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建设工程施工专业分包合同(示范文件)

发表时间:2006-1-9 17:47:40


  第一部分协议书
  
  承包人全称:
  分包人全称:
  依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,鉴于以下简称为“发包人”与承包人已经签订施工总承包合同以下称为“总包合同”,承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致,订立本合同。
  一、分包工程概况
  分包工程名称:
  分包工程地点:
  分包工程承包范围:
  二、分包合同价款
  金额:大写:人民币元,
  小写:元。
  三、工期
  开工日期:本分包工程定于年月日开工;
  竣工日期:本分包工程定于年月日竣工;
  合同工期总日历天数为:天。
  四、工程质量标准
  本分包工程质量标准双方约定为:
  五、组成分包合同的文件包括:
  ⒈本合同协议书;
  ⒉中标通知书如有时;
  ⒊分包人的报价书;
  ⒋除总包合同工程价款之外的总包合同文件;
  ⒌本合同专用条款;
  ⒍本合同通用条款;
  ⒎本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件;
  ⒏合同履行过程中,承包人和分包人协商一致的其它书面文件。
  六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
  七、分包人向承包人承诺,按照合同约定的工期和质量标准,完成本协议书第一条约定的工程以下简称为“分包工程”,并在质量保修期内承担保修责任。
  八、承包人向分包人承诺,按照合同约定的期限和方式,支付本协议书第二条约定的合同价款以下简称“分包合同价”,以及其他应当支付的款项。
  九、分包人向承包人承诺,履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务,并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。
  十、合同的生效
  合同订立时间:年月日;
  合同订立地点:
  本合同双方约定后生效。
  中华人民共和国建设部
  国家工商行政管理总局
  ××年月
  
