深圳某滨海楼盘广告策划书(案例)

目录/提纲：……
一、前言
二、市场分析
（一）深圳豪宅市场状况
（二）南山区房产市场预测
（三）红树湾市场前景
三、产品分析
（一）swot分析
（二）经济指标
四、受众分析
（一）产品定位
（二）受众定位
五、广告策略
（一）售前阶段
（二）开盘阶段
（三）强销阶段
（四）持续阶段
六、广告表现策略
（一）开盘前期广告创意
（三）房地产系列广告画面：
七、媒体策略
八、广告预测效果
……

　　
　　深圳某滨海楼盘广告策划书(案例)
　　一、 前 言
　　作为深圳“地王”项目的红树西岸是百仕达地产即将推出的滨海楼盘。红树西岸位于华侨城填海区，滨海大道以北、沙河东路以东、深圳湾一路以西，白石路以南；占地面积达7.5万平方米，2001年公开投标价高达7.8亿元人民币，总建筑面积为25.53万平方米。该楼盘具有得天独厚的自然景观环境：楼盘正面是全线无敌海景，远眺香港天水围，南面是红树湿地，西面是沙河高尔夫球场，北面是深圳旅游区华侨城和著名景点世界之窗；项目北侧可见红树湾规划中的主题公园。项目由美国著名建筑大师bernardo规划设计，集合各领域高度国际化团队倾力打造，将建成南中国最具滨海特色的现代高尚人居社区。
　　百仕达 红树西岸将引领深圳豪宅新风，成为中国新兴知富阶层投资与居住的理想住宅和高尚社区。
　　二、 市场分析
　　（一）深圳豪宅市场状况
　　豪宅在一个城市住房市场中的结构，应该和一个城市私人财富的结构有关，同时也与一个城
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