收益性物业经营的五种成功模式

目录/提纲：……
一是广州天河城广场模式——只租不售
二是上海柳林大厦模式——分割出售产权
三是广州海印模式——“包租”模式
四是广州富力广场模式——租售同步
五是广百中信广场模式——“地产＋商场”的品牌管理输出模式
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　　收益性物业依据业态的不同和企业实际，应该有不同的经营模式，不能一概而论。以下列出几种不同的但同样是成功的运营模式：
　　一是广州天河城广场模式——只租不售。即使在前期处于亏损的困难局面，天河城广场也坚持只租不卖，管理者与经营者相分离。发展商通过大股东的及时增股和协助融资，顺利渡过资金难关。这样的模式与国际购物中心运营模式同步。因为大型购物中心的组织和构造形式，包含着一种促销思想，即要让消费者在购物场所尽可能停留较长时间。天河城广场五楼
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