xx县保障性住房分配管理工作汇报材料

目录/提纲：……
一、成立保障性住房管理机构
二、制度建立情况
三、申请程序
（一）廉租住房申请
（二）、棚改廉租住房申请
四、廉租住房的轮候和退出
五、廉租住房租金收取和管理
六、分配入住情况
七、物业管理
八、取得的成效
一是保障范围逐步扩大
二是住房条件得到改善
三是住房稳定
四是城镇面貌得以改变
九、存在的主要问题
（一）、收入状况审查难度大
（二）、个人住房信息难以查询
（三）、集中建设的廉租房供暖等配套设施不健全
一是城市管网集中供暖，二是小区锅炉集体供暖，三是住户天然气锅炉分户采暖
（五）、廉租住房费用收缴难
十、几点建议
（二）、减免或补贴有关费用
……
**县保障性住房分配管理工作汇报材料

（**县保障性住房后续管理办公室）

自2008我县年实施保障性住房工程以来，为满足中低收入家庭的住房需求，我县按照中央及省、州有关政策，严格规范全县的保障性住房的分配和管理，充分体现了公开、公平公正的原则，工作取得了阶段性成效，现将有关情况汇报如下：
一、成立保障性住房管理机构
我县于2009年12月从监察、民政、建设、社区等部门抽调**名工作人员立了**县保障性住房后续管理办公室，专门负责我县的保障性住房的分配和管理工作。具体职责是负责保障性住房的审核、分配、廉租住房租赁合同的签订、租金收缴、房屋维修、维护及后期管理工作。
二、制度建立情况
2010年以来，我县根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发（2007）24号）、国务院九部委《廉租住房保障办法》（162号令）和《
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房申请审批表》，并办理以下申请审批相关手续：单位出具的证明材料及相关资料（无具体单位的由居委会出具证明材料）连同《审批表》一并交居委会，由居委会初步审查。对经初审不符合申请条件的，居委会负责告知申请人并说明理由，申请人对初审结果如有异议，可书面向县保障性住房后续管理办公室申请复议。居委会将审查确定的申请人名单在其单位和原居住区公示5日，对无异议的提出初审意见，由居委会负责人签字加盖公章后报县保障性住房后续管理办公室。县保障性住房后续管理办公室进行公示，公示时间为7日。有异议的由保障性住房后续管理办公室会同县住房和城建设局、公安局、监察局、财政局、国土资源局、发展和改革局、民政局等部门，按照本规定对申请人的申请材料进行复审，并在本单位和原居住区进行公示，公示期限5日，经公示无异议或异议不成立的批准其申请住房资格；
四、廉租住房的轮候和退出
入住廉租住房并不代表终身受用，为随时掌握住房保障家庭的住房、收入变化情况，我们对进入保障范围的家庭建立了管理档案，做到一户一档，实行不定期检查和定期年审，随时掌握其基本信息。严格实行廉租住房退出制度。为了形成廉租住房入住和退出的良性循环机制，我县对检查和年审中发现保障对象因家庭收入连续一年以上超出规定的廉租房申请收入标准、民政部门取消低保、隐瞒家庭收入骗取廉租房、无正当理由累计三个月以上不缴纳房租及转借、转租等情况时，由保障性住房后续办公室责令其限期退出廉租房，对拒不退出的按同地段市场房租收取租金。
五、廉租住房租金收取和管理
廉租住房的租金按照海南州发展和改革委员会南发【2012】80号《关于核定**县城镇廉租住房租金征收标准的批复》收取，二毛廉租住房小区每平方米每月2元，其他小区每平方米每月4元。租金由保障性住房后续办公室负责收取，全额上缴财政专户，实行收支两条线管理。
六、分配入住情况
2008年以来全县累计建成廉租住房**套，其中建成廉租住房** 套，分配入住廉租住房**套，入住率**%。
七、物业管理
物业管理方面我县采取在商品房小区配建的保障性住房由开发商进行管理，集中建设的保障性住房我们委托有资质的物业公司进行管理，并与物业公司签订了委托合同，物业公司主要负责水电暖费的收缴、门卫管理、公共设施设备维修保养、房屋管理维护、小区保洁绿化、维护公共秩序等。
八、取得的成效
一是保障范围逐步扩大。我县目前有低保户**户，这部分人属于低收入人群，普遍居住在无抗震能力的平房中，随着我县 套廉租住房的陆续建成，低保户的住房可以实现全覆盖。另外，全县有中低收入家庭**户，剩余廉租住房可以向中等偏下收入家庭延伸，逐步扩大保障性住房范围。同时，根据《青海省深入推进户籍制度改革方案》的有关精神，对进城农转非的农牧民符合住房保障条件的，纳入城镇保障性住房体系予以解决。通过“十二五”期间的保障性住房建设，我县中低收入家庭住房困难问题将进一步得到有效改善。
二是住房条件得到改善。我县的绝大部分住房我七、八十年代建设的土木结构的平房，配套设施不齐全，采暖靠煤炉取暖，无下水、无卫生间、无独立厨房，抗震性能差，并且租金昂 ……（未完，全文共3337字，当前仅显示1686字，请阅读下面提示信息。收藏《**县保障性住房分配管理工作汇报材料》）