继瑞玉米烘干仓储项目可研报告

目录/提纲：……
2、公共建筑
3、生产建筑
4、设备购置
5、配套设施
5、近期要求与远期发展相结合
3、道路地坪新建道路地坪用作潮粮运输及堆场
4、用电负荷项目新增用电负荷438KW
2、《工程场地地震安全性评价技术规范》
2、抗震结构体系结构设计做到传力明确，结构合理
1、设备应高效，机械化、自动化程度高
2、设备应满足设计产量要求，并节省能耗
3、设备要有良好的密闭性，避免灰尘外扬
4、计量设备应准确、可靠
5、应用软件1）该应用软件基于WINDOWS平台
6、防雷和接地由于测温系统的特殊性，要特别考虑防雷和接地要求
9、《建筑工程消防监督审核管理规定》
1、在设计中充分考虑建筑物的防火类别，设置防火墙、防火间距及消防通道
4、消防给水设施要满足消防用水需要
9、《声环境质量标准》2008年
1、主要污染源（1）项目建成投产后将排放粉尘和噪声
1、认真贯彻执行国家节能政策，合理利用能源，节能降耗，提高效益
8、工艺、公用工程等各专业提供的相关资料
3、加强用电管理，实现用电节能
7、加强用水管理，安装水表，采用节水器具，节约用水
1、电气危害：电气设备和输导线路存在触电危险
1、劳动保护（1）设备布置均留有合理的操作和维修空间
6、2015年12月投产运营
4、2015年《黑龙江省建筑装饰装修安装园林绿化工程费用定额》
6、预备费按工程……
继瑞玉米烘干仓储项目可行性研究报告

