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关于房地产市场监管工作的汇报

发表时间:2017/11/29 17:22:46
目录/提纲:……
一、全市房地产市场运行情况
(一)商品房上市面积大幅降低
(二)商品房交易面积增加
(三)商品住宅库存减少
(四)商品房销售价格小幅波动
二、房地产市场监管工作开展情况
(一)加强宏观调控,确保平稳健康
(二)加强新闻宣传,确保消费理性
(三)加强执法检查,确保市场规范
(四)加强市场监测,确保监管到位
(五)加强信息公示,确保市场透明
(六)加强中介管理,确保行为规范
三、当前市场监管工作面临的困难和问题
(一)没有专职的执法队伍,市场执法力度不足
(二)市场违规行为隐蔽性强,证据收集困难影响处置力度
四、下一步工作打算
(一)强化新闻宣传,倡导理性消费
(二)强化网签监控,预防价格波动
(三)强化市场监管,优化市场环境
……
关于房地产市场监管工作的汇报

按照省厅《关于开展住宅用地出让合同执行情况和房地产市场监管工作督查的通知》要求,现就**市房地产市场监管工作开展情况作一简要汇报
一、全市房地产市场运行情况
今年1—10月,我市房地产市场呈现出“上市降低、销量增加、价格补涨、库存减少、稳中向好”的特点,运行情况总体平稳,具体体现在以下几个方面。
(一)商品房上市面积大幅降低。1—10月,全市商品住宅上市面积314.94万平方米,同比减少19.4%;商品非住宅上市面积142.09万平方米,同比减少34.5%。上市面积减少既符合国家供给侧机构性改革去库存的要求,也体现了我市房地产开发企业开发理念“由多到精”的转变。
(二)商品房交易面积增加。由于住房刚性需求和改善性需求的强有力支撑,全市商品房销售情况较好。1—10月,全市共销售商品房611.1
……(新文秘网https://www.wm114.cn省略589字,正式会员可完整阅读)…… 
市政府起草了《关于深化供给侧结构性改革进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》和《市辖城区住房租赁试点工作方案》,经多次征求意见、修改完善,现两份文稿基本成熟,并通过市政府法制办审查,待市政府常务会审定后出台实施。
(二)加强新闻宣传,确保消费理性。自2007年始,我局充分依托报纸、电视等传统媒体平台与网站、微博等新媒体的传播功能优势,采取与电台、报刊联办房地产专栏节目,宣传了房地产法规政策,展示了城市宜居、宜业、宜商形象,稳定了房地产消费预期,引导了广大市民群众合理消费。仅今年,联办《第一房产》132期、《周五房产专刊》44刊,网站、微博刊载宣传信息3000余件,搭设宣传咨询台12台(4台/次,共3次),印发宣传类传单8万份。
(三)加强执法检查,确保市场规范。一方面,针对商品房项目预售许可、现场公示、商品房买卖合同签订等重点,我局始终坚持了周、月、季度检查制度。今年以来进行日常、月底大小执法检查60余次,共计检查楼盘190个(次),做到了全覆盖。同时,以取得商品房预售许可前是否预售或变相预售、收取或变相收取预定性质的费用、对外发布销售广告等为重点,开展3次房地产市场季度专项执法检查,共抽检60个楼盘。另一方面,积极配合发改、国土、规划、住建等部门做好了房地产市场联合执法整治工作。积极配合国土部门做好了闲置土地清查工作,配合市住建局做好了“风险楼盘”的清理整治工作。特别是积极配合市发改委深入开展了全市商品房价格行为联合执法检查,按照国家发改委、住建部的通知要求,针对“明码标价、一套一标、信息全面、收费明细、虚假消息、捆绑销售、捂盘炒房、避税逃税”等八个方面,我们刚完成了第一阶段的自查和抽检工作,第二阶段全覆盖拉网式排查工作正在有序开展。
(四)加强市场监测,确保监管到位。一方面按照住建部和省厅的要求,指派专人统计运行数据,并按日向住建部进行了上报;另一方面,定期对我市商品房销售量、商品房库存量和商品房销售均价进行了全方位的对比和梳理,分析当前市场存在的问题、面临的挑战,有针对性的提出了措施和下一步建议,定期上报市委、市政府,供决策参考。今年,针对商品销售价格,我局多次召开专题会议,认真分析价格波动原因,提出了加强商品房网签备案,加大房屋交易监管,深入推进供给侧结构性改革,促进市场转型升级等一系列措施,切实确保_“房子是用来住的,不是用来炒的”精神落到实处。
(五)加强信息公示,确保市场透明。为营造公开透明的市场环境,我们多次赴外地学习和借鉴,结合**实际,推行了商品房销售现场公示系统。按照国家发改委《关于发布商品房销售明码标价规定>的通知》(发改价格〔2011〕548号)有关规定,要求开发企业在销售现场醒目位置对房源信息表、房源基本信息(申报价、建筑面积)、房源状态(可售、定购、已售等)进行了公示,严格执行商品房销售明码标价、一套一标的规定。
(六)加强中介管理,确保行为规范。一方面,我局邀请省房协对中介从业人员进行了专业培训,并调整了房地产中介机构备案条件,做到从业人员专业化、经营机构合规化 ……(未完,全文共3278字,当前仅显示1656字,请阅读下面提示信息。收藏《关于房地产市场监管工作的汇报》
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