农民工购房意愿调查报告

目录/提纲：……
一、当前农民工的基本特点
（一）青壮年农民工占据绝对地位
（二）六层以上农民工月工资报酬主要集中在3000-5000元，属于较低水平
（三）用人单位给予农民工作的社会保障项目匮乏
（四）农民工住房公积金缴纳情况不容乐观
二、农民工购房意愿及困难情况
（一）居高难下的房价使农民工对购房望而却步
（二）生活安定和终归故土的思想使农民工购房意愿不强烈
（三）就业不稳定、收入不高、贷款利息高削减了农民工购房的底气
（四）对购房政策的不了解，使农民工丧失缺乏安全感和获得感
三、几点建议
（一）构筑配套政策，鼓励农民工城市购房
一是采取符合地方经济消费水平的房补政策
二是通过先租后买、逐步过渡产权的方式化解商品房的过剩产能
（二）加速农村宅基地确权转让，加快农民工市民化进程
（三）增加农民工就业岗位，多举措增加农民工经济收入
（四）健全和完善农民工社会保障制度
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**农民工购房意愿调查报告

近年来，_各地房价迅增不降,达到历史高位,房地产库存持续增大，_适时提出要求去库存的方针，以期化解房地产产能过剩,那么随着城镇化不断推进,农民工市民化进程的加快推进，“农民工购房”的意愿和能力如何？有哪些实际困难？带着这些关切，近期，**部门集结力量、组织人员深入6个乡镇的7个村，采取问卷调查的方式对70名农民工进行了访问，发出调查问卷70份，收回问卷70份，有效率达100%。结果表明：农民工购房意愿不够强烈，经济下行压力影响农民工就业和收入，鼓励农民工购房的配套政策机制还有待完善。
一、当前农民工的基本特点
（一）青壮年农民工占据绝对地位。在70名调查对象中，年龄在18-35岁有20人，36-55岁的有41人，56岁以上的有8人。农民工的年龄集中在18-55岁，占87.1%， 5
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房价格有一定的回落，但射洪整体的房价还是维持在平均4000元/平方米左右，按每户人100平米计，一套房子买下来好四十万，这对于工资水平大多在3000-5000元/月、还要养家糊口的农民工来说，确实一笔“不吃不喝至少都需要七年”的纯资金。
（二）生活安定和终归故土的思想使农民工购房意愿不强烈。通过调查了解到：农民工务工地居住方式主要以租房和居住公棚、集体宿舍为主，分别占31%和28.6%，居住在自购房屋的仅占17.1%，他们中大多数认为，在外谋生，只要有个住处就行，重要的是把挣到的钱寄回家，维持家人生计、改善家人生活。23%的农民工认为，家乡目前有房子，年纪大了，外出干不动了，还是要返归故土，也不需要在城镇购房。
（三）就业不稳定、收入不高、贷款利息高削减了农民工购房的底气。在了解农民工不愿购房的原因中，20%的农民工担心“收入不稳定、不高，付不起月供”，他们当中，在同个地方长年从事同样工作的人数并不多，而且在当前经济下行压力持续加大、固定资产投资下降、房地产低迷、产业调整、支付农民工工资不及时等也影响了农民工的收入水平和就业的稳定性和持续性，农民工一年换几个地点和工种，就业不充分，而在有购房意愿的农民工中，79%的人选择贷款购买方式，绝大部分农民工的工资水平在3000-5000元/月这个阶段位，除去开销和寄带回家的钱，他们担心持续负担贷款购房月供难以为继。还有17%的农民工表示难以筹集首付款，即使有意愿想贷款购房，不菲的首付款也是让他们一筹莫展。
（四）对购房政策的不了解，使农民工丧失缺乏安全感和获得感。当询问“是否了解鼓励农民工城市购房政策”时，46%的调查对象回答“不了解”，一部分年龄较大的农民工，由于主动了解政策的积极性不足、文化程度较低等原因，他们自己了解熟悉相关政策的难度较大，农民工了解相关购房政策的主要渠道还是通过电视、广播，范围较狭窄，获取的信息量也不多，许多详细内容更无法透彻知晓，使农民工在选择城镇购房上面有盲目感。
三、几点建议
（一）构筑配套政策，鼓励农民工城市购房。一是采取符合地方经济消费水平的房补政策。鼓励有条件的县(市、区)政府加大对农民和外来人员进城购买首套商品住房的优惠力度，给予一定比例的购房补贴，出台一系列的配套政策，比如户口政策，享受均等的公共服务机会等。二是通过先租后买、逐步过渡产权的方式化解商品房的过剩产能。三是将廉租房和保障性住房向农民工开放，让农民工和城镇居民享有租住的权利，缓解农民工购房的经济压力。
（二）加速农村宅基地确权转让，加快农民工市民化进程。逐步消除“浪费农村住宅资源”的思想，想方设法加快农村的宅基地确权转让，只有让农民的宅基地等资产流动起来，没了后顾之忧，他们手里才会有钱购房，然后放心地在城里住下来。
（三）增加农民工就业岗位，多举措增加农民工经济收入。稳定控制农民工失业率，保持就业环境稳定，适度新增农民工就业岗位，尽快让已经在城市里有稳定就业的农民工落户，让他们有信心在城市里定居，刺激他们的购房需求 ……（未完，全文共2554字，当前仅显示1624字，请阅读下面提示信息。收藏《农民工购房意愿调查报告》）