东方银座投资回报案例分析

　　
　　说明：①房价100万以上送每年48天免费入住；
　　②房价100万以下送每年36天免费入住；
　　③赠送价值2.5万元的消费卡；（每年限消费8000元）
　　④交一成首期送二层首期（发展商提前配送20年经营的分红）
　　一、酒店的经营收益
　　这就是我们的信心
　　酒店经营收益
　　经营酒店年限
　　酒店套房数量
　　标准房租金水平
　　出租率
　　税后经营收益/年
　　税后经营收益/20
　　20年
　　198套
　　780元/天/套*15%（服务费）=897元/天/套
　　①较好65%
　　3468万元/年
　　6.94亿元/20年
　　②一般50%
　　3197万元/年
　　6.39亿元/20年
　　③最差40%
　　2134万元/年
　　4.27亿元/20年
　　代业主还银行供楼贷款
　　业主银行贷款总额
　　供楼年限
　　月还贷款计算系数
　　代业主供楼款/套/月
　　代
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