市房产局2015年上半年工作总结

目录/提纲：……
一、工作措施和成效
（一）保障性安居工程建设情况
（二）物业服务情况
（三）房地产市场监管情况
（四）不动产登记情况
二、存在的问题和不足
二是各县区财政困难，落实保障性住房配套资金难度较大
三是全市物业服务收费标准偏低，从业人员工资待遇较低
三、2015年下半年工作思路和重点
（一）全面推进保障性安居工程建设
一是加快项目建设进度，对续建项目，严格时限要求，加快建设进度
四是探索保障房管理长效机制
（二）进一步提高物业管理服务水平
（三）进一步规范房地产市场秩序
（四）规范不动产登记行为
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市房产局2015年上半年工作总结

2015年上半年，市房产局在市委、市政府正确领导下，深入开展“三严三实”专题教育活动，转变作风，务实进取，狠抓重点项目和民生项目，各项工作努力推进。
一、工作措施和成效
（一）保障性安居工程建设情况。认真落实保障性安居工程建设各项税费优惠支持政策，加强监督检查，努力推进保障性安居工程建设。2015年，省政府下达我市保障性安居工程建设任务7358套（户），其中：公共租赁住房1473套，城市棚户区改造5885户（含新增计划任务1407户）。基本建成任务2371套，其中：公共租赁住房1123套，城市棚户区改造1248户。目前，全部项目已靠实责任主体，建设用地已落实到位，正在积极对接棚改国开行融资贷款事宜。已开工 3770套，其中：棚户区改造3594套，公共租赁住房176套。截止今年6月，全市筹集各级各类保障性安
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用房销售面积9.33万平方米，同比减少22.35％。期房销售面积4.09万平方米，同比减少35.99％；现房销售面积6.19万平方米，同比减少1.52％。

（四）不动产登记情况。按照简化办事程序、提高办事效率、规范交易行为的工作思路，严格执行《白银市房地产交易大厅管理制度》，《白银市房地产交易服务大厅创建人民群众满意的服务窗口服务柜台服务明星实施方案》等规章制度，实现了房地产登记工作标准化、规范化。今年1-6月份，办理各类房屋登记0.7万宗，完成房地产交易44.36亿元。
二、存在的问题和不足
一是全市房地产市场观望气氛浓厚，商品房销售量下降，整个行业面临挑战；
二是各县区财政困难，落实保障性住房配套资金难度较大。保障性安居工程建设项目前期手续复杂，办理时限长，不同程度影响了整个工程进度。保障性住房的收入核定和准入退出难，后续管理机制尚待健全和完善；
三是全市物业服务收费标准偏低，从业人员工资待遇较低。“失管小区”改造资金缺口较大。部分小区基础配套设施落后，实施终端收费难度大；
三、2015年下半年工作思路和重点
（一）全面推进保障性安居工程建设。
一是加快项目建设进度，对续建项目，严格时限要求，加快建设进度。严格执行住房保障目标管理责任考核办法，层层落实责任，切实提高保障性住房项目竣工率、分配入住率。定期对各县区、各实施主体企业保障性住房建设进展进行督促检查，及时查摆原因，定期通报工作进展情况，督促落实整改措施，建立激励约束机制，推动各项任务如期完成。
二是加强项目工程质量管理，严格按照项目建设程序，认真执行项目法人责任制、招标投标制、合同管理制、工程监理制，强化对工程建设各环节的监督管理，确保工程质量。
三是严格项目资金管理，设立资金专户，实现专户存储、分账核算、专款专用，杜绝截留、挤占、挪用资金现象，保证项目资金安全使用。
四是探索保障房管理长效机制。加强准入审核管理，制定科学合理的审核流程，创新多部门协作审核机制，实行房源公开、过程公开、配租配售方案公开，让社会信服，让老百姓满意。建立健全退出机制，健全保障家庭的档案信息，对住房保障对象执行年度复审和不定期抽查制度，对不再符合条件的家庭及时纳入退出管理程序，进一步健全完善保障性住房管理的长效机制。对保障性住房配租配售后有可能引发的各类问题（如物业费、水电暖、维修资金缴纳等），积极完善应对措施和管理办法。
（二）进一步提高物业管理服务水平。进一步规范全市的物业服务行为。继续开展从业人员培训，切实提高物业服务人员素质。加大专项维修资金归集力度，保完成400万元的归集任务。继续做好房屋专项维修资金管理系统管理维护和基础数据建库工作。继续推进 “失管小区”改造工作，努力把实事办实，好事办好。
（三）进一步规范房地产市场秩序。进一步规范房地产开发市场，强化房地产市场监测、分析，准确把握房地产市场走向，严肃查处各种发布虚假信息、扰乱市场秩序以及随意降低配套设施标准、延期交房等问题，营造一个公平、公正市场环境。要严格市场准入制度，加快建立企业诚信档案，对无开发业绩、社会信誉度差的开发企业要 ……（未完，全文共2650字，当前仅显示1684字，请阅读下面提示信息。收藏《市房产局2015年上半年工作总结》）