边贸市场项目可研报告

目录/提纲：……
一、项目名称：
二、项目法人：
三、项目建设地点：
四、可行性研究报告编制单位：
五、项目建设内容：
六、项目建设性质：
新建七、可行性研究工作的依据及范围
（一）本可行性研究报告编制的主要依据是：
6、国家相关建筑设计规范国家相关设计规范
（二）可行性研究工作范围
一、建设地址
二、地址的基本条件
2、绿化：基地现没有绿化设施
三、定结县气候资料
（一）、需求分析依据
1、定结县人民政府出据的设计委托书
2、定结县人民政府提供的项目建设资金筹措说明
3、定结县国土资源规划局提供的规划设计条件书
4、定结县建设局提供的用地红线图
（二）、建设规模及建设内容
一、设计指导思想和设计特点：
2、设计特点：a、合理功能布局，建筑物与环境协调统一
二、现有环境分析
三、总平面设计
四、单体设计：
五、结构方案设计：
六、给排水方案设计：
1、甲方提供的本工程建筑红线图
2、甲方提供的该工程设计任务书及设计要求
3、国家颁布的相关现行设计规范
（二）工程概况：
1、本工程项目位于日喀则地区日屋镇
2、本工程由一栋边贸市场楼，一栋综合楼和门卫组成
七、电气方案设计：
（一）设计依据
2、根据建设单位所提供的设计委托书及有关设计功能要求
3、相关专业提供的工程设计资料
（二）设计范围
一、设计依据
二、耐火等级
三、……

日喀则地区定结县日屋镇边贸市场（二期）
可行性研究报告

西藏弘立工程设计有限公司
二○一一年八月
边贸市场项目可研报告

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目 录

第一章 项目概述…………………………………………

第二章 项目背景…………………………………………

第三章 项目建设必要性和可行性分析…………………

第四章 项目建设选址和建设条件分析…………………

第五章 建设需求分析与效益分析………………………

第六章 项目建设目标……………………………………

第七章 消防专篇…………………………………………

第八章 节能专篇…………………………………………

第九章 环保专篇…………………………………………




第十章 项目实施计划及质量、投资管理………………

第十一章 劳动安全卫生…………………………………

第十二章 项目风险预测和防范…………………………

第十三章 投资估算………………………………………


第一章 项目概述

一、项目名称：
日喀则地区定结县日屋镇边贸市场（二期）
二、项目法人：
日喀则地区定结县人民政府
三、项目建设地点：
定结县日屋镇
四、 可行性研究报告编制单位：
西藏弘立工程设计有限公司
五、项目建设内容：
市场楼、综合楼及附属配套设施。
六、 项目建设性质：
新建
七、 可行性研究工作的依据及范围
（一）本可
……（新文秘网https://www.wm114.cn省略1179字，正式会员可完整阅读）……　
场，距县政府所在地75公里，距日喀则310公里；南面与尼泊尔国接壤，东南与印度锡金邦毗邻，全镇面积1420平方公里，




第三章 项目建设必要性和可行性分析

第一节 现状
我县日屋镇1972年被国务院批准为国家二类陆路口岸，1987年开放。交通，能源，通信条件有了一定改善；2003年国家投资修建了日屋直陈塘的公路；2003年西部地区外贸发展促进资金投入200万元，新建了日喀则地区日屋边贸市场，该市场面积2600平方米，其中建筑面积1680.85平方米（其中包括210平方米的活畜交易市场）;资源丰富，当地产有各种丰富的中草药材，主要野生药材有贝母、胡黄连、雪莲花、马兰草等、边境互市贸易初具规模，管理初具规范。