  第一部分协议书
  
  承包人全称:
  分包人全称:
  依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,鉴于以下简称为“发包人”与承包人已经签订施工总承包合同以下称为“总包合同”,承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致,订立本合同。
  一、分包工程概况
  分包工程名称:
  分
……(新文秘网http://www.wm114.cn省略1672字,正式会员可完整阅读)……
说明以及相关的技术资料。
  .报价书:指由分包人根据分包合同的规定,为完成分包工程,向承包人提出的分包合同报价。在承包人采用招标方式确定分包人时,该报价书应与中标通知书中的中标价格一致。
  .中标通知书:指由承包人发出的确定分包人中标的通知。
  .开工日期:指承包人和分包人在本合同协议书中约定的,分包人开始施工的绝对或相对的日期。
  .竣工日期:指承包人和分包人在本合同协议书中约定的,分包人完成分包工程的绝对或相对的日期。
  .合同价款:指承包人与分包人在本合同协议书中约定,承包人用以支付分包人按照分包合同完成分包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
  .追加合同价款:指在分包合同履行过程中发生需要增加合同款项的情况,经承包人确认后,按双方约定的计算合同价款的方法增加的合同价款。
  .施工场地:指由承包人提供的用于分包工程施工的场所,以及承包人在现场总平面图中具体指定的供分包人施工使用的任何其他场所。
  .书面形式:指分包合同、信件和数据电文包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。
  .违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定内容,所应承担的责任。
  .索赔:指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失,向对方提出经济补偿和或工期顺延的要求。
  .不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
  .小时或天:本合同中规定按小时计算时间的,从事件有效开始时计算不扣除休息时间;规定按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的,以休息日或节假日次日为时限的最后一天,但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日时。
  ⒉合同文件及解释顺序
  .合同文件应能互相解释,互为说明。除本合同专用条款另有约定外,组成本合同的文件及优先解释顺序如下:
  一、本合同协议书;
  二、中标通知书如有时;
  三、分包人的投标函及报价书;
  四、除总包合同工程价款之外的总包合同文件;
  五、本合同专用条款;
  六、本合同通用条款;
  七、本合同工程建设标准、图纸;
  八、合同履行过程中,承包人和分包人协商一致的其他书面文件。
  .当合同文件内容出现含糊不清或不相一致时,应在不影响工程正常进行的情况下,由分包人和承包人协商解决。双方协商不成时,按本合同通用条款第条关于争议的约定处理。
  ⒊语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准
  .语言文字
  除本合同专用条款中另有约定,本合同文件使用的语言文字应与总包合同文件使用的语言文字相同。
  .适用法律和行政法规
  除本合同专用条款中另有约定,本合同适用的法律、法规应与总包合同中规定适用的法律、法规相同。需要明示的法律、行政法规在专用条款内约定。
  .适用工程建设标准
  双方在本合同专用条款内约定适用的工程建设标准的名称;本合同专用条款没有具体约定的,应使用总包合同中所规定的与分包工程有关的工程建设标准。承包人应按本合同专用条款约定的时间向分包人提供一式两份约定的工程建设标准。
  本合同中没有相应工程建设标准的,应由承包人按照本合同专用条款约定的时间向分包人提出施工技术要求,分包人按约定的时间和要求提出施工工艺,经承包人确认后执行。
  ⒋图纸
  .承包人应按照本合同专用条款约定的日期和套数,向分包人提供图纸。分包人需要增加约定以外图纸套数的,承包人应代为复制,复制费用由分包人承担;如根据总包合同,承包人对工程图纸负有保密义务的,分包人应负责分包工程范围内图纸的保密工作,分包人的保密义务在分包合同终止后,应当继续履行。
  .如分包工程的图纸不能完全满足施工需要,并且承包人委托分包人进行深化施工图设计的,分包人应在其设计资质等级和业务允许的范围内,在原分包工程图纸的基础上,根据国家有关工程建设标准进行深化设计,分包人的深化设计须经过承包人确认后方可进行施工。如分包人不具备相应的设计资质,应由承包人委托具有相应资质的单位进行深化设计。分包人应对自行设计的图纸负有全部的法律责任。
  关于承包人委托分包人进行深化施工图设计的范围及发生的费用,双方应在专用条款中约定。
  .承包人提供的图纸不能满足分包工程施工需要时,双方在专用条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任和费用承担。
  二、双方一般权利和义务
  ⒌总包合同
  .分包人对总包合同的了解
  承包人应提供总包合同有关承包工程的价格内容除外供分包人查阅。当分包人要求时,承包人应向分包人提供一份总包合同有关承包工程的价格内容除外的副本或复印件。分包人应全面了解总包合同的各项规定有关承包工程的价格内容除外。
  .分包人对有关分包工程的责任
  除本合同条款另有约定,分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务与责任,同时应避免因分包人自身行为或疏漏造成承包人违反总包合同中约定的承包人义务的情况发生。
  .分包人与发包人的关系
  分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。
  未经承包人允许,分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系,分包人不得直接致函发包人或工程师,也不得直接接受发包人或工程师的指令。如分包人与发包人或工程师发生直接工作联系,将被视为违约,并承担违约责任。
  ⒍指令和决定
  .承包人指令
  就分包工程范围内的有关工作,承包人随时可以向分包人发出指令,分包人应执行承包人根据分包合同所发出的所有指令。分包人拒不执行指令,承包人可委托其他施工单位完成该指令事项,发生的费用从应付给分包人的相应款项中扣除。
  .发包人或工程师指令
  就分包工程范围内的有关工作,分包人应执行经承包人确认和转发的发包人或工程师发出的所有指令和决定。
  ⒎项目经理
  .项目经理的姓名、职称在本合同专用条款内写明。
  .项目经理可授权具体的管理人员行使自己的部分权利,并在认为有必要时可撤回授权,授权和撤回均应提前天以书面形式通知分包人,委派书及撤回通知作为分包合同的附件。
  .承包人所发出的指令、通知,由项目经理或其授权人签字后,以书面形式交给分包人,分包项目经理在回执上签署自己的姓名及收到时间后生效。确有必要时,项目经理可发出口头指令,并在小时内给予书面确认。项目经理在小时后未予书面确认的,分包人应于承包人发出口头指令后天内提出书面确认要求,项目经理在分包人提出确认要求后天内不予答复,应视为分包人要求已被确认。分包人认为承包人指令不合理,应在收到指令后小时内提出书面申告,承包人在收到分包人申告后小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定,并以书面形式通知分包人。紧急情况下,项目经理可发出要求分包人立即执行的指令,分包人如有异议也应执行。如承包人发出错误的指令,并给分包人造成经济损失的,则承包人应给予分包人相应的补偿,但因分包人违反分包合同引起的损失除外。
  .项目经理应按分包合同的约定,及时向分包人提供所需的指令、批准、图纸并履行其它约定的义务,否则分包人应在约定时间后小时内将具体要求、需要的理由及延误的后果通知承包人,项目经理在收到通知后小时内不予答复,应承担因延误造成的损失。
  .承包人如需更换项目经理,应至少提前天以书面形式通知分包人,后任继续行使前任的职权,履行前任的义务。
  ⒏分包项目经理
  .分包项目经理的姓名、职称在本合同专用条款内写明。
  .分包人依据合同发出的请求和通知,以书面形式由分包项目经理签字后送交项目经理,项目经理在回执上签署姓名和收到的时间后生效。
  .分包项目经理按项目经理批准的施工组织设计或施工方案
  和依据分包合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与项目经理取得联系时,分包项目经理应采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施,并在采取措施后小时内向项目经理送交报告。责任在承包人或第三人,由承包人承担由此发生的追加合同价款,相应顺延工期;责任在分包人,由分包人承担费用,不顺延工期。
  .分包人如需更换分包项目经理,应至少提前天以书面形式通知承包人,并征得承包人同意,后任继续行使前任的职权,履行前任的义务。
  .承包人可与分包人协商,建议更换其认为不称职的分包项目经理。
  ⒐承包人的工作
  .承包人应按本合同专用条款约定的内容和时间,一次或分阶段完成下列工作:
  一向分包人提供根据总包合同由发包人办理的与分包工程相关的各种证件、批件、各种相关资料,向分包人提供具备施工条件的施工场地。
  二按本合同专用条款约定 ……(未完,全文共17832字,当前只显示4697字,请阅读下面提示信息。收藏《建设工程施工专业分包合同(示范文件)》
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