中央空调维修保养标准作业规程

　　1.0目的
　　规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。
　　2.0适用范围
　　适用于物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。
　　3.0职责
　　3.1主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。
　　3.2设备部主管负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。
　　3.3设备部制冷技工具体负责中央空调的维修保养。
　　3.4公共事务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。
　　4.0程序要点
　　4.1《中央空调维修保养年度计划》的制定。
　　4.1.1每年的12月15日之前，由设备部主管组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》并上报公司审批。
　　4.1.2制定《中央空调维修保养年度计划》的原则：
　　a)中央空调使用的频度；
　　b)中央空调运行状况(故障隐患)；
　　c)合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。
　　4.1.3《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容：
　　a)维修
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