县城房屋征收（拆迁）工作通报

目录/提纲：……
一、2016年工作进展情况：
二、存在的问题及原因分析：
（一）工作进展不够平衡
（二）工作内容不够彻底
（三）工作配合不够默契
一是小组负责人与工作人员配合不够
二是工作小组与开发企业配合不够
（四）工作难度不断加大
（五）工作方法不够灵活
一是面对不同层面拆迁户的不同诉求，不能够采取灵活多变的思维方式进行协商和解决
二是面对一些突发性事情，不能够采取灵活多变的措施暂时稳定局面
三、工作建议
……
县城房屋征收（拆迁）工作通报

各位领导、同志们：
根据会议安排，现将过去一年来我县县城房屋征收（拆迁）工作情况通报如下：
一、2016年工作进展情况：
　　　　自2013年我县开始实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》至今，先后共抽调150余名领导干部，成立了15个工作小组，负责18个区域1500多户的征收拆迁工作，至2015年底，完成或基本完成了文昌小区、羊肉美食城、御山高层、四大街街景改造区、公租房建设区、沙枣林景观设施建设等项目建设区内的房屋征收拆迁工作。
　　　　2016年以来，在继续实施未完成棚户区改造任务的住宅小区外，县委、县政府抢抓棚户区改造机遇，通过招商引资和争取项目等措施，又引进了3家
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，为重点项目建设提供了用地保障，但也存在一些问题和不足。
（一）工作进展不够平衡。一年来，共签订安置补偿协议 349户，平均每组约32户，进展相对缓慢。就各组而言也很不平衡，最多的达81户，最少的仅1户。这从客观上讲，一方面拆迁工作越到后面难度越大。所以新开的区域进展较快，老区域工作进展缓慢。譬如，在去年的11个小组中，像锦绣家园、鸿瑞铭都等一半以上的小组，长时间面对一些固定的难缠户，即使做了大量的工作，还是进展甚微。另一方面，个别征收区由于征收资金和安置房源不到位等原因，致使工作无法推进。譬如，客运中心和祥泰小组一年来由于安置资金和安置房源不到位等原因，工作无法推进。但从主观上讲，各组的工作进展与各组负责人和工作人员的工作积极性和责任心也有一定的关系。
　　　　（二）工作内容不够彻底。一是个别工作人员为了急功近利，在没有向拆迁户完全讲清政策和补偿标准的情况下签订协议，致使出现今天签订，明天毁约，或者即使签订了协议也不配合搬迁，甚至引发矛盾纠纷和涉访涉诉。二是个别工作人员只注重前期的协商和协议签订，不注重后续的房屋拆除和档案管理，致使在后续工作中出现各种问题，甚至引发不必要的麻烦。
　　 （三）工作配合不够默契。一是小组负责人与工作人员配合不够。主要表现在入户协商前缺乏沟通，协商后缺乏交流，我行我素，致使在拆迁户面前口径不一，遇到问题相互拆台，推诿扯皮，即影响了工作进展，又影响了和谐团结，更是征收拆迁政策在老百姓心中大打折扣。二是工作小组与开发企业配合不够。主要表现在个别工作小组和开发企业缺乏沟通和交流，致使在协议签订后在房源安置和资金补偿上意见分歧，存在“两张皮”。
　　（四）工作难度不断加大。目前各征收拆迁区内近50%以上居住的是租赁户，同时各小区均有近90%左右的沿街住宅房全变成了经营性用房，这些拆迁户由于利益问题，都不愿意早拆且漫天要价，影响工作进展。
　　（五）工作方法不够灵活。主要表现在一是面对不同层面拆迁户的不同诉求，不能够采取灵活多变的思维方式进行协商和解决。二是面对一些突发性事情，不能够采取灵活多变的措施暂时稳定局面。
　　　　三、工作建议
　　　　针对存在的问题，下一步重点做好以下工作。一是新调整的工作小组，结合各组的实际情况，发挥各自优势，继续发扬愿意干、能吃苦，会干事、能成事的工作作风，再次掀起征收（拆迁）工作热潮。同时建议县政府联系协调组织部门和人社部门将在征收拆迁工作中表现突出的干部给予提拔重用和工作调整，进一步激发他们的工作热情。二是建议县政府定期不定期组织相关职能 ……（未完，全文共2181字，当前仅显示1386字，请阅读下面提示信息。收藏《县城房屋征收（拆迁）工作通报》）