江南新区城市景观面貌建设的建议

目录/提纲：……
一、江南新区建设的现状情况分析
1、从现状情况看
2、从产业结构看
3、从工业用地布局看
二、针对以上问题，提出以下举措和建议
1、要有成片开发建设理念
3、加强建筑立面设计审查
4、加大制止“两违”力度，及时查处未经审批的违法建设
……
精心规划 严格把关 促进江南新区城市景观面貌新突破

要走“现代城市景观与古城相得益彰的城市风貌”这条路。既是对**区规划建设工作高度重视，也提出了高标准的要求，现结合规划工作进行思考分析，并提出相应的举措和建议。
一、江南新区建设的现状情况分析
**区跨江发展以来，江南新区的建设发生了巨大变化，市政基础设施明显改善，道路框架初步形成，工业化、城市化步伐加快，城市管理水平由村镇向城市转变，工业园区建设由原有的无
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象，产业的配套能力不足，公共建筑及公共开放绿地广场缺乏，新区建设缺少核心和亮点。
3、从工业用地布局看。工业用地一方面较为紧张，另一方面在安排项目时，仍是被动机械地划分用地，而现状大部分工业项目规模较小，用地划分零碎，工业区缺少公共开放空间和休闲运动场地，工业化距离真正意义上的城市化尚有较大距离。
4、从审批机制看，工业项目多为区政府（园区）招商引资的项目，从土地利用及产值增效方面，要求企业要尽快动建，另一方面，相当部分企业对规划设计不够重视，部分设计方案质量低劣，方案审查难以通过，但考虑项目须尽快建设达产的要求，加上审批人员人力有限和审批时限要求，审批部门时常处于一种“两难”选择。更有部分企业未批先建，给规划控制带来相当的难度。
二、针对以上问题，提出以下举措和建议
1、要有成片开发建设理念。在统一修建性详规的前提下，成片开发才能统筹安排城市公共基础设施以及留足城市公共空间，才可能形成较为有机统一的城市面貌。部分主干道沿线如确实拆迁量大，可参照其他城市的做法，如“金包银”开发模式。在对城市景观重要节点以及城市重要路段，注意引进定位较高的项目。
2、在片区改建以及工业区用地布局方面，要树立精品意识，留足公共开放空间，拓掘片区亮点。单个项目安排用地前，必须要有总用地的修建性详规为指导。这方面区政府、园区要重视多一些前期规划工作的投入，分局要作些深入细致的工作，编制修建性详规。今后几年，重着作好商贸物流中心、江滨南岸、海峡电子汽配城、常泰路两侧埃立特、海天、园区商务中心等重要项目的规划工作，争取作成一片就能增加一些城市的亮点。
3、加强建筑立面设计审查。建筑是城市形象构成的重要元素，是表现城市建筑景观、表达城市地方文化和人文精 ……（未完，全文共1481字，当前仅显示941字，请阅读下面提示信息。收藏《江南新区城市景观面貌建设的建议》）