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房地产交易秩序专项整治活动工作方案

发表时间:2007/12/1 7:10:08
目录/提纲:……
一、房地产交易秩序专项整治的指导思想和原则
(一)指导思想
(二)工作原则
二、房地产交易秩序专项整治的工作机构、目标和任务
(一)工作机构
(二)工作目标
(三)工作任务
三、房地产交易秩序专项整治的工作机制和方式
(一)工作机制
(二)工作方式
四、房地产交易秩序整治活动的步骤和要求
(二)严肃查处违法违规案件
……

  按照《_办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发〔*〕37号)、《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》(建住房〔*〕166号)和《关于印发房地产交易秩序专项整治工作方案的通知》(建住房〔*〕216号)的要求,现就我市房地产交易秩序专项整治活动制定如下工作方案。
  一、房地产交易秩序专项整治的指导思想和原则
  (一)指导思想
  从实践“_”_想和落实_的高度出发,认真贯彻执行《_办公厅关于切实稳定住房价格的通知》(国办发明电〔*〕8号)、《_办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔*〕26号)、《_办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发〔*〕37号)、《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》(建住房〔*〕166号)等文件的要求,
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治工作,切实落实专项整治工作的各项要求。
  (二)工作目标
  通过专项整治,落实房地产交易环节的各项制度和措施。重点查处房地产交易过程中的违法违规行为以及群众投诉和媒体曝光的典型案例,切实解决群众反映强烈的各类问题,使房地产违规销售、利用虚假合同套取银行贷款、偷逃税款等违法违规行为得到有效遏制。虚假广告和其他违法违规广告以及在房地产销售过程中实施欺诈,发布房地产交易虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等恶意炒作、哄抬房价、不正当竞争等扰乱市场秩序的行为得到及时查处。使房地产交易不断规范,房地产市场信用体系不断完善,创造公平竞争的市场秩序和规范诚信的市场环境。
  (三)工作任务
  贯彻落实国办发〔*〕37号、建住房〔*〕166号和九府厅发〔*〕40号文件精神,房管、物价、工商部门按照各自的职责,承担相应的任务。
  房管部门的主要任务是:负责商品房预售许可管理,商品房预(销)售活动的动态监管,商品房预(销)售合同备案管理,房地产经纪人员职业资格管理,会同工商行政管理部门加强房地产经纪机构管理、房地产广告管理和房地产展销活动管理等。要加快构筑房地产交易信息服务平台,进一步完善房地产信用档案体系。
  物价部门的主要任务:负责房地产价格及相关收费的监督管理。加强对房地产交易过程中各类违反价格法律、法规的行为的查处,会同房地产管理部门规范房地产交易行为。
  工商部门的主要任务:严把房地产市场主体准入关,查处未经核准擅自从事房地产开发、销售、中介等违法行为。负责房地产展销登记管理,房地产广告管理,会同房产管理部门加强房地产经纪机构管理,查处虚假广告和其他违法违规广告,查处合同违法和侵害消费者合法权益的违法行为;查处房地产交易中的不正当竞争行为。
  三、房地产交易秩序专项整治的工作机制和方式
  (一)工作机制
  房管、物价、工商部门要认真贯彻执行有关法律、法规和政策,加强部门间的协作配合,建立健全房地产交易信息共享、情况通报以及违法违规行为的联合查处机制。
  (二)工作方式
  1、部门配合。房管、物价、工商部门要根据各自职能,落实各自职责,将整顿和规范房地产市场秩序工作的任务,分解到具体部门。每一项工作,都要落实一个部门牵头负责,有关部门予以积极配合。
  2、政府主导,多方参与。专项整治活动由政府主导,广泛发动行业组织和社会公众参与。采取政府监管、行业自律和社会监督相结合的方式开展专项整治工作。
  3、加强监督检查。房管、物价、工商部门要将经常性的督促检查与重点抽查结合起来,看自查自纠是否落实。对自查自纠不力的单位,要及时加以督导;对拒不自查自纠、掩盖问题的单位或个人,要从严处理。
  四、房地产交易秩序整治活动的步骤和要求
  (一)工作步骤
  1、宣传动员阶段(*年10月)
  加强宣传引导。通过各种形式,宣传贯彻两个“国八条”和“国六条”、九府厅发〔2006〕40号的精神,广泛宣传房地产交易秩序专项整治的重大意义,使参与专项整治的工作部门、市场主体、广大人民群众充分认识房地产交易秩序专项整治工作的重要性和必要性,澄清错误观念,把思想统一到_、_的决策部署上来,增强参与的自觉性和主动性。
   ……(未完,全文共3508字,当前仅显示1772字,请阅读下面提示信息。收藏《房地产交易秩序专项整治活动工作方案》