浅谈物业服务设备的管理

目录/提纲：……
一、要了解和熟悉物业设备运行特点
二、要有明确的运行目标
一要求，没有安全，就没有一切
三是操作者的生产安全
一是对服务需求的保障能力二是应付突发事件的及时性
一是指标满足性，即功能满足程度
一是利用能源的可替代性，采用适用的经济的能源二是省能
三、搞好物业设备运行管理的主要方法
四、结束语
……

　　浅谈物业服务设备的管理
　　
　　摘要：在物业服务中，设备运行管理是服务过程中的重要一环，它关系到物业的使用价值的体现，是支撑物业服务活动的基础。设备运行不好，不但会直接影响业主的生活质量和生活秩序，而且会严重影响管管企业的社会声誉， 因此，从物业服务活动的功能、效益和质量三个方面，都反映出设备运行管理在物业服务活动中的重要地位。
　　那么，如何搞好物业设备的运行管理工作呢？本文从以下三个方面提出一些粗浅的看法：
　　一、要了解和熟悉物业设备运行特点
　　支撑物业设备运转的硬件一般由以下几个部分构成：
　　1、各类管、线结构。包括空调管路，给排水管路，消防管路；各类电力母线、干支线；电话、电视、监视线缆；各类通风、排风管路等。管线结构的特点是纵横交错，以隐蔽或半隐蔽的工程结构形式布置。各类管线通过阀门，插接箱，接线架框等结点，构成网络形式，分布在小区内和楼宇的各个层面。如果将物业比喻成一个生命体，这些网络就是维持生命的供血、呼吸、神经、消化等系统的管线。各类设备的运行都依赖这
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