关于住宅质量不达标的起诉状

关于住宅质量不达标的起诉状

原告：****，男，汉族，身份证号：*************，住址：**************。电话：***********。
委托代理人：***，身份证号：******。
被告：****置业开发有限公司。公司地址：****市**县新城区**大道北蓝天商业楼。营业执照号：**。联系电话：**。
法定代表人：**。
诉讼请求：
**9号楼2单元102户，房屋主要存在房屋内噪声超标，高压线缆从房间内穿过并未采取有效防火、防水、防小动物措施，供热主管占用室内屋顶空间且无防漏水措施，高压电缆和供热管道并行布设存在安全隐患等问题。诉求：一是要求开发商整改声环境达到国家标准GB50118《民用建筑隔声设计规范
……（新文秘网http://www.wm114.cn省略514字，正式会员可完整阅读）……　
责任倒置，开发商应承担相应的举证责任。若其无法证明已经告知购房者房屋缺陷问题，也无法证明房屋缺陷问题对购房者正常居住不造成影响，就应给予购房者相应的赔偿。
关于卫生间通风管道问题。依据中华人民共和国国家标准GB50352-2019《民用建筑设计统一标准》第6.16.1条规定：“管道井、烟道和通风道应用非燃烧材料制作，且应分别独立设置不得共用”（P40）。第7.2.3条规定：“严寒地区的建筑冬季均需采暖，采暖期间建筑物外窗、外门都要关闭，一方面冬季室内污染相当严重；另一方面又不能开窗换气造成热量损失，因此，要求严寒地区的居住用房，厨房、卫生间应设置竖向或水平向自然通风道或通风换气设施”（P112）。同样，依据本标准第3.3.1条规定：“热工区划名称为严寒地区的标准为：“1月平均气温≦-10℃、7月平均气温≦25℃、7月平均相对湿度≧50%”（P7）。而据中国天气网官方统计结果显示：**市1月平均气温为-12℃,7月平均气温22℃，7月平均相对湿度为53%，属于严寒地区的范畴，因此适用上述条款。但该小区内，所有住宅卫生间均没有独立的通风道和换气设施，小区内购房群众向开发商反映此问题，对方却称：“冬天也可以开窗户通风”，这种置群众生活冷暖于不顾的态度让小区内的广大群众唏嘘不已。
关于小区内道路规划问题。依据中华人民共和国国家标准GB50352-2019《民用建筑设计统一标准》第5章第5.2.2条规定：“住宅区内双车道路宽不应小区6.0米；当道路边设有停车位时，应加大道路宽度且不影响车辆正常通行。”而本小区内，双向道路多处路面宽度都不足6米，且开发商在多数双向道路侧边均设置了停车位，但是道路没有加宽反倒比规定路面更窄。【注释：《民用建筑设计统一标准》用词说明规定：1.表示很严格，必须这样做，正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”。2.表示严格，在正常情况下均应这样做，正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”。3.表示允许稍作选择，在条件允许情况下首先应这样做，正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”。4.表示有选择，在一定条件下可以这样做，采用“可”（P60）】
关于民用建筑住宅声环境问题。依据中华人民共和国国家标准GB50118《民用建筑隔声设计规范》规定：“住宅建筑内允许的噪声等级：卧室，昼间≦45dB，夜间≦37dB;起居室，昼间夜间≦45dB”。根据原告4提供的证据显示，分贝仪测量数据明显高出国家标准。【注释：《民用建筑隔声设计规范》明确，以上条款为强制性条文，必须严格执行】
关于房梁水泥标号不足、疑似造假梁问题。依据国家标准 GB50011-2010《建筑抗震设计规范》第6.4.3条 ……（未完，全文共2270字，当前仅显示1443字，请阅读下面提示信息。收藏《关于住宅质量不达标的起诉状》）