xx住宅楼一期工程楼盘预审调查报告

　　**住宅楼一期工程楼盘预审调查报告
　　
　　一、项目基本情况
　　
　　2004年5月11日，**计划委员会根据**房地产开发有限责任公司（以下简称**公司）呈报的《关于要求下达住宅楼房地产开发计划的报告》，同意**公司开发建设**住宅楼。
　　
　　**公司是2002年11月8日成立并
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略247字，正式会员可完整阅读）……　
，**公司获得建设工程规划许可证，编号(2004)46号，建设规模1860?；2004年8月8日，**公司又获得建筑工程施工许可证，编号34172104080044，建设规模1860.06?；2004年9月21日，**公司取得商品房预售许可证，编号(*)房预售证第2004-17号，预售总建筑面积2071.14?，共20套。
　　
　　二、项目市场前景
　　
　　**住宅楼位于县城**镇**路，地理位置较优越，周边毗邻公安、教育、金融、卫生机构，水电齐全、内部设施完善、规划合理，是理想的住宅、经商之所。目前，1期工程预售率为80%。
　　
　　三、项目效益
　　
　　**住宅楼1期工程占地370?，土地价值50万元，建筑成本125万元，税金45万元，其他费用10万元，总成本230万元。
　　
　　**住宅楼1期工程有20套住宅，现已预售16套，房价为1220-1280元/?，销售总收入为250万元。
　　
　　所以，**住宅楼1期工程可获利20万元。
　　
　　三、银行同业竞争
　　
　　目前，我行与**公司签订了全面合作协议，无其他商业银行与其签订住房按揭合作协议。
　　
　　四、综述
　　
　　2004年11月11日， ……（未完，全文共1091字，当前仅显示694字，请阅读下面提示信息。收藏《**住宅楼一期工程楼盘预审调查报告》）