古镇旅游业开发考察报告

目录/提纲：……
一、景区怎么建
二是纽带法，找到历史遗址与现代城市未来间的纽带
二、钱从哪里来
一是土地增值，二是银行贷款，靠这两手建起了景点，再用景点收入滚动发展
三、效益如何增
一是围点收取，即把景点封闭，进门收票
二是围城收取，即凡进古镇者均收取门票
三是围城收费再围点验票，这实际是围城收费的补充
四是核心景点收费
四、我们怎么办
一要有信心
二要学其神，不要学其形
三要知己知彼，因地制宜
四要把握节奏、分期推进
其三、如何做
一是谋划经营机制
二是谋划资产经营
三是谋划景点经营
四是谋划多种经营
……
古镇旅游业开发考察报告

受州人民政府、州芙蓉镇景点领导小组委派,以芙蓉镇旅游规划建设、经营管理为考察内容，我们组成考察组，对江苏省昆山市周庄、吴江市同里,浙江省桐乡市乌镇（东栅、西栅），四川省成都市宽窄巷、锦里，湖南省长沙市望城县靖港等景区进行了实地考察。通过游览景点、座谈交流、探访群众、观看演出等方式，取得了一手资料，受到较深启发，对建设芙蓉镇景区，找到了差距，增强了信心，明确了目标，丰富了思路。
　　一、景区怎么建
　　古城旅游开发，首先遇到的是如何处理保护与开发的关系问题。总体而言，文物古迹保护，既要高度重视，又要适度开发，这点基本一致，但如何把握这个度，却是困扰古城旅游开发的难题。成都市的经验值得借鉴，他们的思路是，让历史在今天重生，协调“三态”合理转化。三态即文态、形态、业态，文态指文化遗产的文脉精神，形态指文化遗产的建筑、器物等实物体现景观，业态指适合现代消费需求的各种行业。具体操作有三法，一是加减法，把正宗文物遗址中的旅游商店移出去，在外围空间做加法，遗址文化加四川民俗加非遗展示。
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