怒江州农村危房改造工程和民居建设质量安全指导手册

目录/提纲：……
一、房屋选址
二、建筑设计
2、怒江地区危房改房屋宜采用坡屋顶，坡屋顶坡度不大于30度
3、坚持清洁家园，合理布置房屋功能空间，鼓励采用本地区农房设计通用图
三、主要几种结构形式房屋：
（一）砖混结构房屋
（二）砖木结构砌体承重房屋
（三）轻钢结构砌体承重房屋
（四）木结构承重房屋
1、基础:（1）采用毛石混凝土基础、钢筋混凝土基础
5、楼板屋面：（1）连接用的扒钉直径不应小于10mm
（五）钢结构房屋
5、梁：（1）梁的安装应在柱子第一次校正和柱间支撑安装后进行
6、楼板及屋架：（1）屋架、梁安装后，进行总体调整，然后固定连接
7、钢结构工程中使用的紧固件主要介绍普通螺栓和高强度螺栓
四、房屋配套辅助设施要求
3、散水：建成后的房屋四周必须做散水,以防雨水灌入地基
五、安全施工
2、现场照明：（1）照明导线应有绝缘胶固定
3、架空线：（1）必须设在专用电杆上，严禁架设在树或脚手架上
六、施工技术要求
1、材料：（1）水泥
3、石砌体施工：（1）石砌体采用的石材应质地坚实，无风化剥落和裂纹
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怒江州农村危房改造工程和民居建设质量安全指导手册

怒江州住房和城乡建设局
2017年6月1日
（质量安全监管科 供稿）

前 言
《汉书·郦食其传》中记载：“国以民为本，民以食为天，食以安为先”， 《后汉书·仲长统传》中有曰：“安居乐业，长养子孙，天下晏然，皆归心于我矣。”
紧紧围绕州委州政府提出把怒江打造成“世界级旅游目的地”品牌战略，结合当前我州脱贫攻坚和提升城乡人居环境工作，营造生态宜居的“看得见山，望得见水，记得住乡愁”的美丽乡村，为全面推进全州农村危房改造和民居建设，进一步提高我州农村建筑的规范性和安全性，依据国家相关现行技术规范规程，结合怒江实际制定本指导手册。

