集安市2013年政府完全产权廉租住房分配方案

目录/提纲：……
一、房源及产权
二、申请条件：
（一）申请廉租住房的家庭同时具备以下条件：
（二）无房家庭的认定：
三、申请程序:
（三）审核：保障性住房管理中心，对上述材料的要件进行复核、汇总后转民政部门
四、申请材料
（一）个人申请书（住房状况、收入情况等）
（二）家庭成员身份证和户口簿
（三）城市居民最低生活保障证
（四）租赁补贴存折
（六）申请人家庭成员的住房情况证明
（七）其他需要提供的材料（残疾证、诊断书等）
五、分配原则及程序
六、分配方式
（一）优先照顾家庭
（二）普通家庭
七、抽签选房
（一）申请家庭成员中有行走不便的下肢残疾（一、二级），优先选择房源底层
（二）其他申请家庭采取抽签形式选择房号及层数
八、租金标准
九、签订租赁合同
十、退出机制
（七）违反保障性住房政策规定的其他情形
十一、廉租住房的使用和管理
十二、组织机构
十三、工作要求
……

集安市保障性住房工作领导小组办公室文件

集保房办字[2013]2号 签发人：孙 搏


集安市2013年政府完全产权廉租住房分配方案

　　根据《吉林省城镇低收入住房困难家庭廉租住房保障办法》（省政府令第204号）、《吉林省廉租住房使用管理暂行办法》（吉建保[2010]23号）、《吉林省保障性住房实物配租与租赁补贴分配管理暂行办法》（吉政办发〔2012〕37号）等有关规定，为解决我市城市低保家庭的住房困难问题，促进社会和谐发展，做好2013年政府完全廉租住房分配工作，结合我市实际，制定本方案。
一、房源及产权
房屋来源：万源城小区，共计56套，户型面积42.15—51.5平方米，建筑层数1-7层、居住层数3-7层。
产权性质：政府完全产权。
　　二、申请条件：
　（一）申请廉租住房的家庭同时具备以下条件：
1、具有城镇常住户口且实际居住2年以上；
2、享受2012年廉
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或按照城市棚户区改造等政策，已经享受过产权调换或货币补偿等安置补偿政策的。
三、申请程序:
（一）发布公告：市保障性住房管理中心分别在新闻媒体、政府网站发布公告，启动政府完全产权廉租住房分配工作。
　（二）申请与公示：由申请人或申请人推举的家庭成员持身份证、户口簿、低保证、租赁补贴存折向户口所在社区提出申请，由社区和街道对其经济收入及住房情况提出初审意见，初审合格的在街道办事处(社区)张榜公示7日，将初审意见和申请材料报市保障性住房管理中心。
（三）审核：保障性住房管理中心，对上述材料的要件进行复核、汇总后转民政部门。
（四）民政部门审查：民政部门自收到保障性住房管理中心转来的相关资料之日起30日内，对申请人的家庭收入状况是否符合规定条件提出审查意见，并反馈市保障性住房管理中心。
（五）核准与公示：市保障性住房管理中心，根据街道办事处、民政部门意见对申请人的住房情况进行审核，并提出核准意见，审查合格的在政府网站、电视台公示并在街道办事处（社区）公示15日。
　(六）准入与轮候：经审核和公示后无异议的家庭，市保障性住房管理中心、民政、街道办事处、监察部门通过入户调查、邻里访问等方式对申请人的家庭收入、财产和住房状况等进行核实，经审核认定后准入登记，其他家庭轮候，并通过政府网站向社会公布准入名单。
　四、申请材料
　申请廉租住房保障，应当提供下列材料：
（一）个人申请书（住房状况、收入情况等）；
（二）家庭成员身份证和户口簿；
（三）城市居民最低生活保障证；
（四）租赁补贴存折；
(五) 租住房屋产权证复印件及租赁协议等证明材料；
（六）申请人家庭成员的住房情况证明；
（七）其他需要提供的材料（残疾证、诊断书等）。
五、分配原则及程序
廉租住房的分配本着“公开、公平、公正”的原则，按照“发布公告→报名申请→入户调查→审核认定→准入登记→抽签选房→公示”的程序进行，届时将邀请人大代表、政协委员、民政局、财政局、公证机关、街道办事处、申请人代表和新闻媒体参与，纪检监察部门全程跟踪监督，抽签结果现场公证。
六、分配方式
（一） 优先照顾家庭。对申请人家庭属于重大疾病、重度残疾（一、二、三级）、烈士遗属等急需救助的特殊困难家庭，经入户调查、审核评议后，可以直接认定。
（二） 普通家庭。优先照顾家庭以外的申请家庭采取抽签形式确定房源，未抽中房源的家庭实行轮候，进入下一轮分配，经过3次抽签仍未获得政府完全产权廉租住房的，可以直接享受政府完全产权廉租住房。
（三）由于住房地点、环境、楼层、户型等原因，1个月内未办理入住手续的，视为自动放弃，2年内不得参与实物配租分配，但可以继续享受租赁补贴保障。
七、抽签选房
（一）申请家庭成员中有行走不便的下肢残疾（一、二级），优先选择房源底层。
（二）其他申请家庭采取抽签形式选择房号及层数。
　八、租金标准
根据我市房屋市场平均租金以及城镇居民收入水平，2013年廉租住房租金暂定为每月每平方米1元，以后随着房屋市场租金变化进行适度调整，租金按年收取。廉租住房租金由市财政统一管理，专款专用，专项用于廉租住房。
九、签订租赁合同
市保障性住房管理中心与取得政府完全廉租住房资格的家庭签订《廉租住房租赁合同》，办理入住时每户以现金方式缴付1000元给出租人，作为承租人按时、足额缴纳租金、物业管理费等的保证。本合同终止并结清全部费用后，出租人退还上述保证金余额。取得政府完全产权廉租住房的家庭，自签订租赁合同后次月起停发租赁补贴。
　十、退出机制
　　廉租住房实行年审制度，住房保障、民政、监察部门、街道办事处，每年要进行一次核查,如发现有下列情况之一的，责令退出，取消其保障资格：
　　(一) 将承租的廉租住房转借、转租的;
　　(二) 将承租的廉租住房改变 ……（未完，全文共4084字，当前仅显示2063字，请阅读下面提示信息。收藏《集安市2013年政府完全产权廉租住房分配方案》）