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市房管局局长在2015年总结表彰暨2016年工作动员大会上的讲话

发表时间:2016/2/27 12:54:49
目录/提纲:……
一、2015年工作回顾
(一)房地产市场运行平稳
4、双面上手,稳增长与防风险并重促消费,不忘防风险
(二)保障房建设再立新功
(三)行业管理再创佳绩
(四)队伍建设再上台阶
二、2016年工作安排
(二)提升管理服务水平,确保住房保障任务圆满完成
4、积极做好保障房分配政策的落实和核查工作
(三)强化履职尽责能力,确保改革后房产管理业务正常开展
1、强化房屋交易管理
2、强化房屋产权管理
3、强化房产专业服务
4、强化信息系统建设
5、强化乡镇业务管理
6、强化房产中介机构的改革监管工作
(四)注重强基固本,确保房产整体形象明显提升
三、做好2016年工作三点要求
(一)要创新发展
(二)要顺应改革
(三)要从严要求
……
各施所长齐创新 共绘发展新蓝图
——在2015年总结表彰暨2016年工作动员大会上的讲话
党组书记、局长
(2016年2月19日)

同志们:
今天,我们召开全局2015年总结表彰暨2016年工作动员大会。会议的主要任务是贯彻落实_经济工作会议、全省住房城乡建设会议、市委工作会议和市政府全会精神,按照有关要求,回顾总结2015年工作,分析当前形势,安排部署2016年工作。刚才,会上表彰了2015年度,房产管理工作先进单位和先进个人,局党组与代表单位签订了经济目标责任状、党风廉政建设责任状、计划生育责任状和社会治安综合治理责任状。下面,我根据党组讨论意见,讲三个方面问题。
一、2015年工作回顾
刚刚过去的一年,是房产管理的冲关之年,是全局经历深刻变化的一年。一年来,在市委、市政府的正确领导下,局领导班子团结带领全局干部职工,紧紧围绕年初制定的总体目标和各项工作任务,以稳增长、促发展、惠民生、转作风为主线,强化房地产市场监管,落实住房保障政策,提升行业服务水平,实现了全市房产管理工作的新突破。成绩主要表现在四个方面:
(一)房地产市场运行平稳
2015年,我市新建商品房建设总投资34.29亿元,同比下降8.3%。新上市商品房113.45万㎡,同比下降29.67%。其中,新上市商品住房95.62万㎡,同比下降24.72%,商品住房占上市商品房总量的84.3%。截止去年底,新建商品房累计可售面积245万㎡,同比下降6.21%,可售商品房23268套,同比下降4.3
……(新文秘网https://www.wm114.cn省略1027字,正式会员可完整阅读)…… 

