县住建局2020年降成本优环境工作总结及2021年工作计划

目录/提纲：……
一、专项行动基本情况
（一）建立健全组织机构
（二）及时进行政策解读
（三）制定本地化政策措施
二、专项行动取得的成效
（一）营商环境更加优化，发展基石更加牢固
1、商品房预售形象进度适当放宽
2、房地产开发企业建设资金得到有效保障
3、并联审批不断提升办事效率
4、企业办事更加便捷简单
5、重大建设项目报建畅享绿色通道
6、工程款项支付更加规范
7、金融对建筑业支持力度加大
8、招投标环境更加规范有序
（二）企业成本不断降低，经济发展迎来新机遇
1、减免工程项目基础设施配套费
2、减免人防相关配套设施费用
3、适当延缓开发企业相关费用缴交期限
三、存在的问题及意见建议
（一）事项及材料清单还需优化
（二）并联审批机制不够完善
（三）天然气成本仍需进一步降低
四、下一步工作计划
（一）持续优化行政审批服务
（二）进一步降低企业成本及涉企费用
（三）不断拓宽企业融资渠道
（四）强化招投标市场秩序
……
县住建局2020年降成本优环境工作总结及2021年工作计划

今年以来，我局紧紧围绕降成本优环境工作要求，按照打造政策最优、成本最低、服务最好、办事最快的“四最”工作目标，在落实上级部署上求“快”，优化环境上求“深”，帮助企业解决难题上求“准”，全力推进了降成本优环境专项行动，取得了一定的成效。现将2020年工作总结如下：
一、专项行动基本情况
（一）建立健全组织机构
按照《关于印发**市降成本优环境2020年工作要点>的通知》（**市降成本字办﹝2020﹞1号）文件精神，成立了以局主要领导为组长，分管领导为副组长，各相关业务股室负责人为成员的专项工作小组，明确各责任股室分工要求，通过健全组织机构，提高全局降成本优环境工作保障。
（二）及时进行政策解读
一是召开工作组调度会议，及时传达上级关于降成本优环境各类政策措施，并对各类政
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管比例由原来的*%降至*%。今年以来，共计办理预售资金提取业务44笔，核拨企业商品房预售资金共计*万元。通过降低商品房预售资金监管比例,减轻开发企业资金压力，用于及时拨付项目工程进度款，有效降低了项目开发风险。
3.并联审批不断提升办事效率。依托县政务服务中心，与县*、城管、环保、气象、自然资源等单位窗口组成“工程建设项目并联审批办公室，依托*工程建设项目审批系统，形成工程建设项目网上和线下的前台受理、后台审批的工作机制，热心为企业和办事群众服务。目前，在赣市工程建设项目审批系统上审批通过并联和单独申报的项目*个，涉及施工许可证、质量安全监督手续、消防验收或备案等事项，均在承诺时限内办结。
4.企业办事更加便捷简单。一是根据相关法律法规，结合县有关文件精神，对所有依申请类事项的审批时限不断进行压缩，不断压缩审批时限。目前，我局依申请类事项共有*个（其中纳入县政务服务中心窗口办理的有*个，在县公租房小区管理办公室办理的有1个），即办件（1个工作日内办结）有*个，除“建设工程消防验收或备案”需按照省市消防有关规定需要*个工作日（未抽中*个工作日），其余事项均已压缩至*个工作日内办结；二是实现清单之外无审批事项、无申报材料，即上一个流程已提交的材料，在下一个流程不再要求申请人重复提交，并执行工程建项划分阶段、并联审批，制定印发统一、规范的办事指南。同时，针对企业投资项目在报建时，取消银行出具的资金到位证明等证明材料，切实解决企业的困难，确保项目进展不停滞在审批环节。
5.重大建设项目报建畅享绿色通道。经县委、县政府审定通过的年度重点工程建设项目，按照“优先办理、特事特办、主动服务、专人负责”的原则，对基本审批条件具备、申报材料主件齐全的重点项目，属可容缺材料的、企业作出承诺的，可容缺受理、先予审批。
6.工程款项支付更加规范。为进一步规范工程项目进度款支付，要求工程进度款支付比例不得低于已完合格工程量的*％，变更签证的价款按预算价与工程进度款同期且按不低于70％比例支付，政府工程变更签证的按合同约定计价方式计量并按50％的比例支付。未完成竣工验收的项目，不得办理房地一体不动产首次登记手续。项目建设单位应严格按合同约定拨付工程款。
7. 金融对建筑业支持力度加大。引导和鼓励本地银行、保险机构开发适合建筑业特点的金融产品，开展施工合同、应收账款质押、第三方国有担保公司担保向驻区银行贷款和信用保险业务。鼓励银企合作，拓展建筑龙头骨干企业融资渠道，在授信额度、投标保函、质押融资、利率优惠等方面给予支持。
8.招投标环境更加规范有序。健全企业守信联合激励和失信联合惩罚制度,对获得县级以上“守合同重信用”公示资格的企业，近6个月内(截止到开标前一日)被**省建设行政主管部门记录不良行为(合全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准)的不得参加本工程投标。被列入**市政府投资工程限制投标承包商(黑名单)且尚处在限制投标期限内的标企业，不得参加投标。
（二）企业成本不断降低，经济发展迎来新机遇
1.减免工程项目基础设施配套费。为降低企业成本，优化 ……（未完，全文共3306字，当前仅显示1669字，请阅读下面提示信息。收藏《县住建局2020年降成本优环境工作总结及2021年工作计划》）