第二节 项目的必要性
一是近年来,中尼双方经济实力不断增长,边民生产生活条件不断改善,边民各项需求持续增长，以前的日屋边贸市场已经无法满足当前需求，从而极大地制约边境贸易的发展。
二是为改变日屋镇边贸基础设施建设落后的局面，为中尼双方边民创造良好的互市基础设施条件中尼双方边民有着丰富的交易产品，并且互补性很强，若新建的边贸市场能够提高交易规模、增加边民收入。
三是积极响应地委建设边贸强地区的战略部署，更好更快地发展边境贸易易，促进边民增收，发展县域经济，建成市场后将大幅度提高进出口贸易交易额，便于招商引资，积极促进和活跃边境贸易，真正能实现我县提出的边贸强县的发展思路。因此,建设该项目十分必要｡
第三节项目的可行性
日屋镇下辖5个行政村，截止到20007年末，全镇共有273户，1063人，耕地面积27.93公顷，农作物总产130吨，牲畜存栏14650头（只、匹），播种面积25.93公顷，经济总量368.84万元，人均纯收入2148.27元。
自改革开放以来，随着人民群众生活水平的不断提高，社会消费需求多样化，对多样化产品的需求呈上升趋势，我区沿边开放格局已形成基本架构，而日屋口岸作为国家二类陆路通商口岸，交通等条件逐年改善，其地缘优势更加明显，边贸发展前景乐观，对带动我区乃至我国西南十二省区经济有着非常大的促进作用。近年来，中尼双方经济实力不断增长，边民生活条件不断改善，边民各项需求持续增加，边贸发展十分迅速，交易额逐年增长，发展潜力十分巨大。2010年举行了首届日屋口岸物质文化交流会，实现交易额339.91万元，其中尼方商人600人。去年全年实现了边贸额为1034.55万元，尼方商人有8700人次以上。实施日屋边贸市场项目建设：
一是深入实施兴边富民战略和加快边境地区经济社会发展的需要，能够满足中尼双边边贸多点开发的愿望，是中尼贸易发展的需要；
二是进一步改善市场服务功能，提高贸易量，扩大对外开放，进一步充实和满足我区大外贸发展战略的需要；
三是对反分裂斗争奠定了坚实的物质的基础。同时，陈塘公路的修建为该项目的建设提供了强有力的客观条件。所以，修建该工程势在必行。

第四章 项目建设地址与建设条件分析

一、建设地址
新建市场位于日屋河旁边，。该区域地势平坦，是边贸市场建设位置的最佳选择。
二、地址的基本条件
1、交通：基地北侧为日屋河及日屋桥，南侧为空地，东侧为民宅，西侧为空地，交通状况进一步改善之中。
2、绿化：基地现没有绿化设施。
3、市政配套设施：场地不具备市政给排水；供电、通信良好；道路进一步改善之中。
4、场地卫生条件：场地周边无_物质排放源，无工业噪声干扰，无电磁波等物理污染源，周围无闹市、娱乐场所、垃圾站、传染病医院等，场地符合建设用地要求。
三、定结县气候资料
全县属高原温带半干旱季风气候区。年平均气温2℃，年平均降雨量236.2毫米，多集中在夏季。冬春干燥少雨，多大风。年蒸发量2500毫米左右，年无霜期100天左右，年日照时数3326小时，冻土深在0.8—1.2米之间。
第五章 建设需求分析与效益分析
（一）、需求分析依据
1、定结县人民政府出据的设计委托书。
2、定结县人民政府提供的项目建设资金筹措说明。
3、定结县国土资源规划局提供的规划设计条件书。
4、定结县建设局提供的用地红线图。
（二）、建设规模及建设内容
总用地面积为3445.00m2。
边贸市场楼：774.08 m2
综合楼：387.04 m2
总建筑面积1177.03m2
建设内容：商铺、仓库、商户住宿、办公会议及大门门卫室等附属配套设施。
(四)、效益分析
该项目的建成，可吸收国内外的商人前来投资经商，活跃日屋边贸市场，畅通产销渠道，增加群众收入，实现农牧产品的供销两旺，提高市场竞争意识和社会服务质量，实现多种增长方式促进农牧区经济快速发展，繁荣当地的服务行业，促进当地经济发展。预计年交易额可达1400万以上元。
同时，改项目的实施可以带动和推进其它相关产业的发展，加快小城镇建设步伐，为日屋口岸的开放奠定了坚实基础。该项目的建成，可加速国民经济发展，扩大对外影响，对保持我区经济持续、快速、健康发展，维护社会局势稳定，促进对外开放均具有十分重要的意义。

第六章 项目建设目标

项目建设方案

一、设计指导思想和设计特点：
1、设计指导思想：按照国家相关的规范，结合当地的气候和地理环境，以简洁现代的手法，力求创造具有民族特色的建筑作品，充分考虑当地地质地理情况对建筑的影响。
2、设计特点：
a、合理功能布局，建筑物与环境协调统一。
b、体现了边贸市场的形象和特征。
C、运用藏民族传统建筑风格。
二、现有环境分析
基地现为空地，地势平坦，地基情况良好，适合工程建设。
三、总平面设计
本工程基地面积为3445.00平方米，在北侧设置一个主入口，基地南侧为空地，东侧为民宅，西侧为空地。。

四、单体设计：
建筑是环境的主体，是人类赖以生存的重要物质。本着以人为本、节省投资、充分利用当地资源的原则进行分析，现将主要项目逐一叙述如下：
1、工程做法及装修标准：
外墙：外立面设计为真石漆，颜色按图中说明。
内墙面：卫生间等有水的房间墙面采用白色瓷 ……（未完，全文共18403字，当前仅显示3310字，请阅读下面提示信息。收藏《边贸市场项目可研报告》）