2013年房地产市场监管工作要点

目录/提纲：……
1、落实房地产市场调控政策不动摇、不放松
一是贯彻执行国家房地产市场调控政策
三是将对各地“十二五”住房发展规划的执行情况进行中期检查并指导修编
2、强化房地产市场监管
一是加强商品房预售管理
二是启动并在年内完成湖北省房地产市场信用档案系统建设
三是强化房地产市场监督执法
3、启动全省城镇个人住房信息系统建设工作
4、发挥房地产业对新型城镇化的基础和支撑作用
一是积极培育和规范发展中小城市房地产市场
二是提高房地产开发企业集约化、产业化发展水平
三是加快房地产服务业发展
5、推进房屋征收拆迁工作
二是尽快确立房屋征收部门和房屋征收实施单位
三是认真做好征收（拆迁）信息公开和_等工作
6、提升房地产交易与登记规范化管理水平
一是继续做好房地产交易与登记规范化管理的创建工作
二是制订出台《湖北省房产测绘技术规程（试行）》，并在全省实施
7、加强房地产经纪市场监管
三是积极推进存量房交易网上备案和资金监管制度，推进试点城市存量房交易平台建设
8、物业服务提质扩面
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2013年房地产市场监管工作要点

1、落实房地产市场调控政策不动摇、不放松。一是贯彻执行国家房地产市场调控政策。继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，支持合理自住和改善性住房需求，坚决抑制投机投资性住房需求，防止房价过快上涨。二是各城市要按照保持房价基本稳定的原则，根据经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民支付能力等，合理确定本地区年度新建商品住房价格控制目标。武汉市应予以公布。三是将对各地“十二五”住房发展规划的执行情况进行中期检查并指导修编。各地要按照新型城镇化人口转移目标、经济社会发展状况和住房需求，落实并完善“十二五”住房发展规划。
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略451字，正式会员可完整阅读）……　
城镇个人住房信息系统建设统一安排部署，大力推进个人住房信息系统建设，筹措建设资金，落实实施机构和人员，完成年度建设任务。
4、发挥房地产业对新型城镇化的基础和支撑作用。一是积极培育和规范发展中小城市房地产市场。鼓励开发企业参与中小城市和中心镇基础设施、旧城改造和房地产开发，引导社会资金、金融资本投入城镇建设。二是提高房地产开发企业集约化、产业化发展水平。坚持“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的方向，因地制宜发展商业、工业、旅游、养老等产业地产，推动房地产开发向节能、节地、节水、节材和环保发展，积极申报我省首家国家住宅产业化试点基地。三是加快房地产服务业发展。积极拓展房地产服务领域，大力发展面向民生改善、支撑行业发展的房地产服务业，加快构建包括物业、经纪、评估、咨询、产权产籍管理、房产测绘、征收实施、白蚁防治等在内的房地产服务体系。
5、推进房屋征收拆迁工作。一是加快《湖北省国有土地上房屋征收实施办法》立法进程，指导各地研究制定配套的政策措施，为我省房屋征收拆迁工作提供制度保障。二是尽快确立房屋征收部门和房屋征收实施单位。三是认真做好征收（拆迁）信息公开和_等工作。
6、提升房地产交易与登记规范化管理水平。一是继续做好房地产交易与登记规范化管理的创建工作。未申报达标的单位要在今年全部通过规范化管理单位验收，积极争取创建全国先进单位。二是制订出台《湖北省房产测绘技术规程（试行）》，并在全省实施。三是继续组织开展房地产登记审核人员的培训和考试工作，提高窗口单位的服务质量和办事效率。
7、加强房地产经纪市场监管。一是制订出台《湖北省实施﹤房地产经纪管理办法﹥细则》、《湖北省房地产经纪人协理执业资格认定考试办法》等规范性文件，认真做好房地产经纪人协理职业资格的考核认定、首次考试和注册工作。二是开展房地产经纪市场专项治理，配合相关部门坚决清理无证无照、违法经营的中介机构，严肃查处中介欺诈，规范房屋租赁中介行为，严格执行房地产经纪机构备案管理制度。三是积极推进存量房交易网上备案和资金监管制度，推进试点城市存量房交易平台建设。四是建立健全房屋租赁管理制度，落实流动人口管理职责，推进建立以社区（流管站）、房屋中介和物业企业为主的住房租赁信息采集渠道，强化房屋租赁登记备案管理。
8、物业服务提质扩面。一是按照全覆盖、多层 ……（未完，全文共1992字，当前仅显示1266字，请阅读下面提示信息。收藏《2013年房地产市场监管工作要点》）