第一章 总 论

　　1.1 项目概况
　　1.1.1 项目名称
　　 继瑞玉米烘干仓储项目
1.1.2 项目建设单位
　　 黑龙江省继瑞玉米种植合作社
法人代表 刘继瑞
1.1.3 项目地点/建设期限
　　 建设地址:黑龙江省
建设时间:2015年—2016年。
　　1.1.4项目建设性质
　　 新建
　　1.1.5项目规模和内容
项目总占地面积38386.3平方米，仓容量8.5万吨，年经销粮食17万吨。
主要建筑面积19346.2平方米，其中：建设集办公室、化验、检疫、宿舍、餐厅于一体的二层楼500.2平方米，单层筛选车间198平方米，10.5米高玉米仓储库3座18382.7平方米，烘干塔前后仓265.3平方米。
附属工程包括厂区硬化12000平方米，绿化7000平方米，供排水管线800米，消防管网400米。
设备98台套，包括500吨玉米烘干塔1座，进出仓设备39台套，轴流风机18台，风机9台，地龙9条，粮情检测系统1套，安保系统1套，地衡1台，架设输电线路500延长米，添置315变压器2台套，打深水机电井3眼，消防栓3个，购置运输车辆8台，公务用车2台。
1.1.6 项目总投资
项目总投资6232.34万元；其中固定资产投资3652.34万元，铺底流动资金投资2580万元。
1.1.7 项目资金筹措
项目总投资6232.34万元人民币，其中银行贷款3000万元，企业自筹3232.34万元。
1.1.8 项目主要技术经济指标
表1-1 主要技术经济指标表
序号 指标 单位 数量 备注
1 仓容 吨 85000
2 经销粮食 万吨/年 17
3 总投资 万元 6232.34
4 固定资产投资 万元 3652.34
5 流动资金投资 万元 2580
6 新增劳动定员 人 48
7 全年生产天数 天 240
8 总成本费用 万元 27381.17
其中：固定成本 万元 336.45
可变成本 万元 24016.67
9 年销售收入 万元 30600
10 销售税金及附加 万元 1009.8
11 所得税 万元 552.2
12 税后利润 万元 1656.76
13 税前投资收益率 % 34.9
14
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略1563字，正式会员可完整阅读）……　
增长22.3%，其中公共财政预算收入实现3.25亿元，同比增长28.5%；规模以上工业产值实现68.5亿元，同比增长34.3%；固定资产投资实现53.5亿元，同比增长31.4%；城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别实现13053元和6682元，同比分别增长16.8%和10.3%。　　
2.1.4交通、通讯状况
　 道路交通：海伦市交通方便，海望（海伦-望奎）、海拜（海伦-拜泉）、海明（海伦-明水）公路横贯东西，哈黑高速、鸡讷公路、滨北铁路贯穿境内。项目区共荣乡公路四通八达，交通极为便利。
　　通讯邮电：通信行业已建设成为一个传输光纤化的现代通信网络，程控电话、移动电话、信息处理技术等被普遍应用，全市城乡与世界各地通话实现了零距离接触 。
　　2.2 项目建设的必要性
　　2.2.1 粮食经销企业的基本情况
　　目前海伦市在玉米、大豆等粮食批发企业建设工作中缺乏规划、无序建设、硬件设施差、设施不配套、企业要件不足、以路为市、占道经营等问题依然突出。
　　根据_关于构建_和谐社会的战略部署,加快推进工业化、城镇化进程，建设_新农村，促进经济社会全面协调发展。为对"五乱"彻底整治，达到解决脏、乱、差，实现洁、齐、美（清洁、整齐、美观）的目标，海伦市结合新型农村发展规划，将把"海伦市继瑞玉米烘干仓储项目"建设成为设施配套、规模较大、科学合理、城市化建设水平相适应的企业。
　　2.2.2 海伦市粮食经销企业存在的问题
　　一是部分粮食经销企业为露天式的临时性经营场所，存在设施老化和落后的问题，内部通风差、采光不足、上下水设施不齐等配套设施不全。
　　二是粮食经销企业环境卫生状况不佳。企业内无密闭垃圾收集点，大部分企业经营户无垃圾容器，垃圾随地乱扔，企业保洁不力，垃圾清运不及时。企业内尘土飞扬，污水横流，垃圾成堆随处可见。
　　三是"四乱"现象突出。企业车辆停放无序，乱堆乱放、乱牵乱挂、乱搭乱建、乱贴乱画现象较为普遍。
　　四是服务设施不到位。地面、招牌破损严重，企业没有建立农作物农残检测室，有些企业顶棚、摊位破旧，急待整改。
　　2.2.3 项目建设的必要性
　　1、根据_和市委、市人民政府的指导思想，以"_"_想、_点为指导和"城乡清洁工程"要求，依据海伦市国民经济和社会发展规划，对中心城区内现有的农贸企业，采取改造、新建和拆迁等方式逐步治理，彻底取消城区内的大集和占道经营，定点规范摊点群、早夜市，尽快改造完善乡镇首集，进一步提高全市农贸企业体系，在促进全市商贸流通基地建设、农业产业等方面发挥了重要作用。由于一直以来海伦市在城乡粮贸经销企业建设工作中缺乏规划、无序建设、硬件设施差、设施不配套、企业要件不足，以路为市、占道经营等问题依然突出。为加快农贸企业改造步伐，促进海伦市经济发展和企业繁荣，本项目选择企业运作方式。
　　2、海伦市结合新型农村城镇化发展和绥化市委招商引资项目建设的精神，根据广大群众意见和粮食经销企业现有情况，要把"海伦市粮食经销企业"建设成为设施配套、规模数量科学合理、城市化建设水平相适应的企业。鼓励社会力量投资建设、改造企业，坚持"谁投资、谁受益，谁开办、谁服务"的原则。海伦市粮食经销企业的建成将方便群众生活、有利于市容市貌建设、美化海伦城市景观环境，充分体现海伦日新月异的改革成果及企业总体规划提升档次，与经济发展相协调，因此加快企业建设是促进区域经济发展的需要。
　　3、为加快第三产业发展，实现产业结构调整的有效途径，振兴国民经济，促进第一、二产业的协调发展，增加社会劳动力就业，保持_的重要因素。但是第三产业在海伦市经济发展中是滞后的产业。海伦市粮食经销企业的建设将成为中等规模的综合企业，对提高本区域农产品的产销率及农副产品的商品率具有重要意义。从而促进第一、二产业的发展，并将增加许多的就业机会，因此该项目的建设是第三产业发展的需要。
　　4、海伦市是我国大豆、玉米、水稻主产区，绿色无公害农产品一直是我国南方企业的宠儿，产品在占领了南方大众企业和超市，还远销到朝鲜、韩国、日本等国家，建设海伦市继瑞玉米烘干仓储项目，搞活农产品的流通，有利于更多农产品来这里设立营销窗口，扩大营销网络，提高企业占有率，从而更有利于促进农副产品生产的发展。

