写字楼租赁经营可行性分析

一、写字楼租赁市场
　　大亚湾的企业主要集中分布在澳头镇、响水河一带，中心区亦有少量企业设点，但外租外销型写字楼的供应则基本向澳头倾斜，而且现有房源主要集合在安惠大道两侧。
　　安惠写字楼坐落在安惠大道尽头，楼高层。现至层为中国有限公司承租；至层业主安惠公司计划自用；至层为商业用房现已全面进驻银行、餐饮等；层也已出租过半，分别由欧德油储、三菱丽阳和平安保险承租，年底前普莱克斯公司将占用剩余部分。安惠写字楼作为本地唯一的国标级写字楼，中央空调、冷热水、消防安全监控等设施齐全，由假日酒店提供物业管理。业主对外租价为元㎡月（含精装修），综合管理费为元㎡月（不含空调使用费），档次和收费均为本地之最，但因价格过高，除个别大型外资企业外还乏人问津。
　　其他沿安惠大道可做写字楼租赁的场所在
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