区房管局2016年度工作总结

目录/提纲：……
一、全年工作
（一）深入开展“两学一做”学习教育
（二）强化操作力和执行力，落实目标任务
3、处理物管纠纷办结率达100%
（三）履职尽责，高质量推进业务工作的开展
2、物业管理工作
3、档案工作
4、白蚁防治工作
（四）产权改革工作
（五）各单项目标有序完成
二、主要工作措施：
（一）严格非税收入征管，努力提高全区房地产财税收入
一是积极开源
二是严格收支两条线
三是严防跑、冒、滴、漏
（二）加强商品房预售市场监管及房屋产权产籍管理
一是狠抓商品房预售市场监管
1、严格商品房预售许可的审核及商品房网上签约备案工作
二是积极探索农村房屋确权工作办法
（三）规范和培育物业管理市场，全面提升物业管理水平
一是提高广大群众对物业管理的认识
二是督促物业企业不断提高服务质量
（四）加强白蚁防治管理
（五）抓好房屋安全鉴定工作
（六）继续加强档案管理工作
（七）妥善处理群众来信来访，积极化解矛盾纠纷，有效维护_
（八）加强内部管理，建立监督机制
一是进一步加强作风建设，转变工作作风
（一）乡镇商品房预售市场存在违规现象
（二）近年物业企业与业主间的矛盾较为突出
（三）农村房屋确权基础资料收集困难
一是外出务工人员多，无法收集基础资料
三是缺少相关部门的批准手续资料
三、2017年工作安排
（一）奋斗目标
（二）201……
区房地产管理局2016年工作总结

今年，我局在区委、区政府的领导下，在上级部门的大力支持下，局党政班子团结和带领全局干部职工，认真履职尽责，以规范服务程序为抓手，以服务建设为重点，以强化内部管理为基础，为实现工作目标努力奋斗，努力完成区委、区政府下达的各项目标任务。

一、全年工作

（一）深入开展“两学一做”学习教育

成立了以党组书记为组长的“两学一做”学习教育领导小组，制订了《实施意见》，学习了__视察河北重要讲话精神。深入学习《党章》、《中国_纪律处分条例》，重温了入党誓词，开展了讲党课和接受红色教育等活动。

（二）强化操作力和执行力，落实目标任务

1、今年非税收入任务500万元(其中白蚁防治所非税收入任务100万元），1—10月完成580万元（其中白蚁防治所非税收入任务230万元）。

……（新文秘网https://www.wm114.cn省略594字，正式会员可完整阅读）……　
灭治咨询67次，装饰装修8户。

（四）产权改革工作

确权颁证25个乡镇（三街一镇由于涉及征地拆迁较多，暂未列入此产改范围，待后续陆续进行）。

（五）各单项目标有序完成

接待信访信件50件，处理100%，接待电话咨询60余次，其它稳定、安全、党风廉政、组织工作、社会管理、统计、政务公开、计划生育等工作，均保质保量按时完成。

二、主要工作措施：

（一）严格非税收入征管，努力提高全区房地产财税收入。

一是积极开源。随着**新城建设的加速推进，**城区成为重要_区，为进一步扩大业务范围，寻找新的税源，积极与市房管局沟通协调，争取多办业务，以增加财税收入。二是严格收支两条线。根据财政税收的相关政策，严格遵守了收支两条线制度，杜绝了坐收坐支等现象发生，确保了所有收入及时进入区财政专户。三是严防跑、冒、滴、漏。严格按照相关法规，做到应收尽收。积极协助地税部门做好房产交易税的征收工作，在二手房交易的办理当中严格把关，杜绝了各类偷税漏税现象的发生。

（二）加强商品房预售市场监管及房屋产权产籍管理

一是狠抓商品房预售市场监管。1、严格商品房预售许可的审核及商品房网上签约备案工作。按照商品房预售许可法律法规的要求，为防止开发企业违规销售商品房及“一房多卖”，严格核查开发企业的各项申报材料，并在网上签约备案。2、严格商品房预售资金监管。根据《城市商品房销（预）售管理办法》的规定，开发企业在申请办理预售许可时必须与房管局、银行签定商品房预售资金监管的“三方”协议，明确商品房预售房款专户储存，专款专用，系统地监督了资金的归集，杜绝了烂尾楼的产生。

二是积极探索农村房屋确权工作办法。根据《房屋登记管理办法》，结合我区农村房屋分散、工作量大、投入人力物力多的特点，牢固树立依法办事的服务意识，坚持农村房屋登记户户上门、宗宗到场，业务办理窗口延伸到群众家中、医院、社区、学校甚至监狱中去，受到群众好评。

（三）规范和培育物业管理市场，全面提升物业管理水平。

一是提高广大群众对物业管理的认识。广泛开展各种形式的宣传，物业管理逐步被广大业主所接受，使业主更加自觉地履行权利与义务。二是督促物业企业不断提高服务质量。我区物业服务企业规模普遍较小，资质等级较低，物业管理公司队伍良莠不齐，服务质量有待进一步提高。积极指导物业服务企业加强对从业人员的培训，不断提高从业人员的整体素质，以满足行业竞争和企业不断发展的需要。

（四）加强白蚁防治管理。

完善白蚁防治工作的内部管理机制，做到分工明确，密切配合，严格把关，不断提高白蚁防治管理水平。
（五）抓好房屋安全鉴定工作。

针对房屋安全鉴定工作时间长、任务重、标准高的特点，科学筹划、创新招法，建立和完善管理制度，加强对房屋安全的管理工作。

（六）继续加强档案管理工作。

认真做好房产档案的整档、立卷、入库管理工作，确保档案不丢、不少，同时积极创造条件，切实发挥房产档案的社会服务作用。

（七）妥善处理群众来信来访，积极化解矛盾纠纷，有效 ……（未完，全文共3300字，当前仅显示1666字，请阅读下面提示信息。收藏《区房管局2016年度工作总结》）