农地入市的两种模式

解释过了，“农地直接入市”是农民在工业和城市建设用地市场上直接转让农地。本文要进一步介绍的是，农地直接入市来自对市场机会作出灵敏反应的地方改革实践。
　　话说上世纪九十年代，珠三角一带工业化风起云涌。当时没有谁可以预见，这就是后来令世界刮目相看的“中国制造”的起源。可以看到的，是工业项目的集结，需要大量农地转用于工业。就是说，可转用农地的相对价格急升。
　　首先是个别村庄作出了积极反应：辟出一些地块招商引资。开始的时候，租给投资方的只是未做任何整理的“生地”，土地的租金低廉。后来有了积累，村庄往往先搞电、水、三通一平，然后招租。我知道南海有一个地方叫下柏村，到**年有多家工业公司进入，村庄每年收取的土地租金超过万。算下来，每亩土地的年租金至少是
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