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关于进一步加强全市社区物业管理的提案

发表时间:2015/5/28 12:38:36

关于进一步加强全市社区物业管理的提案

目前,我市有物业服务的社区20个,经注册的物业服务企业11家,其中获资质等级资格的有10家。物业服务总户数为8686户,总建筑面积130.73万平方米,从业人员331人。全市社区自治水平逐步提高,纽带作用不断显现,服务功能逐渐拓展。
尽管社区建设取得了一定的成绩,但是绝大部分社区未能有效发挥好物业的管理、
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社区建设,创新社会管理,规范物业服务,构建和谐社区,努力开创我市社区物业发展新局面。建议如下:
一要设置协调领导机构。建议成立市社区管理协调领导小组,由市领导任领导小组组长,住建、财政、公安、卫计、民政,以及相关乡镇、街道等涉及单位为成员,科学制订全市《社区管理规范条例》,包含对我社区物业管理进行统一规范、统一管理。
二要落实物业准入制度。对我市有物业服务的小区集中进行专项整治活动,要严格按照规定的标准认真审核,未取得《资质证书》的不得从事物业管理。在清理中对不符合资质标准且管理不规范、社会信誉差的企业不予核定资质。组织召开全市物业服务企业座谈会,成立物业服务企业联谊会,出台《**市物业管理行业自律公约》、联谊会章程等,整顿和规范物业服务市场秩序,不断健全完善服务项目。
三要健全物业监管抓手。积极开展新住宅小区前期物业服务企业选聘实行招标制度,对于中标物业企业实行押金责任制,规范住宅专项维修资金的归集。建立质介相符的服务收费机制,实行物业服务费用收支两条线管理,并要求物业服务企业每半年公布支出情况。
四要提升物业服务标准。要加强对从事物业服务管理人才、从业人才的培训工作,增强职业技能、蓝色证书培训,规范社区物业从业人员的服务标准。分层次、有计划地对相关单位部门主官和分管领导、涉及的相关部门负责人、社区物业经营法人、社区委员会成员等分期分批进行培训。组织开展好星级物业企业评定工作,严格把控评 ……(未完,全文共1234字,当前仅显示785字,请阅读下面提示信息。收藏《关于进一步加强全市社区物业管理的提案》
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