市住建局房管处副主任2012年个人工作总结2

目录/提纲：……
一、加强品德修养，增强个人素质
二、加强理论学习，提升业务水平
二是认真学习“学习苏宿园区、推进提档升级”活动
三是深入学习业务知识
三、加强服务意识，全面履职履职
（一）加强行业交流，严格房地产市场违法违规行为查处
（二）加强_，积极处理房地产市场中出现的各类信访问题
三是明确专人负责，跟踪、帮办、协调处理企业遇到的困难和问题
（三）加强物业行业监管，提高维修资金管理水平
二是推进了物业服务企业及项目经理信用管理，每月定期开展精品小区检查
（四）加强白蚁施工管理，增强现场施工人员的安全防范意识
四、加强法制学习，坚持依法行政
五、加强廉洁自律，坚持清正廉明
……
2012年度工作总结 房地产管理处副主任
市住建局房管处副主任2012年个人工作总结2

2012年以来，本人在局党委正确领导下，坚持理论学习，努力实践科学发展关重要思想，不断提高自身道德修养和政策理论水平；做到廉洁自律，自觉落实党风廉政相关规定。现将“述德、述学、述职、述法、述廉”等方面情况，汇报如下：

一、加强品德修养，增强个人素质

本人思想端正，能够吃苦耐劳，有崇高的理想和目标，注重个人道德修养，养成良好的生活作风，乐于助人，关心国家大事；我能够严格遵守职业道德，社会公德，家庭美德，总是身先士卒作表率，做到对事业尽忠，对父母尽孝，对家庭负责，对朋友讲义，对百姓讲信，深入职工群众，了解他们诉求，及时向领导反馈并落实他们的合理意愿；我能够对房地产领域不稳定因素，靠前接访，深入了解，加强调处，及时解决矛盾和问题；我能够严于律己
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略598字，正式会员可完整阅读）……　
3月9日、8月4日、8月10日和10月8日先后组织召开全市房地产开发企业座谈会、联席会议和经济分析会，分析房地产市场的运行情况，明确工作重点。为做好房地产开发项目风险防范，今年以来共开展5次房地市场专项检查，1次联合检查，下发限期整改通知书46份，记不良记录19家，上报局执法支队查处2家。通过检查进一步规范了市区房地产市场秩序，维护了消费者合法权益，促进了我市房地产市场持续健康发展。

（二）加强_，积极处理房地产市场中出现的各类信访问题。

针对宝龙、鸿意、金田等房地产项目中出现的合同纠纷、延期交付、违约金赔偿等信访问题，积极采取措施化解矛盾，一是及时启动“四联机制”，配合属地政府和相关职能部门对矛盾纠纷实行“一站式”管理、“一条龙”调解，迅速找准化解信访问题的突破口，排查问题根源，防止势态进一步扩大；二对信访投诉人员反映的相关问题，统一思想，规范答复反馈口径，引导群众通过正规的渠道维护合法权益；三是明确专人负责，跟踪、帮办、协调处理企业遇到的困难和问题。

（三）加强物业行业监管，提高维修资金管理水平。

一是2012年1-8月份本人分管物业管理方面工作，针对少数部门与属地在物业管理职责不清，推诿扯皮现象，我处牵头起草了《关于明确市区物业管理各责任单位职责的通知》，对涉及小区管理的9个部门、4个行业单位、各区、街道办、居委会物业管理职能进行了明确，并同时将职责单位联系人及联系方式对外向广大市民进行公布，为进一步明确职能，理顺管理_；二是推进了物业服务企业及项目经理信用管理，每月定期开展精品小区检查。三是加强物业知识宣传，提高业主认知度，广泛利用电视、报纸、网络等渠道，加强政策法规宣传，提高业主对物业管理认知度。并多次开展了“情系物业、服务群众”宣传活动，工作人员通过走进居民身边宣传，现场接受群众咨询、投诉、现场解疑答惑、现场解决问题。四是强化维修资金归集和使用管理，牵头起草《宿迁市市区房屋专项维修资金使用管理实施细则》，推动维修资金管理系统软件升级。

（四）加强白蚁施工管理，增强现场施工人员的安全防范意识。

加强对现场的施工管理，根据项目的实际情况制定施工方案，并对每个施工项目做好现场记录并有建设方现场签字认可。加强职工的安全生产教育，制定安全生产方案，增强现场施工人员的安全防范意识，杜绝一切安全隐患。2012年白蚁防治中心共受理新建房屋建筑面积362万平方米，白蚁防治费收缴到财政账户576.39万元，签订白蚁预防合同81份，预防喷施建筑面积181万平方米、施工预防面积86万平方米。

四、加强法制学习，坚持依法行政

一是能够认真学习党和国家关于加强民主法治建设的方针政策，牢固树立社会主义法治理念，坚持立党为公，执法为民，加强法律法规学习，坚持学习《公务员法》、《行政诉讼法》，深刻理解宪法和国家基本法律的精神，自觉在宪法和法律范围内活动，维护宪法和法律的权威；二是依法行政是房地产市场管理工作的灵魂，必须充分掌握所需法律法规才能保证工作规范有序开展，我认真学习与本职工作相关的法律法规和与管理经济、政 ……（未完，全文共3324字，当前仅显示1679字，请阅读下面提示信息。收藏《市住建局房管处副主任2012年个人工作总结2》）