一、房屋选址
1、怒江地区坡地上建设房屋要遵循“高在上、低在下”原则，在沿江流域坡地上建设要依山而建、座山面水、错落有致，做到规划有序，整齐统一。
2、农村危房改造工程和民居建设选址应符合村庄规划的基本要求，对集中重建和整体搬迁项目，必须编制农村危房改造建设规划图、民居设计图。
3、选址应与易地搬迁、新农村、小城镇、生态文明及民族团结等示范村建设和人居环境提升相结合；与推进扶贫开发相统一；与当地经济社会发展规划、县域村镇体系规划、镇（乡）规划和村庄规划相衔接。
4、选址应延续乡村及地域自然人文特色，突出乡村特色、地方特色和民族特色。
5、选址应尊重原有村庄的相对独立性和完整性，基础设施和公共服务设施建设要服
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基础、混凝土基础、砖放脚基础、灰土基础等。一般情况下，除岩石地基外，房屋基础埋深不应小于500mm；基础垫层，强度等级不低于C10。（基础参见附图）
2、圈梁（含上下）：（1）施工工序：绑扎钢筋→预留构造柱钢筋和锚固→检查轴线标高放置于条基上→支护模板→浇砼→养护14天后拆模。（2）房屋周边墙体及承重横墙应设置钢筋混凝土基础圈梁，强度不应低于C20，圈梁截面高度不小于180mm，宽度不小于砖墙厚度；纵向钢筋不少于4φ12，箍筋不少于Φ6＠200，钢筋混凝土截面不小于砖墙厚度。（圈梁及转角参见附图）
3、构造柱：（1）施工工序：砌墙留柱槽及马牙槎→绑扎钢筋柱→检查轴线及钢筋尺寸数量→支护模板→浇砼→养护14天后拆模。（2）强度不应低于C20，房屋四角设置钢筋混凝土构造柱；构造柱最小截面可取240mm*180mm，纵向钢筋不少于4φ12，箍筋不少于φ6＠200；构造柱上下端箍筋加密，加密区长度不小于500mm，箍筋间距100mm。（3）砼构造柱施工时，必须先砌墙，墙体与构造柱连接处应砌成马牙槎，后浇筑构造柱；构造柱可不单独设置基础，但应伸入室外地面下500mm，并与基础圈梁相连。（构造柱参见附图）
4、墙体：（1）施工工序：圈梁砼浇筑完成→提前1天砖浇水湿润→掉线放线→打座浆→砌砖挤揉灰缝饱满（2）构造柱与砖砌体连接处应形砌成马牙槎，应沿强高每隔500mm设置2φ6拉结筋，每边升入墙内不少于1m。（3）墙体采用的砖（包括烧结普通砖、烧结多孔砖、蒸压灰砂砖、水泥砖、混凝土砖、免烧砖等），其强度等级不应低于MU7.5；砌筑砂浆的强度等级不应低于M2.5；±0.00以上的砌体宜采用混合砂浆砌筑，±0.00以下的砌体应采用水泥砂浆砌筑；房屋四角及纵横墙交接处，应沿墙高每隔不大于750mm设2φ6拉结钢筋，且每边伸入墙内不宜小于750mm。（构造柱与砖砌体马牙槎参见附图）
5、楼板屋面：（1）搭支架及架模板→ 放置已绑扎圈梁钢筋→检查轴线钢筋模板尺寸→绑扎楼板屋面架立受力钢筋分布钢筋→浇砼→洒水养护14天后拆模。（2）应设置完整楼板，拼缝紧密，表面平整，无明显的竖向挠度变形、裂缝。当采用现浇混凝土楼板时，主要受力和连接部位不得有露筋、蜂窝、空洞、夹渣、疏松等现象。（3）采用坡屋面时，坡度不大于30度。瓦片铺设整齐、匀称，粘贴牢固，搭接严密，檐口平直。（4）当楼（屋）盖设有跨度超过6.0m的现浇钢筋混凝土大梁时，大梁下应设置构造柱；当梁跨度在3.6m～6.0m之间时，应与墙体圈梁可靠连接。
（二）砖木结构砌体承重房屋
1、基础：（1）施工工序：放线→基槽开挖→检查轴线标高和持力层深度→浇砼垫层→养护后砌筑条基→夯土回填。（2）基础采用毛石基础、混凝土基础、砖放脚基础、灰土基础等。（3）房屋基础埋深不应小于500mm；基础垫层，强度等级不低于C10。（基础参见附图）
2、构造柱：（1）施工工序：砌墙留柱槽及马牙槎→绑扎钢筋→检查轴线及钢筋尺寸数量→支护模板→浇砼→养护14天后拆模。（2）强度不应低于C20，房屋四角设置钢筋混凝土构造柱；构造柱最小截面可取240mm*180mm，纵向钢筋不少于4φ12，箍筋不少于φ6＠200；构造柱上下端箍筋加密，加密区长度不小于500mm，箍筋间距100mm。（构造柱参见附图）
2、圈梁（含上下）：（1）施工工序：绑扎钢筋→预留构造柱钢筋和锚固→检查轴线标高放置于条基上→支护模板→浇砼→养护14天后拆模。（2）房屋周边墙体及承重横墙应设置钢筋混凝土基础圈梁，强度不应低于C20，圈梁截面高度不小于180mm，宽度不小于砖墙厚度；纵向钢筋不少于4φ12，箍筋不少于φ6＠200，钢筋混凝土截面不小于砖墙厚度。（圈梁参见附图2）
3、墙体：（1）施工工序：圈梁砼浇筑完成→提前1天浇水湿润→掉线放线→打座浆→砌砖挤揉灰缝饱满。（2）一顺一丁法砌筑，采用“三一”砌砖法，砌砖时“一块砖、一铲灰、一挤揉”，构造柱与砖砌体连接处应形砌成马牙槎，应沿强高每隔500mm设置2φ6拉结筋，每边升入墙内不少于1m。（3）墙体采用的砖（包括烧结普通砖、烧结多孔砖、蒸压灰砂砖、水泥砖、混凝土砖、免烧砖等），其强度等级不应低于MU7.5；砌筑砂浆的强度等级不应低于M2.5；±0.00以上的砌体宜采用混合砂浆砌筑，±0.00以下的砌体应采用水泥砂浆砌筑；房屋四角及纵横墙交接处，应沿墙高每隔不大于750mm设2φ6拉结钢筋，且每边伸入墙内不宜小于750mm。
5、楼板及屋面：（1）当屋面坡度较小或采用平顶木屋盖时，木檩、木梁应支承在圈梁或砂浆配筋带之上，并可靠连接；当木檩、木梁支承处未设圈梁或砂浆配筋带时，应在支承处设置厚度不小于30mm的垫木，垫木宽度同墙厚，长度不小于1.5倍墙厚。（2）木屋架应采用有下铉的三角形屋架，木屋架上条应满搭或采用夹板对接或燕尾榫扒钉连接，屋架上铉檩条搁置处应设置檩托，檩条与屋架应采用扒钉或铅丝等相互连接，檩条与其上面的橼条或木望板应采用圆钉、铅丝等相互连接；在端开间应设置竖向剪刀撑及屋架上铉水平支撑。（木构架梁、柱节点应 ……（未完，全文共15189字，当前仅显示2732字，请阅读下面提示信息。收藏《怒江州农村危房改造工程和民居建设质量安全指导手册》）