社区老旧住宅物业服务工作情况汇报

目录/提纲：……
一、成立工作领导小组，落实工作责任
二、制定考核办法，落实考核机制
一是加强对环境卫生的考核
五是院坝树挂和绿化带垃圾及时清理
二是加强楼道照明设施设备的考核
三是加强对自治物业巡查人员的考核
三、加大宣传力度，提高整治工作知晓率
二是成立宣传小组进行入户宣传
三是制作宣传栏及公示栏，在楼栋进行公示
四、抓重点楼栋开展专项整治
五、整治成效
……
社区老旧住宅物业服务工作情况汇报

社区老旧住宅小区是90年代初旧城改造修建的开放式住宅小区，属无主管部门、无物业管理、无大修基金的“三无”老旧住宅小区，流动人员多，楼体破旧，楼栋脏、乱、差现象突出。
2011年成立了社区老旧住宅自助式物业管理委员会，依托这一载体，在小区内开展自助式物业管理。
2011年12月至2012年11月，按照 “安全便民、功能完善、干净整洁、管理规范、绿化美化、秩序井然”二十四字要求，政府投入资金对社区老旧住宅楼栋及背街小巷环境进行综合整治。
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略381字，正式会员可完整阅读）……　

二、制定考核办法，落实考核机制
一是加强对环境卫生的考核。要求楼道内生活垃圾做到日产日清，不得存留；二是楼道及院坝地面每日进行清扫和保洁，地面无积水、油垢、宠物粪便等；三是楼道护栏和公共设施一周擦洗两次以上，表面无积尘、蜘蛛网；四是楼道进出口处雨棚垃圾定期清除，及时清除小广告；五是院坝树挂和绿化带垃圾及时清理。
二是加强楼道照明设施设备的考核。楼道内照明设施设备应保持完好，楼道亮灯率不低于90%。
三是加强对自治物业巡查人员的考核。巡查人员每日至少巡查3个楼栋，每个楼栋从顶楼巡查到底楼，并做好巡查情况记录，负责监督清洁公司的清扫保洁工作，一周至少巡查16个单元。巡查人员在巡查过程中发现问题，及时上报清洁公司和社区，工作中不能弄虚作假，并协助清洁公司宣传政策，收取相关费用。巡查人员履职不到位的，清洁公司和社区予以劝退。
三、加大宣传力度，提高整治工作知晓率
一是利用“支部主题党日”和居民代表会向广大党员和居民宣传环境清洁对民调工作的重要性，提高党员及居民群众的思想认识。
二是成立宣传小组进行入户宣传。由社区工作者、楼栋长、自治物业志愿者上门入户，向居民群众发放倡议书，并宣传引进专业物业公司的重要性和意义，现在是市场经济，政府不可能啥子事都大包大揽，居民生活产生的垃圾清运及清扫得居民自己出钱购买清洁公司服务的道理。我们入户宣传率达80%以上。
三是制作宣传栏及公示栏，在楼栋进行公示。
四是开展夜间喊话，号召居民群众积极行动起来共同整治楼栋卫生，营造“人人知晓、人人支持、人人参与”的整治氛围。
四、抓重点楼栋开展专项整治
在这次老旧住宅楼栋整治工作中，共清运辖区所有老旧住宅楼栋大件垃圾共12车，路边大件垃圾2车。其中重点整治华一路19号、20号两个楼栋，共清理楼栋残标约740平米，铲除楼栋内发霉墙体约600平米，粉刷墙体约1500平米，清运楼栋大件垃圾共5车，清扫楼栋周边雨棚共52处，整治楼栋附近背街小巷、护坡暴 ……（未完，全文共1683字，当前仅显示1070字，请阅读下面提示信息。收藏《社区老旧住宅物业服务工作情况汇报》）