市住建局2014年工作总结及2015年工作计划

目录/提纲：……
一、2014年的工作情况回顾
（一）加大规划编制力度
（二）认真推进住房保障和物业管理工作
（三）规范建筑市场秩序
（四）加快开展建筑节能管理工作
（五）加强工程质量安全监管
（六）做好房产产权交易和房地产市场监管工作
（七）大力推进重点项目建设
（八）努力提高执法人员依法行政水平
（九）狠抓落实人防建设工作
（一）工程质量安全监管有待提高
（二）未批先建等现象比较严重
（三）建筑工程备案制度执行不够到位
（四）建筑节能工作起步较慢
（五）查处违法建设和违章建筑难度较大
（六）业务窗口人员服务水平有待提高
（七）住房保障实施机构的确定有待落实
三、2015年工作计划
（一）加快规划编制工作
（二）加强规划管理工作
（三）抓好保障性住房建设工作
（四）加强建筑行业管理
（五）抓好质安监管工作
（六）进一步贯彻落实_群众路线教育实践活动
……
市住房和城乡规划建设局2014年的述职报告
**市住建局2014年工作总结及2015年工作计划

2014年，我局在**市委、市政府的正确领导和**市住建局的业务指导下，紧紧围绕实施桥头堡战略的各项工作部署，坚持以_为指导，深入贯彻落实_群众路线教育实践活动，进一步完善城市功能，有力推动了我市城镇化建设进程,住房和城乡规划建设事业得到了良好、持续健康的发展。

一、2014年的工作情况回顾

（一）加大规划编制力度。一是根据**市全面实施“桥头堡”战略,把**打造成为**“一心两核”发展布局的重要一核，建设区域中心城市的工作部署，及时对**市城区总体规划进行了修编，新城市的发展将充分利用市区山环水绕，多江交汇形成五江十岸的独具特色景观的城市架构，构筑山水城相融共生的生态城市。目前深化方案已完成，正待政府会议审议。二是**市新塘工业园控制性详细规划方案、**市家具工业园控制性详细规划方案已通过规划委员会和政府批准，并正式颁布实施；城西片区控制性详细规划和城市设计深化方案也已经政府批准并正式颁布实施。三是城南体育公园方案已通过规划委员会评审及政府批准，现正在做施工图；城区内新规划的4个社区公园规划选点已获得政府批准，现正委
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服务企业备案1宗,完成前期物业服务合同备案1宗；三是专项维修资金项目管理,2014年，完成住宅专项维修资金帐户开户审核2宗；完成专项维修资金业主资料变更、业主名称变更、退款申请审批11宗；完成申请使用专项维修审核2宗。

四是小区业主委员会备案管理，2014年，完成商品房小区业主大会、业主委员会备案3宗。五是物业管理投诉处理，2014年，受理小区群众来信来电或网上投诉案件6宗，完成投诉处理5宗，转交其它股室处理1宗。

（三）规范建筑市场秩序。一是加大违法施工的整治力度。2014年，对未取得施工许可证擅自开工的工程进行通报批评，并要求限期补办手续，对未按期完成报建手续的明日南湾一期等4宗工程下发了停工通知书，待完善手续方可复工。二是加大施工现场作业人员岗位管理。严格执行项目经理和总监的押证制度，大力推行岗位人员见证表上墙制度。项目负责人或项目总监发生变更的，须经招标办、建管股审核，以保证更换人员符合招标文件和中标条件要求，增强政府管理监督。凡是专项检查不到岗或者质安站日常巡查发现现场人员对不上号，未到岗的，一律进行扣分处理，扣满12分的，要进行返岗培训。三是积极推进诚信体系建设。对施工企业日常管理缺失的违法违规行为和检查不到岗的人员记作不良行为列入诚信平台。利用企业不良行为公示平台和省诚信平台推进诚信激励和诚信惩戒机制。通过努力，人员不到岗责任不到位的现象有所改观。四是规范招标文件的审查核备。加强同**市公共资源交易中心的沟通和配合。在招标过程中发现违规招投标情况，及时向**招标办、纪检、检察部门通报。对直接发包工程，负责核验承包人及项目负责人资质是否符合项目要求，并登记记录在案，做好台帐。五是抓好概预算、清单编制及结算审核工作。2014年，共完成工程的概算编制、预算及工程量清单标底编制等工作四十二宗，其中工程结算审核1宗，工程概算编制5宗，工程预算编制7宗，建筑面积共计约20.14万平方米，工程造价约16443.96万元，应收取费用约27万元。

1-11月份，建设工程报建20宗，投资13030.8万元，面积8.495万平方米，同期对比，投资额与面积分别上升20.81%、42.29%；私房报建51宗，面积2.064万平方米，同期对比，宗数下降40%，面积上升78.72%。

（四）加快开展建筑节能管理工作。加快开展建筑节能管理工作。加强建筑节能抽查的执法力度，重点检查施工单位是否按经审查合格的节能图纸进行施工，图纸变更是否经审图机构审查，督促施工单位、监理单位在施工中落实节能图纸要求。抓好既有建筑装饰装修工程节能的监管，凡装修图纸未通过节能审查的，一律不予办理施工许可手续，节能执行率得到不断提高。在“禁现”区域内全面推广使用散装水泥和预拌混凝土，1月-11月使用散装水泥21664吨，与去年同期（23280.8吨）相比减少1616.8吨；预拌混凝土59261.5立方米，与去年同期（66553立方米）相比减少7291.5立方米。

（五）加强工程质量安全监管。我市2014年的建筑工程质量情况总体较好，发生了一起施工安全事故，造成一人死亡；没有发生重大质量事故。今年1月至今，全市工程报监16宗，建筑面积184002平方米，市政道路915米，工程造价43119万元。2014年，工程竣工验收14宗，建筑面积116494平方米，工程造价14650万元，工程验收合格率100%；办理工程竣工验收备案11宗，建筑面积53792 平方米，工程造价6188万元。2014年共组织了定期和多次不定期的质安检查。在质安检查过程中，共发出质量安全隐患整改通知书51份，暂时停止施工通知书2份, 实施安全生产动态扣分26条。针对建筑工地存在的隐患，派员跟踪监督，责成工地落实整改，防止质量安全事故的发生。同时，继续深入开展建筑施工“安全生产年”专项行动，以防范建筑起重机械伤害、施工坍塌、高处堕落等三类生产事故为重点，检查全市所有在建房屋建筑和市政基础设施工程；另外按照市局的文件精神进行了“安全生产月”工作安排，准备进一步开展工作。严格执行每季度的质安工作例会制度。通过组织施工企业质安负责人召开例会，使相关的法律、法规及上级部门的质安管理规定得到宣贯、落实。通过集中讨论、相互交流，搭建了一个企业间互相交流、学习的平台，使生产过程中遇到的难题得到解决。

（六）做好房产产权 ……（未完，全文共6699字，当前仅显示2352字，请阅读下面提示信息。收藏《市住建局2014年工作总结及2015年工作计划》）