电梯运行管理标准作业规程

　　1.0目的
　　规范电梯运行管理工作，确保电梯良好运行。
　　2.0适用范围
　　适用于物业管理公司辖区内电梯的运行管理。
　　3.0职责
　　3.1设备部主管负责检查电梯运行管理工作的实施情况。
　　3.2设备部班组长负责电梯运行管理工作的组织实施。
　　3.3电梯管理员具体负责电梯的运行管理。
　　4.0程序要点
　　4.1巡视监控。
　　4.1.1电梯管理员每天应对小区内所有电梯的主要部位至少巡视一次。
　　4.1.2巡视监控的主要内容如下：
　　a)曳引电机有无异常噪音或气味，是否温度过高(烫手)，曳引电机轴承是否需要加
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积水或脏物。
　　4.1.3巡视过程中如发现上述情况有不正常时，电梯管理员应及时采取措施予以解决。处理不了的问题应及时如实地汇报给设备部主管，在主管的协同下加以解决。整改时，应严格遵守《电梯维修保养标准作业规程》。
　　4.2异常情况处置。
　　4.2.1发生火灾的处置：
　　a)楼层发生火灾时，电梯管理员应立即击碎玻璃按动“消防开关”使电梯进入消防运行状态，电梯运行到基站后，应使乘客保持镇静，疏导乘客迅速离开轿厢；
　　b)井道内或轿厢发生火灾时，电梯管理员应即刻停梯，疏导乘客迅速离开轿厢，切断电源。用干粉和12u灭火器灭火控制火势蔓延；
　　c)对于上述两种情况，电梯管理员应及时通知小区消防中心，按《火警、火灾应急处理标准作业规程》处置。
　　4.2.2电梯湿水的处置：
　　a)当底坑内出现少量进水或浸水时，应将电梯停在二层以上，断开电梯总电源；
　　b)当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时，应将轿厢停于进水层站的上一层，断开电梯总电源；
　　c)当底坑、井道或机房进水较多时，应立即停梯，断开电梯电源总开关；
　　d)发生湿水时，应迅速阻断漏水源；
　　e)对湿水电梯应进行除湿处理，如用干抹布擦拭、热风吹干(温度不能太高)、自然通风(用工厂用鼓风机)、更换管线等。确认湿水已消除，各绝缘电阻达到要求并且试梯运行无异常后，方可投入正式运行。
　　4.2.3停电造成停梯或故障造成停梯时的困人救援按《电梯困人救援标准作业规程》处理。
　　4.3电梯机房管理。
　　4.3.1非值班人员不准进入机房，若需要进入，须经设备部主管同意，并在值班人员的陪同下方可进入机房。
　　4.3.2机房内严禁存放易燃、易爆或危险物品，机房内应配足消防器材，禁止吸烟。
　　4.3.3每周打扫一次机房的卫生，做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物，油漆完好、整洁光亮。
　　4.3.4机房应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活。
　　4.3.5机房应当做到随时上锁，钥匙由当值管理员保管，管理员不得私配钥匙。
　　4.4交接班要求。
　　4.4.1接班人员应准时来接班。
　　4.4.2接班人员应认真听取交班人员交代，并查看《电梯运行日记》，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在《 ……（未完，全文共1980字，当前仅显示1259字，请阅读下面提示信息。收藏《电梯运行管理标准作业规程》）