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房屋租赁协议3

发表时间:2017-6-22 14:47:03

房屋租赁协议3
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房屋租赁协议书

出租方(甲方): 身份证号:
承租方(乙方): 身份证号:
出租方与承租方经友好协商,在自愿、平等、互利的基础上,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规的规定,对房屋租赁事宜达成如下协议:
一、租赁物的基本情况:
租赁房屋座落于 ,共 ,建筑面积约为 平方米及现有的设施(详见财物清单)。
二、租赁期限:
租赁期限为 年,从二0 年 月 日至二00 年 月 日。
三、租金的数额、支付期限与支付方式:
租赁房屋的月租金为人民币 元。租金每月结算一次,承租方必须于每月的 日前向出租方支付当月租金,如果承租方逾期支付,则每逾期一天,承租方必须按所欠租金的日万分之五向出租方支付违约金。
四、租赁押金:
租赁押金为 个月租金(即人民币 元),承租方应在签订本协议时必须足额交给出租方。押金在租赁期满时退还,押金退回时不计算利息。如果承租方违约、欠交租
……(新文秘网http://www.wm114.cn省略658字,正式会员可完整阅读)…… 
施。
5、双方无论基于何种原因解除本协议,对该租赁房屋的装修及维修,出租方均不作任何补偿,不作折旧。
八、关于转租的约定:
未经出租方书面同意,承租方不得以任何形式将租赁房屋转租给第三人。否则,按出租方违约处理。
九、租赁物的维修:
1、在租赁期间,租赁房屋的日常维修由承租方承担,并负担维修费用。若租赁房屋出现结构性问题,如果该问题是由于承租方的责任造成的,则承租方必须负责维修、恢复原状,并承担维修费用,并且出租方有权解除本协议,按承租方违约处理;如果该问题是因不可归责于承租方的事由造成的,则承租方必须及时向出租方报告具体情况,出租方可根据实际情况决定是否对租赁房屋进行维修以及是否终止本协议的履行。
2、在租赁期间,如果出租方需要对租赁房屋进行维修,承租方必须给予积极的配合,不得阻挠出租方的维修工作,否则,出租方有权终止本协议,并由承租方承担一切后果。
3、在租赁期间,未经出租方书面同意,不允许承租方擅自对租赁房屋进行装修、改善、增设他物或非法搭建,承租方认为需装修、改善或增设他物的必须书面报告出租方并经出租方书面同意后方可实施,并且,有关装修、改善或增设他物的方案必须经出租方审核同意后才能施行,费用由承租方承担。
租赁期间,承租方不得损害租赁房屋的装修及设备,否则,应照价赔偿。
十、关于妥善管理租赁物的约定:
承租方应当妥善管理及合理使用租赁房屋,因管理不善或使用不合理而造成租赁房屋毁损、灭失的,承租方应当承担损害赔偿责任,出租方有权解除本协议,按出租方违约处理。
十一、关于租赁物的消防问题的约定:
承租方必须严格执行消防部门有关规定,必须对租赁房屋做好完备的防火工作,因承租方对租赁房屋使用不当、管理不当或违反有关规定引起火灾,承租方必须承担全部法律责任。
十二、关于提前终止协议的约定:
1、在租赁期间内,如果承租方需解除本协议(即提前退租),承租方必须提前一个月书面通知出租方,经出租方书面同意后方可解除本协议,并且承租方必须向出租方交纳租金至搬出之日止,否则视为承租方违约。
2、如承租方违约,则出租方有权随时终止本协议,收取的租赁押金不予退还,出租方不承担任何责任。
3、因国家征用或其它政策原因导致本协议无法继续履行,上述租赁期限不受制约,承租方必须无条件将租赁房屋交还出租方处置,出租方对承租方的损失不作任何补偿,如果承租方未欠出租方任何租金,也未欠缴其它任何费用,并且没有其它违约或违法行为的,出租方应将租赁押金退还给承租方,押金退还时不计利息。
十三、关于不可抗力的约定:
因遇不可抗力的原因导致该租赁房屋毁损,本协议即自然终止,双方互不承担赔偿责任。
十四、关于续租的约定:
1、租赁期满后,本协议即终止,届时承租方必须将租赁房屋交还给出租方,如果出租方有意继续出租该租赁房屋,则承租方在同等条件下享有优先承租权。
2、租赁期满后,如果承租方需要继续租赁该租赁房屋,则必须提前一个月向出租方提出续租的书面申请,由出租方决定是否续租。如果双方协商约定续租,则由双方重新签订租赁协议,重新约定租赁关系中双方的权利义务;如果双方不再续租,则承租方必须于租赁期限界满之次日将租赁房屋交还给出租方,并且依照本协议上述条款的约定,承租方不得拆除或毁损租赁房屋中任何装修、维修、改善、增设的设施。
十五、违约责任:
如果任何一方违反本协议之规定,必须依照上述各条款的约定承担相应违约责任, ……(未完,全文共2908字,当前仅显示1849字,请阅读下面提示信息。收藏《房屋租赁协议3》
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