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论文:对当前经济危机的经济学分析

发表时间:2015/6/7 15:30:49

论文:对当前经济危机的经济学分析

内容摘要:美国房地产过热是引发当前经济危机的根本原因。凯恩斯的扩大需求不能有效解决经济危机问题。对中国来说,可能是个例外,但因种种原因,因此也存在危机风险,对此应有所准备,不可掉以轻心。

关键词:房地产 经济危机 社会需求

由美国次贷危机引发的全球经济危机正肆虐美、欧盟、日本并波及中国。针对这场危机,美、欧、日及中国都相继采取了应对措施。这场危机的根本原因是什么,如何评价各国所采取的措施,怎样才能有效地遏止危机,值得人们从经济学的角度进行分析。
一、美国房地产过热是引发当前经济危机的根本原因
本次全球经济危机是什么原因所引起,一时间众说纷纭。比较普遍的说法是由美国次贷危机所引起。从现象上看,的确是在美国次贷危机发生后才出现全球经济危,因此,说 “次贷”是引发危机的“罪魁祸首” 似乎不可置疑。但认真分析,则另有起因。 依经济学基本常识,经济危机是社会生产过剩危机。这种过剩危机,从现象上看,首先是商业过剩危机,然后是工业过剩危机,共同表现是,产品积压,资金短缺 ,欠贷难还。当这种
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,房市急剧下跌,房地产开发商也出现了还贷困难,与此同时,受房市影响,与房市有关的产业(链)市场也开始下滑,银行贷款难以收回,存款难以兑付,信用下降,于是就出现金融危机。这种金融危机与工商危机的相互交织就构成了今天的美国经济危机。由于当代经济的国际化,这一危机最终从美国波及到全世界。以上分析表明,本次全球经济危机的真正原因就是美国的房地产开发过热。对此,美联储前主席格林斯潘在2008年10月的一次讲话中虽然为自己辩解说,“目前影响到全球市场的这场危机罪魁祸首不是次级抵押贷款本身,而是次级抵押贷款的证券化”( 格林斯潘是催生次贷的美国2001-2004年货币政策的主要制定者,他本人也极力支持和鼓励次贷—笔者注),但他同时也不得不承认,“美国房地产的发展状况对于确认危机的持续时间至关重要”,“美国经济正在受住房市场泡沫破裂的冲击,其陷入衰退的几率正在加强”。
房地产是一个特殊行业。对开发商而言,是高投入、高收入、低风险、并具有投机性;对银行而言,是高放贷、高回报、高风险,不具有投机性。在房地产开发中,银行贷款几乎占60—70%。这些贷款又是通过项目抵押而获得。如果市场看好,楼盘顺利售出,开发商就可顺利收回投资,还清贷款,并获取可观利润;反之,开发商可“金蝉脱壳”,将楼盘抵给银行,或者银行出于对开发商破产而使前期贷款不能偿还的担忧,又继续向开发商贷款。其间,承担风险和可能受较大损失的是银行而不是开发商。对政府而言,房地产开发可带动钢铁、煤炭、建材、机械等产业的发展以及安排更多就业,并可通过土地出让、房产交易,获得大笔财政收入(据《新京报》报道,国家审计署2009年7月17日发布对18省区市财政预算管理情况审计调查结果公告,其中发现,10省市超过600亿的土地出让金未纳入预算。2008年在房地产市场不景气的时期,_的土地出让收入达到了9600多亿,2007年这个数字则是近1.3万亿,土地出让金已经成为不少地方政府的财政支柱之一-笔者),因此许多地方也一直把其作为支柱产业,在政策上予以支持。同时,在某些经济处于高速发展,但法制、法规建设相对滞后,强有力的防腐(败)、反腐(败)_、机制尚在探索之中的国家,如中国,房地产开发又是某些部门政府官员、银行高管以权谋私、贪污受贿的“平台”,这就更加剧了房地产过度开发。近些年来,美国、欧盟、东南亚、中国及其它一些国家,房地产开发热情有增无减,以至造成了数次过热,这不能说不与房地产行业的这一特点有关。对我国来说,目前不存在像美国那样的房地产过热,也不存在经济危机,但在此次金融危机前夕,我国房地产价格的不正常攀升和房地产开发商的开发热情表明,我国潜在着类似风险。因此,分析美国经济危机的根本原因,吸取美国的教训,对我国无疑有重要意义。值得指出的是,2008年当美国金融危机波及中国时,我国被一路“炒”高的房地产价格出现下跌,一些房地产企业破产,由此带来与其相关产业的衰退,对此,我国经济学界的主流观点认为,这是“意料中事”,是“房地产及其相关业的理性回归”,任何不加区别的“救(楼)市”、“救(房)企”的理由和方案都不可取。受此观点影响,我国政府在制定 “十大产业”调整和振兴规划时,最终未将房地产考虑在内。但值得关注的是,据有关报道显示,最近,我国许多工商、服务实体经济尚未走出困境(受投资拉动的钢铁,水泥等企业除外)但在银行和地方政府的支持以及房地产业界的“推动”下,我国房地产价格却开始“升温”,并掀起了新一轮抢地热潮,这是否会引发新的房地产过热或出现“泡沫”,进而加剧经济危机,实在令人担忧。


二、凯恩斯的扩大社会需求不能有效解决经济危机问题
针对此次危机,美、欧、日及中国都相继制定了相应政策和措施。2008年10-11月美国分三次批准了总额为1.668亿美元的经济刺激计划。继美国之后,欧盟、日本也出台了总额分别为2万亿美元和23万亿日元的救市计划。中国2008年11月也开始实行积极财政政策和适度宽松货币政策,宣布动用4万 ……(未完,全文共6099字,当前仅显示2142字,请阅读下面提示信息。收藏《论文:对当前经济危机的经济学分析》