般、小区道路狭窄,且没有停车场,小区人车混杂,险象环生,机动车停在道路上,若发生突发事件,特种车辆就无法到达目的地及时处置;路面年久失修坑洼不平,造成下水道不通畅;路上窨井盖凸出路面,许多已破碎;自来水管网藏污纳垢、水质混浊;屋顶下雨渗漏,常造成居民邻里间的纠纷。居民们怨声载道,但苦于商品房小区改造不能享受政府补贴的阳光政策。面对旧商品房的建设瓶颈,居委、业委、居民统一思想,面对现实,达成共识,只有依靠居民自治力量,才
……(新文秘网https://www.wm114.cn省略454字,正式会员可完整阅读)…… 
现资金上的漏洞。用有限的维修资金来改善小区环境,得精打细算,不能浪费居民的一分钱,要让钱用的清清楚楚,明明白白,让居民放心。
3、共商共治 出谋划策
自治工作成员分工协作,不辞辛劳,反复与工程技术人员讨论整新方案,多次去市场调查材料行情,货比三家,做足功课,拟定了初步整新计划和预案。有了整新方案,还不忘走程序,走群众路线,召开居民座谈会、听证会6次,上门征询业主意见450人次,宣传改造的计划和方案,用真理说服居民、用真情打动居民、用真心感化居民。通过召开居民代表大会集思广益,在社区之窗公布透明的改造整新方案。
(三)调整停车费 挖掘地库招租 创收增援
遵照《浦东新区住宅物业管理区域机动车停放收费管理规定》第四条第二款规定,工作组对停放在小区停车场的固定车停放收费标准从原来每月100元,调整到每月120元。使小区公益性收入每年增加一万余元。小区47-49号地下库房,一半面积停放非机动车,另一半面积可供出租。由于二手房租金看涨,或多或少带动了地库的出租与租金的上涨。所及时调整了租客和租金,从原来二三百元一间调整到每间五六百元,租金翻一翻。年租金收入从14400元,上升到了39600元。合理利用地库资源为小区整新改造夯实经济基础。
(四)居民自治改造成果
领导组和工作组成员对整新项目进行了精心策划和招投标。在物业公司的牵线配合下,居委多次打报告给威立雅自来水公司,并上门为民呼吁,终于得到了他们的支持,同意把小区所有地下自来水管网进行更换。自来水路面管网更新要开挖路面,给居民的出行和安全带来了不便,居民区志愿者轮流到现场维持秩序,使施工中没有发生安全事故,没有花业主一分钱,完成了管网改造,给居民家的用水带来了福音;自来水管网更新改造了,在工程队填埋泥土的同时,对道路进行了改扩建,把原来3米多宽的路面放扩到了4米多,能让两辆机动车交汇通行;还另辟人行道,重新划线整治车辆停放和通行路线,大大缓解了小区停车难问题,减少了居民出行的安全隐患;还拔除了主干道上水泥电杆,清除了交通障碍;移位换上了景观照明路灯,合理改善了照明环境同时也保障了居民晚间出行安全;刷新了影响小区美观部分的墙面;重新布局了绿化;修缮了部分渗漏屋顶;同时把小区路面78个窨井盖都进行了更换;整修小区健身场地与绿化增设草坪灯;整修直径已达30公分左右、窜高到4-5层楼、越来越影响整 ……(未完,全文共2007字,当前仅显示1276字,请阅读下面提示信息。收藏《居民自治对社区建设的促进作用》