第三章 项目建设规模及内容

3.1建设规模
　　3.1.1依据性文件
　　（1）根据国家及海伦市现行有关建筑规划法规、规范及规定。
（2）海伦市粮食经销企业建设计划任务书。
（3）建设单位提供的总平图规划图及提出的设计要求。
　　3.1.2 项目建设规模　
本项目主要经营为粮食烘干、仓储经销，根据企业周围粮食生产供应能力，粮食经销市场形势分析，厂址用地规模等，确定项目建设规模为仓容8.5万吨，年经销17万吨。
　　3.1.3建设内容及范围
　　1、土地占用。购置海伦市共荣乡共兴村原废弃砖厂38386.3平方米。总建筑面积19346.2平方米。
2、公共建筑。建设办公室、化验室、检疫室、职工餐厅500.2平方米，筛选车间198平方米，共计698.2平方米。
3、生产建筑。钢结构玉米仓储库房18382.7平方米，烘干塔前后舱265.33平方米。
4、设备购置。新上设备98台套。包括500吨玉米烘干塔1座，进出仓作业设备39台套，轴流风机18台，风机9台，地龙9条，粮情检测系统1套，安保系统1套，地衡1台，添置315变压器2台套，输电线路500延长米，打深水机电井3眼，消防栓3个，购置运输车辆8台套、公务用车2台。
5、配套设施。道路地坪12000平方米，厂区绿化7000平方米，供排水管线800米，消防管网400米。

第四章 项目建设场址与建设条件
　　
4.1 项目场址选择
　　4.1.1场址概述
　　本项目建设地点在共荣乡共兴村原废弃砖厂所在地（具体位置详见总平面图），土地已经平整。
　　4.1.2自然状况
　　海伦市共荣乡位于海伦市西南部，东与绥化市、绥棱县接壤，南与望奎县毗连，属于典型的亚热带季风气候，气象水文地质资料如下：
　　1、地震烈度
　　根据《建筑抗震设计规范》（GB 500011－2001），海伦市地区抗震设防烈度为 7 度，基本地震加速度值为0.15g，设计地震分组均为第一组。
　　2、基本风压
　　根据"_基本风压分布图"海伦市地区基本风压为W0=0.45KN/?。
　　3、气象
　　年平均气温：2℃
　　年平均相对湿度：75%；
　　年平均风速：2.1m/s;
　　年降水量：年降水量500至600毫米，近90%集中在5-9月份。年日照2600-2800小时，无霜期120天左右，终霜期多在5月中、下旬。
　　4、地质
　　据调查，所选场址周邻未发现地面塌陷和塑性滑坡等不良地质现象，地质条件较好。
　　4.2 建设条件
　　1、材料供应条件
　　海伦市境内均可采购建设使用的木材、钢材、水泥、砂石、红砖及其他原材料，材料供应充足。
　　2、供电条件
　　项目用电、供电条件非常方便，供电可靠性强，拟架设输电线路一条，安置变压器1台套，可确保本项目的用电需求。
　　3、供水条件
　　本项目建设地点在共荣乡共兴村原废弃砖厂，在原有供水管网的基础上，计划再新打4眼80米深水井，可供给本项目需要的营运及消防用水量。水量及水压均能满足本项目的用水要求。
　　4、排水条件
　　施工排污经净化处理后便可排入市政排污管道系统最终排入下水道进入河流。
　　5、通讯、交通运输条件
　　本项目建设用地开阔，具有切实可行的施工场地，"三通一平"条件具备，项目区紧邻绥北高速公路和绥北高速公路副线。施工所需水电和运输道路均可利用现有的电信和道路。
　　综上所述，项目建设的各种条件已具备。

第五章 工程设计技术方案

5.1 建筑功能布置
　　本项目建设地点在共荣乡共兴村原废弃砖厂，根据该企业的实际情况考虑功能的设置。划分生产区和生活区，有利于生产作业和人员安全，同时生产区要居于季风的下风向，生活区居于上风向。（具体布置详见总平面图）
　　5 ……（未完，全文共24405字，当前仅显示4389字，请阅读下面提示信息。收藏《继瑞玉米烘干仓储项目可研报告》）