经市政府批准,我们组织开展了为期一个季度的楼市促销活动。活动分三个月间次推出,不断刺激住房消费。活动期间,在享受“仙九条”优惠政策的基础上,再给予购房契税财政补贴一半的优惠,实行折上加折。结合我市首届沔商大会暨沔阳三蒸文化节的隆重开幕,联合全市一些有影响的楼盘,推出了以“仙桃老乡,欢迎您回家置业”为主题的楼盘促销活动,派发楼书5000余份,组团开展了楼盘集中观摩活动。组织城区25家有代表性的企业,在市体育广场进行了为期一周的集中展示宣传。为将优惠政策落到实处,简化程序,方便群众,我们与市财政局会商,拟定了300万元,作为购房契税补贴备用金,用于及时兑付买受人购房契税补贴。同时,我们积极与全市各主流媒体加强合作,加大政策宣传力度,强化优惠政策出台的社会知晓度,提升房产“新政”感召力。12月份,我们用整整一个月的时间,在《仙桃日报》醒目位置,大势宣传购房契税补贴的优惠政策,进行年终促销冲刺,发挥政策优惠的最大红利。2015年,我市城区商品住房销售超过了2014年,达到了10217套,实现了逆势上扬。
4、双面上手,稳增长与防风险并重
促消费,不忘防风险。2015年,我们更加注重市场监测,严防市场风险。按照要求,我们及时准确地完成了相关数据的收集整理和分析研判,编制了《仙桃市房地产市场运行情况专报》,每月一期,上报省住建厅和市委、市政府。同时,进一步规范房地产开发经营行为,出台了《仙桃市商品房预售资金监管办法》,实现了对开发项目预售资金缴存、使用的动态监管,起到了防范市场风险,维护购房人权益的作用。截止去年底,共监管项目29个,累计归集预售款6.09亿元,累计拨付使用4.93亿元,监管账面留存1.16亿元,留存占比19%,确保了预售资金用于本项目的工程建设。去年,我们开展了规范商品房销售现场信息披露的执法监督和检查,开展了房地产领域非法集资风险大排查。严厉打击违法违规行为,全年共查处违规开发经营行为 20起。其中查处无资质开发5 起;查处超资质开发4起;查处未经验收擅自交付使用11起。
(二)保障房建设再立新功
按照与省政府签订的《2015年住房保障工作目标责任书》要求,保障房建设五项指标均超额完成目标任务。2015年,我市全年保障性安居工程新开工3399套,占目标任务(3311套)的102.66%,其中:公租房62套;城市棚户区改造住房3337套。加上历年结转12个项目1970套,2015年,我市保障性安居工程建设实际任务为5369套。新开工项目和历年结转项目基本建成3432套,达目标任务(3000套)的114.4%。新开工项目和历年结转项目分配入住4272套,达目标任务(3500套)的122.06%。全年新增住房租赁补贴家庭209户,达目标任务(200套)的104.5%。棚改货币化安置1400户,占目标任务(1358户)的103.09%。2015年,我市保障房建设工作得到了省住建厅领导的高度肯定。
1、强化对棚改建设项目资金筹措
棚户区改造工作是重要的民生工程,是2015年市政府向市民承诺的为民办理的“十件实事”之一。我们积极向上申报项目,争取到_财政棚改专项补助和基础配套设施补助资金7933.6万元。我们抢抓国开行对棚户区改造金融支持重大机遇,积极将棚户区改造项目纳入省级统贷平台,争取项目专项贷款,2014至2015年,我市共获国开行贷款资金批复19.47亿元,实际到位10.9亿元。去年10月,我们进一步把握机会,积极争取农发行对棚改的信贷支持,向上申报信贷资金16.94亿元。项目资金的争取,为我市加速棚户区改造进程,加快南城新区建设,改善人民群众居住环境奠定了强大支撑和坚实基础。
2、强化对保障性住房年度清查复核
去年3至8月,我们按照《保障房住户定期核查制度》的相关规定,从保障局、“两房”中心、城区房管所、彭场房管所抽调业务骨干,组建专班,先后对老城区735户、彭场镇230户、仙桃春天410户共计1375户享受实物配租的家庭,逐门逐户展开调查,进行年度清查复核工作。对检查发现的各类问题,采取区别对待,分类进行了处置。对不符合保障性住房入住条件的18户家庭,坚决予以了腾退。
3、强化对保障房实物分配入住管理
在保障房分配上,采取电脑摇号和公开抽签方式,产生分配对象。在分配过程中,我们邀请全体分配家庭参与,人大、政协、纪检监察、公证等机构派员全程监督,确保分配结果公平公正、阳光透明。我们及时将保障房分配政策、分配对象、分配房源、分配程序、分配过程、分配结果和退出信息,在局门户网站中予以公示。2015年初,我们先后对仙桃春天四期和五期、杜湖小区、汉江船厂、共青楼、八中楼六处公共租赁住房共470套,进行了公开抽签和摇号分配,群众对分配结果无异议,社会满意度高。
4、强化货币化安置政策的贯彻执行
去年6月,我们认真贯彻落实省住建厅《关于推进棚户区改造货币化安置的指导意见》,积极推动市人民政府出台了《仙桃市关于推进棚户区改造货币化安置的实施办法》。办法对棚改货币化安置的重要意义、目标任务、安置形式、运作办法、优惠政策、组织领导等方面进行了规定。按照实施办法,2015年,我们加大了棚改货币化安置的力度,确定的1400户安置家庭,实现了年内签订安置协议,年内全部安置到位的目标。
(三)行业管理再创佳绩
2015年,全市共办理房屋登记业务31962宗。受理房屋测绘业 ……(未完,全文共16045字,当前仅显示2886字,请阅读下面提示信息。收藏《市房管局局长在2015年总结表彰暨2016年工作动员大会上的讲话》