银行揭阳市分行个人住房贷款情况调查

目录/提纲：……
一、当地经济发展状况及房地产市场情况
（一）贷款余额和占比情况
（二）新发放贷款情况
（三）贷款质量情况
三、揭阳市分行个人住房贷款下滑原因
（一）外部原因
（二）内部原因
四、尽快遏制市场份额萎缩局面，持续健康快速发展个人住房贷款的对策
（一）增强市场意识，切实把个人住房贷款作为重要业务来抓
（二）加强财务资源配置，体现与个人住房贷款发展目标相匹配的政策倾斜
（三）操作流程的设计要体现方便客户和提高服务质量
（四）推广个人住房贷款中心，为客户提供多层次、全方位的服务
（五）量化考核，实施长效的激励约束措施，保持个人客户经理队伍的活力
（六）正确处理市场营销与风险控制的关系
……
****年，揭阳市分行个人住房贷款余额和市场份额持续下降。为深入分析揭阳市分行个人住房贷款下滑原因，粤东地区业务总部组成工作组进行调研，帮助揭阳市分行寻找对策，尽快扭转个人住房贷款营销的被动局面。
　　一、当地经济发展状况及房地产市场情况
　　****年揭阳市社会经济运行呈良好态势：国内生产总值达到亿元，较去年同期增长；全市金融机构储蓄存款余额达到亿元，比年初增长；城镇居民人均可支配收入元，比增；城镇居民人均消费元，比增。
　　****年全市商品房成交面积为万平方米、交易额为万元，分别比去年同期增长和个百分点，商品房成交价格均出现不同程度的回升。全市城镇人均住宅建筑面积为平方米；城镇户均住宅约平方米（人户），住宅平均售价是元／平方米，价值是元，是同期城镇户均可支配收入．倍。揭阳市房价仍在合理区位，居民购房仍有一定潜力。
　　有关专家认为，城镇居民在达到人均住房面积平方米之前，将保持对住房的旺盛需求。揭阳建市至今已有年，建市之初大量居民居住在原有的房改房普遍质量比较低，功能不全，设计陈旧，环境不佳，与
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